【正文】 方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料；（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；（2）新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè) 項目批準(zhǔn)的有關(guān)證照（包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證）和銷售 項目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證；舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。乙方不得擅自挪用代收的房款。乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項返還甲方。甲方同意按下列方式支付代理傭金：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。五、代理傭金及支付乙方的代理傭金為所售的 項目價目表成交額的 %，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。四、銷售價格銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為 元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動，浮動幅度不超過 %。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在地區(qū)指定其他代理商。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。二、合作期限本合同代理期限為 個月，自 年 月 日至 年 月 日。第二十一篇 房地產(chǎn)合同管理規(guī)范一、房地產(chǎn)代理銷售合同甲方： 地址： 乙方： 房地產(chǎn)中介代理有限公司地址：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的 事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。一、合作方式和范圍甲方指定乙方為在 （地區(qū)）的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在 興建的 項目，該項目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），銷售面積共計 平方米。在本合同到期前的 天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長 個月。在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。三、費用負(fù)擔(dān)本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宜傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負(fù)責(zé)支付。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于三天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于五天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。（3）關(guān)于代售的項目的所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等；（4）乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方。甲方保證若客戶購買的 的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的 項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。九、其他事項本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。甲方： （蓋章）代表人： （簽字）乙方：★★房地產(chǎn)中介代理有限公司（蓋章）代表人： （簽字）二、房地產(chǎn)估價合同簽訂合同雙方：委托估價方： （以下簡稱甲方）受理估價方：★★房地產(chǎn)估價有限公司（以下簡稱乙方）甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，茲就房地產(chǎn)估價事宜訂立本合同，內(nèi)容如下：一、甲方因 的需要，委托乙方對下列房地產(chǎn)生進(jìn)行估價： 二、乙方應(yīng)根據(jù)甲方估價需要，保證對上列房地產(chǎn)予以客觀、公正地估價，最后出具該委估房地產(chǎn)的估價報告書，于 年 月 日前交付甲方。甲方應(yīng)提交給乙方的資料具體如下： 四、乙方在估價期間需要到現(xiàn)場勘察，甲方須陪同并應(yīng)提供方便和配合。六、甲方應(yīng)付給乙方的估價費依甲乙雙方認(rèn)同的下列收費標(biāo)準(zhǔn)支付： 自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，甲方先預(yù)付給乙方 元，余款待乙方將估價報告書交付甲方時付清。甲方如不按本合同規(guī)定的時間向乙方交付前述有關(guān)文件、圖紙、憑證等資料，乙方可按耽誤時間順延估價報告書的交付時間。九、其它： 十、本合同自甲乙雙方正式簽定之日起生效，其中任何一方未經(jīng)對方同意不得隨意更改。十一、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。