通惠家園c區(qū)項目市場定位及營銷策劃報告營銷策劃-展示頁
2025-05-19 19:31本頁面
【正文】 市場研究 四、項目現(xiàn)狀分析及初步市場定位 五、項目目標客戶及營銷形象定位 六、項目整改方案 七、本案營銷策略 八、銷售周期 2020年 6月 第 4 頁 4 思源顧問 宏觀市場及 政策因素分析 2020— 2020年， 北京房地產(chǎn)市場將成全國焦點 目前政策目的在于 保持市場平穩(wěn)、健康發(fā)展 住宅物業(yè)宏觀市場－ 市區(qū)地段供應量將持續(xù)收縮、 總體供應量基本平穩(wěn) 住宅物業(yè)宏觀市場－ 銷售量持續(xù)增長 住宅物業(yè)宏觀市場－ 整體價格穩(wěn)步增長 一、宏觀市場及政策因素分析 2020年 6月 第 5 頁 5 思源顧問 二、區(qū)域住宅物業(yè)市場研究 區(qū)域住宅 物業(yè)市場研究 區(qū)域住宅市場 研究范圍： 北到姚家園路， 南至廣渠門， 東到東五環(huán)， 西至東三環(huán)。 樣本： 東恒時代家園、 金海國際、 遠洋天地等 在售規(guī)模 未來供應 戶型分析 價格分析 客戶分析 結論 2020年 6月 第 6 頁 6 思源顧問 區(qū)域住宅市場 —— 研究結論 結論 產(chǎn)品： 中檔住宅是本區(qū)域主流產(chǎn)品，住宅品質(zhì)逐漸提高； 二居、三居是區(qū)域市場主流戶型， 且銷售情況良好。 高檔項目的售價在 80009000元 /平 米。 競爭： 目前在售項目的總體供應量大，達 565萬平米； 未來區(qū)域供應量非常大，將不斷推出新項目，市場競爭非常激烈。 競爭： 目前本區(qū)域市場中除了財經(jīng)中心、國際創(chuàng)展中心的存量外，還有后現(xiàn)代城等項目的一些做商住的住宅，其它大型的商住項目供應不多。 住宅定位 SWOT分析 市場機會分析 定位可行性分析 價格預期： 6800元 /m178。 2020年 6月 第 15 頁 15 思源顧問 本案目標客
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