通惠家園c區(qū)項(xiàng)目市場定位及營銷策劃報告營銷策劃(已修改)
2025-05-24 19:31 本頁面
【正文】 通惠家園 C區(qū)項(xiàng)目市場定位 及營銷策劃報告概要 2020年 6月 第 2 頁 2 思源顧問 概 要 內(nèi)部營銷 因素分析 外部營銷 因素分析 周邊住宅物業(yè)分析 宏觀市場環(huán)境分析 周邊商住物業(yè)分析 項(xiàng)目市場形象定位 目標(biāo)客群研究 項(xiàng)目產(chǎn)品分析 優(yōu)化項(xiàng)目市場定位 項(xiàng)目整改方案 本案營銷策略及實(shí)施方案 2020年 6月 第 3 頁 3 思源顧問 目 錄 一、宏觀市場及政策因素分析 二、區(qū)域住宅物業(yè)市場研究 三、區(qū)域商住物業(yè)市場研究 四、項(xiàng)目現(xiàn)狀分析及初步市場定位 五、項(xiàng)目目標(biāo)客戶及營銷形象定位 六、項(xiàng)目整改方案 七、本案營銷策略 八、銷售周期 2020年 6月 第 4 頁 4 思源顧問 宏觀市場及 政策因素分析 2020— 2020年， 北京房地產(chǎn)市場將成全國焦點(diǎn) 目前政策目的在于 保持市場平穩(wěn)、健康發(fā)展 住宅物業(yè)宏觀市場－ 市區(qū)地段供應(yīng)量將持續(xù)收縮、 總體供應(yīng)量基本平穩(wěn) 住宅物業(yè)宏觀市場－ 銷售量持續(xù)增長 住宅物業(yè)宏觀市場－ 整體價格穩(wěn)步增長 一、宏觀市場及政策因素分析 2020年 6月 第 5 頁 5 思源顧問 二、區(qū)域住宅物業(yè)市場研究 區(qū)域住宅 物業(yè)市場研究 區(qū)域住宅市場 研究范圍： 北到姚家園路， 南至廣渠門， 東到東五環(huán)， 西至東三環(huán)。 樣本： 東恒時代家園、 金海國際、 遠(yuǎn)洋天地等 在售規(guī)模 未來供應(yīng) 戶型分析 價格分析 客戶分析 結(jié)論 2020年 6月 第 6 頁 6 思源顧問 區(qū)域住宅市場 —— 研究結(jié)論 結(jié)論 產(chǎn)品： 中檔住宅是本區(qū)域主流產(chǎn)品，住宅品質(zhì)逐漸提高； 二居、三居是區(qū)域市場主流戶型， 且銷售情況良好。 價格： 低于 60007000元 /平米的住宅項(xiàng)目是市場的主流產(chǎn)品，銷售情況良好。 高檔項(xiàng)
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