【正文】 面積 10 . 2 13. 3 14 . 0 15. 0 26 . 1 25. 3 19 . 4 11. 4 21. 1 19 . 3 17. 2 23 . 3 25. 8 27 . 5供求比 0 . 5 9 0. 78 0 . 3 7 0. 46 0 . 8 5 0. 00 1 . 9 5 0. 00 2. 05 1 . 1 9 2. 77 1 . 4 2 1. 52 2 . 7 90 . 0 0 0 . 5 0 1 . 0 0 1 . 5 0 2 . 0 0 2 . 5 0 3 . 0 0 0 5 10 15 20 25 30 35 40 萬(wàn)平方米548962185289 5276 5221 5048 50704940 5180 4940 4977 4970 5196 4951542301000202130004000500060007000元/平方米成交均價(jià)6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月 09 年 1 月 09 年 2 月2021 年 3 月2021 年 4 月2021 年 5 月2021 年 6 月2021 年 7 月2021 年 8 月供應(yīng)面積 31 . 5 17. 3 17. 1 37 . 9 32. 4 30 . 6 0 10 0 10. 3 16 . 2 6. 2 16 . 3 17. 0 9. 88成交面積 11 . 1 10. 2 13. 3 14 . 0 15. 0 26 . 1 25. 3 19 . 4 10 . 1 18. 1 17 . 7 14. 6 19 . 9 22. 3 26. 1供求比 0 . 3 5 0. 59 0. 78 0 . 3 7 0. 46 0 . 8 5 0. 00 1 . 9 5 0 . 0 0 1. 76 1 . 0 9 2. 36 1 . 2 2 1. 31 2. 640 . 0 0 0 . 5 0 1 . 0 0 1 . 5 0 2 . 0 0 2 . 5 0 3 . 0 0 0 5 10 15 20 25 30 35 40 萬(wàn)平方米2021 年 8 月太原房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào) 8 2021 年 8 月，太原市商品住宅成交均價(jià)為 5348 元 /平方米 ，環(huán)比 上漲 %。 資料來(lái)源： 上海克而瑞信息技術(shù)有限公司 2021 年 8 月，太原市商品房成交均價(jià)為 5423 元 /平方米，環(huán)比 上漲 %。 我們大膽預(yù)測(cè)，從 2021 年開(kāi)始，太原市房地產(chǎn)市場(chǎng)將迎來(lái)一輪大的發(fā)展期，這個(gè)時(shí)間將持續(xù) 5 年左右。 2021 年 8 月太原房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào) 6 后市走勢(shì)預(yù)測(cè) 我們認(rèn)為，到今年年底之前，太原市房地產(chǎn)市場(chǎng)將繼續(xù)保持穩(wěn)步上行的趨勢(shì)，價(jià)格會(huì)有震蕩但漲勢(shì)不變。隨著越來(lái)越多的大型房企進(jìn)駐太原市場(chǎng)，未來(lái)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將日趨激烈，只有好的企業(yè)以及過(guò)硬的產(chǎn)品才能在市場(chǎng)上贏得發(fā)展的機(jī)遇并不斷壯大。 我們認(rèn)為，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，太原市房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展前景無(wú)疑是樂(lè)觀的。實(shí)地調(diào)研顯示，各個(gè)項(xiàng)目的訪問(wèn)量正在發(fā)生的微妙的變化，客戶的減少似乎在給我們傳達(dá)一個(gè)真實(shí)的信息，市場(chǎng)即將再次進(jìn)入一個(gè)相對(duì)溫和的階段。1 太原房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告 ——2021 年 8 月 太原易居房地產(chǎn)研究所 2021 年 8 月太原房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào) 2 本月導(dǎo)讀 .......................................................................................................................... 4 易居視點(diǎn) .......................................................................................................................... 5 后市走勢(shì)預(yù)測(cè) ................................................................................................................... 6 數(shù)字樓市 .......................................................................................................................... 7 第一篇 市場(chǎng)背景篇 .......................................................................................................... 9 第一章、政策資訊 ..................................................................................................... 9 一、政策法規(guī) ..................................................................................................... 9 二、市政動(dòng)態(tài) ................................................................................................... 12 三、市場(chǎng)資訊 ................................................................................................... 15 第二篇 市場(chǎng)分析篇 ........................................................................................................ 18 第一章、土地市場(chǎng) ................................................................................................... 18 一、本月公告土地分析 ..................................................................................... 18 二、本月成交地塊分析 ..................................................................................... 20 三、重點(diǎn)地塊分析 ............................................................................................ 21 第二章、商品房市場(chǎng) ............................................................................................... 23 一、市場(chǎng)綜述 ................................................................................................... 23 二、供求關(guān)系分析 ............................................................................................ 23 三、供應(yīng)量分析 ............................................................................................... 23 四、成交量分析 ............................................................................................... 24 五、成交均價(jià)分析 ............................................................................................ 28 第三章、商品住宅市場(chǎng) ............................................................................................ 30 一、市場(chǎng)綜述 ................................................................................................... 30 二、供求關(guān)系分析 ............................................................................................ 30 三、供應(yīng)量分析 ............................................................................................... 31 四、成交量分析 ............................................................................................... 33 五、成交均價(jià)分析 ............................................................................................ 37 第四章、辦公市場(chǎng) ................................................................................................... 39 一、市場(chǎng)綜述 ................................................................................................... 39 二、市場(chǎng)成交量分析 ........................................................................................ 39 三、成交價(jià)格分析 ............................................................................................ 40 第五章、商業(yè)市場(chǎng) ................................................................................................... 42 一、市場(chǎng)綜述 ................................................................................................... 42 二、市場(chǎng)成交量分析 ........................................................................................ 42 三、成交價(jià)格分析 ............................................................................................ 43 第六章、產(chǎn)品分析 ................................................................................................... 45 一、產(chǎn)品綜述 ................................................................................................... 45 二、案例分析 ................................................................................................... 49 第七章、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)篇 ............................................................................................... 51 一、營(yíng)銷(xiāo) 透視 ......................................................................................