【正文】 小城鎮(zhèn)建設(shè)。 6. 交通情況 萍鄉(xiāng)交通發(fā)達(dá)，通訊便利。 萍鄉(xiāng) 市現(xiàn)有 19條公交線路，可方便到達(dá)城區(qū)和近郊區(qū)各處。 7. 商貿(mào)情況 萍鄉(xiāng) 商 貿(mào) 落后 ，傳統(tǒng)商貿(mào)經(jīng)營理念 仍占據(jù)主導(dǎo)地位，市區(qū)沒有一家大型商場和購物中心，街鋪和市場占據(jù)了商貿(mào)業(yè)的主導(dǎo)地位；并且萍鄉(xiāng)品牌觀念落后，以服裝為例，經(jīng)營以中低檔品牌為主，并且品牌極少 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 萍鄉(xiāng)市近年來大力 引進(jìn)和 發(fā)展 物流業(yè)，近幾年興建了金碧輝煌時(shí)尚廣場、金三角 商貿(mào)城以及愛家、富森、心連心、雅天等一批大型超級(jí)市場等，增強(qiáng)了萍鄉(xiāng)在湘贛邊界地區(qū)的影響和輻射力，繁榮了城市商貿(mào)業(yè)。 8. 萍鄉(xiāng)十大工程 十大工業(yè)項(xiàng)目 : 為安鋼及其配套項(xiàng)目提供良好環(huán)境，確保其順利生產(chǎn)。 解決資金問題，扶助騰飛塑膠發(fā)展壯大。 確保投資 2億元的青山特鋼廠年產(chǎn)鋼錠 20 萬噸。 投資 ，年產(chǎn)焦煤 30萬噸。 確保安源旅游客車廠年產(chǎn) 1500輛各類客車，總產(chǎn)值達(dá) 。 十大亮點(diǎn)工程： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 投資 2億元的雅典世紀(jì)花園，確保 3月份首期竣工。 投資 8000萬元的裕龍商務(wù)中心，建成安源 新區(qū)大型農(nóng)貿(mào)市場和休閑廣場。 一期投資 8000萬元的安源學(xué)院專升本擴(kuò)建工程，全力做好征拆工作，確保擴(kuò)建順利。 投資 2億元的云南路橋別墅區(qū)，爭取 3月份全面動(dòng)工。 投資 。 十大旅游景點(diǎn) 安源影視城二期工程。 投資 1500萬元的安源外廣場。 安源后山 “ 狀元泉 ” 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 投資 1500萬元的五陂民俗文化廣場。 投資 1500萬元的市農(nóng)科所生態(tài)農(nóng)業(yè)科研示范園。 十大民心工程 大力實(shí)施陽光工程，培訓(xùn)農(nóng)民工 3000人，確保 90%的農(nóng)民得到就業(yè)。 加快 建設(shè)略下生態(tài)示范村和王家源小康示范村。 支持有條件的村修建農(nóng)民文化廣場，恢復(fù)農(nóng)村文化站。 深入開展文明村鎮(zhèn)創(chuàng)建活動(dòng)，改善農(nóng)村人居環(huán)境。 為貧困村民提供生活保障，力爭 2020年前全區(qū)所有困難村民都能享受到最低生活保障。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 二 .萍 鄉(xiāng)宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展態(tài)勢 1．國內(nèi)生產(chǎn)總值（ GDP） 2020年國內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)到 1204051萬元，比 2020年增長 ％， 2020年全年實(shí)現(xiàn)國內(nèi)生產(chǎn)總值 1428645萬元，按可比價(jià)格計(jì)算（下同）， 2020年達(dá)到 1428645萬元，比 2020年同比增長 ％，國民經(jīng)濟(jì) 比 2020年增長 %。 428753億元，增長 %，人均國內(nèi)生產(chǎn)總值 7936元，比 2020年增長 %。第一、第二、第三產(chǎn)業(yè)增加值在國內(nèi)生產(chǎn)總值中的比重分別由 2020年的 %、 %、 %，調(diào)整為 %、 %、 %。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 2020全年完成全社會(huì)固定資產(chǎn)投資 523370萬元，比 2020年增長 %。 數(shù)據(jù)來源：萍鄉(xiāng)市年鑒 11185218666622734552337001000002020003000004000005000006000002020 2020 2020 2020全社會(huì)固定資產(chǎn)投資（萬元） 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 （元） 據(jù)調(diào)查 : 2020年，萍鄉(xiāng) 市居民可支配收入為 ，比 2020年增長 1２ .1％ 。 