通惠家園c區(qū)項(xiàng)目市場(chǎng)定位及營(yíng)銷策劃報(bào)告營(yíng)銷策劃-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 W 抓住市場(chǎng)機(jī)會(huì) O 規(guī)避市場(chǎng)威脅 T 優(yōu)化市場(chǎng)定位的目的 明確的市場(chǎng)定位 2020年 6月 第 12 頁(yè) 12 思源顧問 市場(chǎng)定位分析過(guò)程 本案優(yōu)化 市場(chǎng)定位的方向 中檔住宅 商住物業(yè) 定位分析 價(jià)格預(yù)期： 5775元 /m178。通惠家園 C區(qū)項(xiàng)目市場(chǎng)定位 及營(yíng)銷策劃報(bào)告概要 2020年 6月 第 2 頁(yè) 2 思源顧問 概 要 內(nèi)部營(yíng)銷 因素分析 外部營(yíng)銷 因素分析 周邊住宅物業(yè)分析 宏觀市場(chǎng)環(huán)境分析 周邊商住物業(yè)分析 項(xiàng)目市場(chǎng)形象定位 目標(biāo)客群研究 項(xiàng)目產(chǎn)品分析 優(yōu)化項(xiàng)目市場(chǎng)定位 項(xiàng)目整改方案 本案營(yíng)銷策略及實(shí)施方案 2020年 6月 第 3 頁(yè) 3 思源顧問 目 錄 一、宏觀市場(chǎng)及政策因素分析 二、區(qū)域住宅物業(yè)市場(chǎng)研究 三、區(qū)域商住物業(yè)市場(chǎng)研究 四、項(xiàng)目現(xiàn)狀分析及初步市場(chǎng)定位 五、項(xiàng)目目標(biāo)客戶及營(yíng)銷形象定位 六、項(xiàng)目整改方案 七、本案營(yíng)銷策略 八、銷售周期 2020年 6月 第 4 頁(yè) 4 思源顧問 宏觀市場(chǎng)及 政策因素分析 2020— 2020年， 北京房地產(chǎn)市場(chǎng)將成全國(guó)焦點(diǎn) 目前政策目的在于 保持市場(chǎng)平穩(wěn)、健康發(fā)展 住宅物業(yè)宏觀市場(chǎng)－ 市區(qū)地段供應(yīng)量將持續(xù)收縮、 總體供應(yīng)量基本平穩(wěn) 住宅物業(yè)宏觀市場(chǎng)－ 銷售量持續(xù)增長(zhǎng) 住宅物業(yè)宏觀市場(chǎng)－ 整體價(jià)格穩(wěn)步增長(zhǎng) 一、宏觀市場(chǎng)及政策因素分析 2020年 6月 第 5 頁(yè) 5 思源顧問 二、區(qū)域住宅物業(yè)市場(chǎng)研究 區(qū)域住宅 物業(yè)市場(chǎng)研究 區(qū)域住宅市場(chǎng) 研究范圍： 北到姚家園路， 南至廣渠門， 東到東五環(huán)， 西至東三環(huán)。 競(jìng)爭(zhēng)： 目前本區(qū)域市場(chǎng)中除了財(cái)經(jīng)中心、國(guó)際創(chuàng)展中心的存量外，還有后現(xiàn)代城等項(xiàng)目的一些做商住的住宅，其它大型的商住項(xiàng)目供應(yīng)不多。 區(qū)別于周邊項(xiàng)目過(guò)
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