甲方： 法定代表人： 地址： 郵編： 電話： 簽章：日期：乙方： 法定代表人： 地址： 郵編： 電話： 簽章：日期：三、房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（甲方）：法定地址：電話：電傳：法定代表：職務(wù)：國籍：受讓方（乙方）：法定地址：電話：電傳：法定代表：職務(wù)：國籍：第一條 總則甲方和乙方根據(jù)有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，本著平等自愿的原則，經(jīng)過各方充分協(xié)商，就房地產(chǎn)開發(fā)項目（以下簡稱項目）轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致意見，特簽定本合同。（詳見附件一 規(guī)劃拴樁紅線圖）項目性質(zhì)：該項目的使用性質(zhì)為；項目規(guī)劃條件：（1）占地面積： 平方米；（2）規(guī)劃容積率： ；（3）限高： ；（4）總建筑面積： 平方米；（5）地上面積： 平方米；（6）蒂下面積： 平方米。該項目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證號為 ；該項目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為 ；該項目的固定資產(chǎn)投資計劃立項批準(zhǔn)文件為 ；該項目的拆遷許可證號為 ； ； ； 。（二）甲方保證各項法律手續(xù)轉(zhuǎn)移的確定性，如因其中某項手續(xù)因甲方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移而影響項目的轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方同意按以下方法之一處理：合同解除，甲方退還乙方全部已付費用，并按乙方已付費用的予以賠償。 。合同解除，乙方按已付費用的賠償甲方損失。第六條 轉(zhuǎn)讓費用總計乙方向甲方支付（ 幣） 萬千百拾元。乙方應(yīng)在年月日前將本合同第六條所列總費用向甲方全部付清。第九條 乙方按該項目原有的國有土地使用權(quán)出讓合同及附件、城市規(guī)劃的批準(zhǔn)文件、固定資產(chǎn)投資計劃的批準(zhǔn)文件、拆遷批準(zhǔn)文件等在受讓該項目后進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。第十條 甲方按以下約定向乙方轉(zhuǎn)交各項證件：在 年 月 日前向乙方轉(zhuǎn)交“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”；在 年 月 日前向乙方轉(zhuǎn)交“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”；在 年 月 日前向乙方轉(zhuǎn)交“建設(shè)工程開工許可證”；如乙方未按本合同第七條約定的付款期限及時向甲方支付有關(guān)費用，或未按政府有關(guān)部門的規(guī)定提供轉(zhuǎn)交證件所需要的證明文件而導(dǎo)致不能獲政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的，甲方可以拒交有關(guān)證件。負(fù)責(zé)該小區(qū)規(guī)劃的開閉所、煤調(diào)站、供熱點或鍋爐房、電話支局等至該項目紅線邊緣的管線位置的地上物的拆遷及清理，并承擔(dān)其費用。供電：負(fù)責(zé)完成小區(qū)向該項目供電的開閉所工程，將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊緊鄰的規(guī)劃路上，并承擔(dān)上述工程的各項費用。煤氣或天然氣：負(fù)責(zé)完成小區(qū)向該項目供氣的中低壓調(diào)亞站工程，將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊緊鄰的規(guī)劃路上，并承擔(dān)上述工程的各項費用。通訊：負(fù)責(zé)完成小區(qū)向該項目提供通訊的模塊局或電話支局的工程，將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊緊鄰的規(guī)劃路上，并承擔(dān)上述工程的各項費用。負(fù)責(zé)城市熱力干管至小區(qū)熱力交換站或鍋爐房包括交換站或鍋爐房的工程，將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊緊鄰的規(guī)劃路上，并承擔(dān)上述工程的各項費用。負(fù)責(zé)規(guī)劃道路引線延伸接至該項目用地紅線的工程，并承擔(dān)其費用。11第十二條 甲方關(guān)于項目開發(fā)建設(shè)各項未完審批手續(xù)及有關(guān)費用的責(zé)任第十三條 甲方應(yīng)如實提供該項目所涉及的甲方與他方簽訂的設(shè)計、施工、工程監(jiān)理、拆遷、商品房預(yù)售等方面尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同。為辦理有關(guān)證件的轉(zhuǎn)移提供必要的證明文件。（2）甲方未按本合同第十一條、第十二條、第十三條的規(guī)定履行應(yīng)盡責(zé)任，乙方有權(quán)要求解除合同，甲方退還乙方全部已付費用，并按乙方已付費用的 %賠償乙方。（2）乙方未按本合同第十五條的規(guī)定履行應(yīng)盡責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，罰沒定金，并由乙方按已付費用的 %賠償甲方損失。按其對履行需要影響的程度，由雙方協(xié)商解決是否解除需要或部分免除履行需要的責(zé)任或者延期履行協(xié)議。第十九條 爭議的解決因執(zhí)行協(xié)議同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二十條 合同文字本協(xié)議文本用中文寫成。第二十一條 合同生效及其它本合同中規(guī)定的各項附件為協(xié)議的組成部分。甲 方： 乙 方：中華人民共和國 ?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市） ………………....................（章） ……………….............. （章） 法定代表人（委托代理人） 法定代表人（委托代理人） 法人住所地 法人住所地 郵政編碼： 郵政編碼： 電話號碼： 電話號碼： 年 月 日四、房地產(chǎn)項