數(shù)據(jù)來源：萍鄉(xiāng)市年鑒 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 從總體上來說，萍鄉(xiāng)市經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢較為看好，無論是宏觀經(jīng)濟(jì)、區(qū)域性經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，還是第一、二、三產(chǎn)業(yè)的協(xié)調(diào)發(fā)展。 ? 為 促進(jìn) 安源新區(qū)的發(fā)展，安源區(qū)政府興建了世紀(jì)廣場，并且將世紀(jì)廣場周圍土地讓萍鄉(xiāng)及外地有實(shí)力的開發(fā)商開發(fā)大規(guī)模的住宅小區(qū)。舊區(qū)改造意味著將有許多居民需要購置新的居所，萍鄉(xiāng)安源新區(qū)的居住人口會(huì)增多，安源新區(qū)近年將開發(fā)出大量的商業(yè)設(shè)施，以滿足在安源新區(qū)購房居民的消費(fèi)需求，市場需求的大幅增加將對(duì)本案產(chǎn)生直接有利的影響。 ? 由于萍鄉(xiāng)的城市綜合競爭不斷增強(qiáng)，投資環(huán)境不斷改善，作為江西西部樞紐城市，具有巨大的優(yōu) 勢，將吸引更多的省內(nèi)外資金、企業(yè)和人才進(jìn)入萍鄉(xiāng)，有利于房地產(chǎn)投資和消費(fèi)的進(jìn)一步擴(kuò)張。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。形成以萍鄉(xiāng)為中心，由安源、湘東、安源新區(qū)等組成的萍鄉(xiāng)都市圈構(gòu)架，將會(huì)提高萍鄉(xiāng)作為江西省經(jīng)濟(jì)中心城市的地位和作用，并對(duì)周邊城鎮(zhèn)產(chǎn)生強(qiáng)烈的集聚和輻射功能。將以舊城環(huán)境整治、秋收起義廣場、世紀(jì)廣場等重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為重點(diǎn)啟動(dòng)的新一輪城市建設(shè)，為房地產(chǎn)市場的發(fā)展提供了很好的機(jī)遇。 ? 2020年國家宏觀調(diào)控后，萍鄉(xiāng)市民普遍處于持幣觀望階段。 ? 老城區(qū)商業(yè)樓盤過多，投資者選擇過多。 2020 年以來萍鄉(xiāng)房地產(chǎn)業(yè)保持了良好的發(fā)展形勢，全年房地產(chǎn)投資占固定資產(chǎn)投資達(dá)到 20%以上，占萍鄉(xiāng)市 GDP 的 %。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 數(shù)據(jù)來源 :萍鄉(xiāng)市年鑒 三 .萍鄉(xiāng)市房地產(chǎn)發(fā)展簡述 年全社會(huì)房屋建筑面積比較 綜合情況 ? 2020年萍鄉(xiāng)市房地產(chǎn)開發(fā)投資 68074萬元，與 2020年相比下跌了。營業(yè)房面積為 171111平方米，與 2020年相比下跌了 %。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 ? 房地產(chǎn) 投資快速增長，供給結(jié)構(gòu)保持合理狀態(tài) 。 ? 存量房交易興旺，朝著交易主體的方向前進(jìn)。 ? 商品住宅價(jià)格合理，與居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)基本相符 。 ? 舊城改造和“一城三區(qū)”開發(fā)互動(dòng)發(fā)展，開發(fā)熱點(diǎn)地區(qū)轉(zhuǎn)向。 ? 環(huán)境理念深入人心。至去年 11月，萍鄉(xiāng)市區(qū)商品房 交易均價(jià)為 1000元 /平方米，比增 %，其中住宅交易均價(jià)為 880元 /平方米，比增 %。這表明萍鄉(xiāng)市商品房住宅消費(fèi)結(jié)構(gòu)平穩(wěn) 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 從 1999 年起 ,短短五年時(shí)間 ,萍鄉(xiāng)出讓土地的身價(jià)已經(jīng)抬高了 14 倍 .高地價(jià)給開發(fā)商帶來的只是開發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)，購房一族卻要實(shí)實(shí)在在地為之掏出 更多的鈔票。 ? 供應(yīng)地塊：市躍進(jìn)北路 191號(hào)，原權(quán)屬單位：市汽車工業(yè)貿(mào)易、配件總公司部分用地，土地面積： 2371平方米，掛牌時(shí)間： 7月 29日至8月 9日，競得時(shí)間： 8月 14 日。 ? 供應(yīng)地塊：市廣場路路與昭萍東路相交處，原權(quán)屬單位：北橋電影院、汽車連桿廠、印刷廠、傘廠、幾戶私房，土地面積： 5612平方米，掛牌時(shí)間： 9月 19日至 9月 30 日，競得時(shí)間： 9月 30日。 ? 