青海省城市房地產管理條例(doc12)-地產綜合-展示頁
2024-08-24 09:57本頁面
【正文】 申請之日起 30 日內予以登記；對不符合條件不予登記的，應當說明理由。 第六條 設立房地產開發(fā)企業(yè)，除應當符合有關法律、行政法規(guī)規(guī)定的企業(yè) 設立條件外，還應當具備下列條件： （一）有 100萬元以上的注冊資本； （二）有 4名以上持有資格證書的房地產專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術人員，2名以上持有資格證書的專職會計人員。 州（地、市）、縣人民政府房產行政主管部門、土地管理部門依照各自的職責，負責本行政區(qū)域內城市房地產的管理工作。城 市規(guī)劃區(qū)的具體范圍，由城市人民政府在編制的城市總體規(guī)劃中劃定。 第三條 本條例所稱城市，是指國家按行政建制設立的市、鎮(zhèn)。 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權歸原作者 所有 ) 第 1 頁 共 12 頁 青海省城市房地產管理條例 第一章 總則 第一條 為加強城市房地產管理，維護房地產市場秩序，保障房地產權利人的合法權益，促進房地產業(yè)的健康發(fā)展，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本省實際，制定本條例。 第二條 凡在本省城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內取得土地使用權，從事房地產開發(fā)、房地產交易、實施房地產管理，應當遵守本條例。 本條例所稱城市規(guī)劃區(qū)，是指城市市區(qū)、近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內因城市建設和發(fā)展需要實行規(guī)劃控制的區(qū)域。 第四條 省人民政府建設行政主管部門，土地管理部門依照各自的職權劃分，各司其職，密切配合，管理全省城市房地產工作。 第二章 房地產開發(fā) 第五條 房地產開發(fā)必須嚴格執(zhí)行城市規(guī)劃，按照經濟效益、社會效益、環(huán)境效 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權歸原作者 所有 ) 第 2 頁 共 12 頁 益相統(tǒng)一的原則，實行全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設。 第七條 設立房地產開發(fā)企業(yè)，應當向縣級以上工商行政管理部門申請登記。 工商行政管理部門在對設立房地產開發(fā)企業(yè)申請登記進行審查時，應征求同級房產行政主管部門的意見。 房地產開發(fā)企業(yè)應當按照核定的資質等級，承擔相應的房地產開發(fā)項目。 土地使用權出讓或者劃撥前，縣級以上建設行政主管部門應當組織城市規(guī)劃、房 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權歸原作者 所有 ) 第 3 頁 共 12 頁 產等部門對下列事項提出書面意見，并出具房地產開發(fā)項目建設條件意見書，作為土地使用權出讓或者轉讓的依據之一： （一）房地產開發(fā)項目的性質、規(guī)模、開發(fā)期限； （二）城市規(guī)劃設計 條件； （三）基礎設施和公共設施的建設要求； （四）基礎設施建成后的產權界定； （五）項目拆遷補償、安置要求。 第十條 房地產開發(fā)企業(yè)應將房地產開發(fā)項目建設過程中的主要事項記錄在房地產開發(fā)項目手冊中，并定期送房產行政主管部門
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