【標(biāo)題】重慶市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例-展示頁
2025-04-06 00:02本頁面
【正文】 法律、法規(guī)另有規(guī)定的外，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格由交易各方協(xié)商議定。第十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)向受讓人如實(shí)告知房地產(chǎn)權(quán)屬、質(zhì)量安全現(xiàn)狀和有關(guān)抵押關(guān)系、共有關(guān)系、租賃關(guān)系等情況。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓書面合同簽訂前三十日通知共有權(quán)人或承租人。對符合轉(zhuǎn)讓登記條件的，房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)應(yīng)自受理之日起五個工作日內(nèi)辦結(jié)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；對不符合轉(zhuǎn)讓登記條件的，應(yīng)自受理之日起三個工作日內(nèi)作出不予登記的決定并書面說明理由。第九條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面合同。建筑設(shè)計(jì)為獨(dú)立成套的房屋不得分割轉(zhuǎn)讓。第七條 有下列情形之一的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：㈠ 按有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，不得轉(zhuǎn)讓的；㈡ 權(quán)屬證明文件與標(biāo)的物不符的；㈢ 權(quán)屬證明文件被注銷、吊銷或其他原因失去效力的；㈣ 屬拆遷凍結(jié)通知書確定的時效范圍的?！〉诙隆》康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓第一節(jié) 一般規(guī)定第六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過法定程序，將其房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。工商、建設(shè)、規(guī)劃、財(cái)政、物價(jià)、稅務(wù)等部門應(yīng)當(dāng)按職責(zé)分工，協(xié)助房地產(chǎn)行政主管部門做好房地產(chǎn)交易管理工作。第四條 市房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)交易的監(jiān)督管理和本條例的組織實(shí)施。第三條 房地產(chǎn)交易應(yīng)遵循平等自愿、誠實(shí)信用、公平公正和房屋所有權(quán)與其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)主體一致的原則?！縮u【錄入時間】20031119 16:50:01【相關(guān)鏈接】 無 【正文】重慶市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例（2002年6月7日重慶市第一屆人民代表大會常務(wù)委員會第四十次會議通過） 第一章 總 則第一條 為規(guī)范城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律和行政法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例?！恐貞c市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例【頒布時間】200267【法律級別】市【法律類別】房屋管理【內(nèi)容來源】【【標(biāo)題發(fā)布者第二條 在本市城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國有土地上的房地產(chǎn)交易及其相關(guān)活動，適用本條例。房地產(chǎn)交易管理應(yīng)遵循集中管理與分級管理相結(jié)合、依法保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利的原則。區(qū)、縣（自治縣、市）房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本條例規(guī)定范圍內(nèi)房地產(chǎn)交易的監(jiān)督管理。第五條 房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)按照本條例的規(guī)定及市和區(qū)、縣（自治縣、市）房地產(chǎn)行政主管部門委托的權(quán)限，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)交易管理的日常工作。主要包括：㈠ 買賣（含以房地產(chǎn)清償債務(wù)，下同）；㈡ 贈與、繼承、劃撥；㈢ 產(chǎn)權(quán)調(diào)換；㈣ 以房地產(chǎn)合資合作、作價(jià)入股，房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的；㈤ 因收購、兼并或合并企業(yè)，房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的；㈥ 房屋拆遷中，房屋所有權(quán)人以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式獲得的期房權(quán)利轉(zhuǎn)移的；㈦ 法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八條 同幢房屋分割轉(zhuǎn)讓的，各房地產(chǎn)權(quán)利人按相應(yīng)比例占有土地使用權(quán)。配套使用的房屋附屬設(shè)施、附屬設(shè)備、共用部位不得單獨(dú)分割轉(zhuǎn)讓。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人在轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起三十日內(nèi)，應(yīng)持相關(guān)的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)證明文件和書面合同到所在地的房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)申辦房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第十條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，與轉(zhuǎn)讓人具有共有關(guān)系的房地產(chǎn)權(quán)利人、與轉(zhuǎn)讓人具有租賃關(guān)系的承租人依次享有優(yōu)先購買權(quán)。對涉及共有關(guān)系的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓人在申辦轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時，應(yīng)當(dāng)出具其他共有人同意轉(zhuǎn)讓或者放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面意見并對其真實(shí)情況負(fù)責(zé)。第十二條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在申辦轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時，應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)房地產(chǎn)交易價(jià)格，并按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)。第二節(jié) 商品房銷售第十三條 商品房銷售包括商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售。商品房買賣合同及商品房權(quán)證應(yīng)載明共用部位及設(shè)施。商品房預(yù)售，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)取得房地產(chǎn)行政主管部門核發(fā)的《商品房預(yù)售許可證》。第十四條 取得《商品房預(yù)售許可證》，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：㈠ 持有營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級證書；㈡ 持有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；以出讓方式獲得土地使用權(quán)的，已按照土地管理法律法規(guī)的規(guī)定，交付了全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；㈢ 持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1