【正文】 買資格或逃避應(yīng)繳政府收益的 ,不僅要按市場價格補足應(yīng)繳款項 ,有關(guān)單位還要提請其所在單位給予行政處分。從信息密集度來看，主要涉及企業(yè)拿地信息及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，相關(guān)信息與近期國家宏觀經(jīng)濟政策緊密相關(guān)，同時也說明開發(fā)商看好后市，促進土地市場近期火爆行情。 0200400600800 公頃050100150宗，億元占地面積 土地幅數(shù) 成交總價 天津易居房地產(chǎn)研究所 市場背景篇 CHINA REALESTATE INFORMATION CIRCLE 6 第一篇 市場背景篇 第一章 政策資訊 一 、 主要 資訊信息 本月資訊內(nèi)容主要集中在地方新政、土地信息、地方規(guī)劃以及基礎(chǔ)設(shè)施改善等方面。 0200400600800100012001400 公頃020406080100宗占地面積 土地幅數(shù) 天津易居房地產(chǎn)研究所 數(shù)字樓市 CHINA REALESTATE INFORMATION CIRCLE 5 ? 2021 年 10 月， 天津市土地市場共成交土地 55 宗，總成交面積為 公頃，環(huán)比增長了 %。 0. 0020 .0 040 .0 060 .0 080 .0 010 0. 0012 0. 0014 0. 0016 0. 0008.108.208.308.408.508.608.708.808.908.1008.1108.1209.109.209.309.409.509.609.709.809.909.10萬平方米 天津易居房地產(chǎn)研究所 數(shù)字樓市 CHINA REALESTATE INFORMATION CIRCLE 4 ? 2021 年 10月， 濱海新區(qū) 區(qū)域成交量所占比重增長明顯，成交面積占全市的 % %%%%%%%%0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%10月9月中心城區(qū) 環(huán)城四區(qū) 濱海新區(qū) 遠郊區(qū)縣 ? 2021 年 10月，商品住宅成交均價為 8025元 /平方米，環(huán)比上漲了 %，同比上漲了 %。 100 .00120 .00140 .00160 .00 萬平方米 ? 2021 年 10月， 商品住宅新增供應(yīng) 主要集中在環(huán)城四區(qū)和濱 海新區(qū)，其他區(qū)域相對較少。 50005500600065007000750080008500元/平方米成交均價 757 818 764 771 797 737 725 728 784 684 712 762 728 696 671 704 720 742 784 778 783 80508. 1 08. 2 08. 3 08. 4 08. 5 08. 6 08. 7 08. 8 08. 908. 1008. 1108. 1209. 1 09. 2 09. 3 09. 4 09. 5 09. 6 09. 7 09. 8 09. 909. 10 ? 2021 年 10 月， 商品 住宅市場供求比為 1： 。 天津易居房地產(chǎn)研究所 數(shù)字樓市 CHINA REALESTATE INFORMATION CIRCLE 2 數(shù)字樓市 ? 2021年 10 月， 商品房成交 12600套，成交面積 ，環(huán)比下降 %，同比上漲 %。本月， 全市商品住宅成交均價在經(jīng)歷了兩個月的調(diào)整之后，本月再次出現(xiàn)上漲，但從成交量情況來看，價格的上漲，導(dǎo)致了需求方產(chǎn)生分歧，觀望情緒逐漸產(chǎn)生，導(dǎo)致成交量出現(xiàn)了下滑。 媒體 方面， 10 月共有 67 個項目進行了平面媒體廣告投放，投放金額約 萬元，環(huán)比下降 %，同比下降 %。 以 遠郊區(qū)縣居多 ，用途方面以 工業(yè)、居住 用地居多。商品住宅成交均價為 8025 元 /平方米，環(huán)比上漲了 %，同比上漲了 %。 2021 年 10 月天津房地產(chǎn)市場研究報告 天津易居房地產(chǎn)研究所 天津易居房地產(chǎn)研究所 目錄 CHINA REALESTATE INFORMATION CIRCLE 0 目 錄 本期概述 ...................................................................................................................................1 數(shù)字樓市 ...................................................................................................................................1 第一篇 市場背景篇 ...................................................................................................................6 第一章 政策資訊 ...............................................................................................................6 一、主要資訊信息 .......................................................................................................6 二、重點關(guān)注資訊 .......................................................................................................8 第二章 房地產(chǎn)投資 ............................................................................................................9 一、房地產(chǎn)投資 ..........................................................................................................9 二、住宅投資 ............................................................................................................ 10 第三章 房地產(chǎn)市場概況 ................................................................................................... 11 第二篇 市場分析篇 ................................................................................................................. 12 第一章 土地市場 ............................................................................................................. 12 一、市場綜述 ............................................................................................................ 12 二、本月土地供應(yīng)情況分析 ....................................................................................... 12 三、本月土地成交情況分析 ....................................................................................... 17 四、重點地塊分析 ..................................................................................................... 21 第二章 住宅市場 ............................................................................................................. 26 一、市場綜述 ............................................................................................................ 26 二、供求關(guān)系分析 ..................................................................................................... 27 三、供應(yīng)分析 ............................................................................................................ 27 四、成交分析 ............................................................................................................ 31 五、價格分析 ............................................................................................................ 34 六、熱點板塊 ............................................................................................................ 35 七、項目解析 ............................................................................................................ 46 第三章 營銷媒體 ............................................................................................................. 47 一、營銷綜述 ............................................................................................................ 47 二、媒體分析 ............................................................................................................ 47 三、營銷活動 ......