邯鄲市峰峰礦區(qū)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告-在線瀏覽
2024-11-12 21:10本頁面
【正文】 公司 占地面積 畝 總建筑面積 22581 平米 樓宇數(shù)量 10 棟 建筑形式 多層，小高，高層 建筑風(fēng)格 現(xiàn)代簡(jiǎn)約 整體色調(diào) 黃藍(lán) 周邊交通 一般 周邊配套 市二小，十三中，家具城，汽車站 主要戶型 三室 整體均價(jià) 3400 元 /平方米 推廣形象定 位 城市后花園 優(yōu)惠政策 全款優(yōu)惠 100 元 /平米，貸款無優(yōu)惠 車庫 79 萬元 /個(gè) 入住時(shí)間 2020 年底 交房標(biāo)準(zhǔn) 毛坯 物業(yè)費(fèi) 采暖 地暖 項(xiàng)目點(diǎn)評(píng) 周邊環(huán)境一般，此項(xiàng)目戶型為現(xiàn)在項(xiàng)目中最舒適戶型，所有戶型均為南北通透型，且戶型較方正， 點(diǎn)評(píng)：項(xiàng)目周邊嘈雜，緊鄰公交汽車站，交通較為便利，多層住宅已售罄，僅余小高層和高層住宅。月 采暖 集中供熱 項(xiàng)目點(diǎn) 評(píng) 底層商鋪，上層住宅， 50 年產(chǎn)權(quán) ★點(diǎn)評(píng)： 50 年產(chǎn)權(quán)的商住綜合體項(xiàng)目，位于峰峰城區(qū)繁華位置。文化大廈 項(xiàng)目所在地 滏臨大街與滏陽路交口 開發(fā)單位 邯鄲市乾唐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 營銷策劃 邯鄲市龍海房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 占地面積 2800 平米 總建筑面積 19800 平米 樓宇數(shù)量 獨(dú)棟 建筑形式 高層， 8 層以上為住宅，以下為商業(yè) 建筑風(fēng)格 現(xiàn)代簡(jiǎn)約 整體色調(diào) 灰白 周邊交通 便利 公交線路 1 路， 4 路等 周邊配套 長(zhǎng)途汽車站，峰峰商業(yè)大廈，大眾商貿(mào)城等 主要戶型 二室 整體均價(jià) 4300 元 /平米 優(yōu)惠政策 全款 97 折，只能全款 推廣形象定位 城市核發(fā)心，中央地標(biāo) 入住時(shí)間 2020 年 3 月 交房標(biāo)準(zhǔn) 毛坯 物業(yè)費(fèi) 采暖 電熱膜取暖 項(xiàng)目點(diǎn)評(píng) 50 年產(chǎn)權(quán)，地下停車場(chǎng)，空中花園等 ★點(diǎn)評(píng)： 50 年產(chǎn)權(quán)商住統(tǒng)合體項(xiàng)目，位于峰峰城區(qū)核心位置，以地下停車場(chǎng)、空中花園為產(chǎn)品增加附加值。 物業(yè)名稱 金碧苑 項(xiàng)目所在地 彭城玉帶灣南側(cè) 開發(fā)單位 邯鄲乾泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 占地面積 3 萬平米 總建筑面積 5 萬平米 樓宇數(shù)量 11 棟 建筑形式 多層 ,小高層 建筑風(fēng)格 現(xiàn)代簡(jiǎn)約 整體色調(diào) 紅 ,白 周邊交通 較差 公交線路 1 路 主要戶型 三室 整體均價(jià) 2550 元 /平米 優(yōu)惠政策 全款 30 元 /平米 ,貸款無優(yōu)惠 推廣形象定位 獨(dú)擁雅致生活 ,坐享寶山綠水 主要消費(fèi)群 體構(gòu)成 周邊村民 入住時(shí)間 2020 年底 交房標(biāo)準(zhǔn) 毛坯 物業(yè)費(fèi) 待定 采暖 地暖 項(xiàng)目點(diǎn)評(píng) 彭城第一個(gè)帶電梯的小高層項(xiàng)目 ,現(xiàn)階段周邊環(huán)境較差 ,配套不夠齊全 ,采用市政集中供熱采暖 ,市政府天然氣 ,中空玻璃窗 ★點(diǎn)評(píng)：此項(xiàng)目位于峰峰西區(qū) — 彭城境內(nèi)，也是依河而建，但河道內(nèi)垃圾遍地，現(xiàn)階段環(huán)境很差。 物業(yè)名稱 彭泰嘉苑 項(xiàng)目所在地 彭城鎮(zhèn)彭新路 16 號(hào) 開發(fā)單位 邯鄲市國泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 占地面積 46 畝 總建筑面 積 54800 平米 樓宇數(shù)量 12 棟 建筑形式 多層 建筑風(fēng)格 現(xiàn)代簡(jiǎn)約 整體色調(diào) 灰白 周邊交通 便利 周邊配套 彭城完小，十五中，中醫(yī)院等 主要戶型 三室 整體均價(jià) 2500 元 /平米 車庫 7 萬 /個(gè) 推廣形象定位 休閑生活代言方式，引領(lǐng)人居新概念 主要消費(fèi)群體構(gòu)成 周邊村民 入住時(shí)間 2020 年 3 月 交房標(biāo)準(zhǔn) 毛坯 物業(yè)費(fèi) 元 /平米 ★點(diǎn)評(píng)：屬 于項(xiàng)目二期，現(xiàn)階段為尾房銷售期，一期早已入住，沿街商業(yè)已售罄。十五中等 主要戶型 三室 整體均價(jià) 2600 元 /平米 優(yōu)惠政策 全款 30 元 /平米 推廣形象定位 多 層不多了，是該買房了 主要消費(fèi)群體構(gòu)成 周邊村民 入住時(shí)間 2020 年底 交房標(biāo)準(zhǔn) 毛坯 物業(yè)費(fèi) 采暖 電熱膜 項(xiàng)目點(diǎn)評(píng) 4 月開始動(dòng)工，至今尚在挖糟階段，工程進(jìn)度很慢。 第四部分 重點(diǎn)樓盤解析 邯鄲市峰峰礦區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)較為活躍，由于當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展，從而帶動(dòng)了房地產(chǎn)業(yè)的快速崛起，但峰峰礦區(qū)的房屋價(jià)格以元寶山為界，簡(jiǎn)單的說就是峰峰礦區(qū)內(nèi)價(jià)格較高，彭城區(qū)域內(nèi)價(jià)格較低， 這是因?yàn)榕沓堑沫h(huán)境遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及峰峰東區(qū)的環(huán)境，況且一些重點(diǎn)中小學(xué)都在東區(qū)，基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，交通方便；從產(chǎn)品形式來看，礦區(qū)內(nèi)涵蓋了多層、小高、高層，而彭城區(qū)域內(nèi)剛剛出現(xiàn)電梯高層。 峰峰礦區(qū)板塊特點(diǎn) 峰峰礦區(qū)板塊 價(jià)格 均價(jià) 3400—— 5000 元 /平米，水岸名都的樓王價(jià)格在 5000 元 /平米 產(chǎn)品特點(diǎn) 土地規(guī)模 占地約 —— 130 畝 容積率 在 —— 左右 建筑形式 多層、花園洋房、小高
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