社區(qū)物業(yè)管理論文：對物業(yè)管理收費難原因及對策分析(已修改)
2024-09-27 11:03 本頁面
【正文】 社區(qū)物業(yè)管理論文 對物業(yè)管理收費難原因及對策分析 摘要： 作為物業(yè)管理企業(yè)，要充分正視收費難的問題，找出切實有效的對策來解決問題，而不能只強調(diào)自己利益，忽視業(yè)主的利益，要先提高自己的服務質(zhì)量和管理水平，改進自己的工作方法，與業(yè)主交朋友，只有這樣才能提高收費率，進而從根本上解決收費難的問題，為自己求得更大的發(fā)展空間。 關(guān)鍵詞： 物業(yè)管理 收費對策 目前，物業(yè)管理收費難、收費率低使我國多數(shù)物業(yè)管理公司處于尷尬境地。據(jù)統(tǒng)計，大多數(shù)物業(yè)管理服務企業(yè)收費率只能達到 50%左右。 一 、物業(yè)管理收費難的原因 （一）業(yè)主方面的原因一是業(yè)主不理解物業(yè)管理的有償服務行為。由于一些物業(yè)管理服務是間接的和隱性的，業(yè)主沒有得到直接的利益，就不承認物業(yè)管理企業(yè)所作的工作。 二是由于物業(yè)管理企業(yè)不可能因極少數(shù)業(yè)主不交物業(yè)管理費就不進行物業(yè)管理服務工作，導致一些業(yè)主認為不交費也能享受到服務。 三是部分業(yè)主因為鄰里有矛盾，如裝修造成管道堵塞、滲漏水、噪聲擾鄰等，都歸罪于物業(yè)管理企業(yè)的管理不善，從而拒交物業(yè)費。 （二）物業(yè)管理企業(yè)與開發(fā)商方面的原因 一是由于物業(yè)管理行業(yè)市場
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