市東大街南塘里交警直屬大隊(duì)后，原權(quán)屬單位：收購儲(chǔ)備土地，土地面積： 14311平方米，掛牌時(shí)間： 11月 14日至 11月 27日，競得時(shí)間： 11月 27日。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 ? 土地位置：安源區(qū)鳳凰街八一東路 81號(hào)；土地出讓面積： 1734平方米；土地規(guī)劃用途：商住綜合；出讓方式：掛牌交易；成交價(jià)： 1710萬元；競得時(shí)間 ： 2020425；競得人：市華雅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。 ? 土地位置：安源區(qū)鳳凰街中山居委會(huì)；土地出讓面積： ；土地規(guī)劃用途：商住綜合；出讓方式：掛牌出讓；成交價(jià)： 萬元（有附加補(bǔ)償條件）；競得時(shí)間： 202088；競得人：市亞普科技開發(fā)公司。 ? 土地位置：安源區(qū)八一街躍進(jìn)南路 128 號(hào)（原百貨商場）；入股出讓土地面積： 平方米；土地規(guī)劃用途：商住綜合；出讓方式：拍賣；成交價(jià)： （百貨商場以出讓土地 51％，其余 49％股權(quán)為拍賣標(biāo)的）；競得時(shí)間： 2020916；競得人：市百樂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。 ? 土地位置：安源區(qū)后埠街躍進(jìn)北路（原再生資源公司綜合樓）；土地出讓面積： 614平方米；土地規(guī)劃用途：商住綜合；出讓方式：拍賣；成交價(jià)： 萬元；競得時(shí)間： 2020916；競得人：市宏達(dá)建筑裝璜工程公司。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 ? 土地位置：安源區(qū)八一街八一西路；土地出讓面積： ；土地規(guī)劃用途：商住綜合；出讓方式：掛牌出讓；成交價(jià)： 萬元；競得時(shí)間： 2020929；競得人：彭志剛。 ? 土地位置：安源區(qū)鳳凰街青草 沖 (原江液廠區(qū)內(nèi) )；土地出讓面積： 37841平方米；土地規(guī)劃用途：商住綜合；出讓方式：掛牌出讓；成交價(jià)： ；競得時(shí)間： 2020125；競得人：萍鄉(xiāng)市華順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、萍鄉(xiāng)市城北房地產(chǎn)有限公司。 ? 土地位置：安源區(qū)后埠街躍進(jìn)北路；土地出讓面積： 5284 平方米；土地規(guī)劃用途：商住綜合；出讓 方式：掛牌出讓；成交價(jià)： 元；競得時(shí)間： 20201215；競得人：歐陽雄。 ? 土地位置：安源新區(qū)井崗山大道旁邊；土地出讓面積： 187356 平方米；土地規(guī)劃用途：綜合 (居住、辦公、商業(yè)金融、文化娛樂 )；出讓方式：掛牌出讓；成交價(jià)： ；競得時(shí)間： 202015；競得人：上海廣廈 (集團(tuán) )萍鄉(xiāng)安源置業(yè)有限公司。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 ? 土地位置：安源新區(qū)韶山西路；土地出讓面積： 6587平方米；土地規(guī)劃用途：商住；出讓方式：掛牌出讓；成交價(jià)： ；競得時(shí)間： 202015；競得人：王明桂。 2020年度經(jīng)營性土地使用權(quán)出讓情況 ? 土地位置：安源區(qū)后埠街建設(shè)西路旁；地塊編號(hào)： TG0401 號(hào)；出讓面積： 13819 平方米；規(guī)劃用途：商住綜合；出讓方式：掛牌；競得時(shí)間： 2020119；成交價(jià)： ；競得人：萍鄉(xiāng)市亞普科技開發(fā)有限公司。 ? 土地位置：安源區(qū)后埠街環(huán)城西路；地塊編號(hào)： TG0403 號(hào)；出讓面積： 平方米；規(guī)劃用途：商住綜合；出讓方式：掛牌；競得時(shí)間： 2020212；成交價(jià)： ；競得人：萍鄉(xiāng)市亞鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。 ? 土地位置：安源區(qū)八一街八一東路；地塊編號(hào)： TG0405號(hào)；出讓面積： 1587平方米；規(guī)劃用途：商住綜合；出讓方式：掛牌；競得時(shí)間： 2020318；成交價(jià)： ；競得人：萍鄉(xiāng)市惠安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。 ? 土地位置：安源區(qū)鳳凰街廣場中路 9號(hào)；地塊編號(hào)： TG0407號(hào)；出讓面積： ；規(guī)劃用途：商住綜合；出讓方式：掛牌； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 競得時(shí)間： 202048；成交價(jià)： ；競得人：