社區(qū)物業(yè)管理論文：對(duì)物業(yè)管理收費(fèi)難原因及對(duì)策分析(已修改)
2025-09-22 11:03 本頁(yè)面
【正文】 社區(qū)物業(yè)管理論文 對(duì)物業(yè)管理收費(fèi)難原因及對(duì)策分析 摘要： 作為物業(yè)管理企業(yè)，要充分正視收費(fèi)難的問題，找出切實(shí)有效的對(duì)策來(lái)解決問題，而不能只強(qiáng)調(diào)自己利益，忽視業(yè)主的利益，要先提高自己的服務(wù)質(zhì)量和管理水平，改進(jìn)自己的工作方法，與業(yè)主交朋友，只有這樣才能提高收費(fèi)率，進(jìn)而從根本上解決收費(fèi)難的問題，為自己求得更大的發(fā)展空間。 關(guān)鍵詞： 物業(yè)管理 收費(fèi)對(duì)策 目前，物業(yè)管理收費(fèi)難、收費(fèi)率低使我國(guó)多數(shù)物業(yè)管理公司處于尷尬境地。據(jù)統(tǒng)計(jì)，大多數(shù)物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)收費(fèi)率只能達(dá)到 50%左右。 一 、物業(yè)管理收費(fèi)難的原因 （一）業(yè)主方面的原因一是業(yè)主不理解物業(yè)管理的有償服務(wù)行為。由于一些物業(yè)管理服務(wù)是間接的和隱性的，業(yè)主沒有得到直接的利益，就不承認(rèn)物業(yè)管理企業(yè)所作的工作。 二是由于物業(yè)管理企業(yè)不可能因極少數(shù)業(yè)主不交物業(yè)管理費(fèi)就不進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)工作，導(dǎo)致一些業(yè)主認(rèn)為不交費(fèi)也能享受到服務(wù)。 三是部分業(yè)主因?yàn)猷徖镉忻?，如裝修造成管道堵塞、滲漏水、噪聲擾鄰等，都?xì)w罪于物業(yè)管理企業(yè)的管理不善，從而拒交物業(yè)費(fèi)。 （二）物業(yè)管理企業(yè)與開發(fā)商方面的原因 一是由于物業(yè)管理行業(yè)市場(chǎng)
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