某項(xiàng)目定位營銷策劃報(bào)告-展示頁
2025-03-01 22:17本頁面
【正文】 周邊娛樂休閑產(chǎn)業(yè)逐步形成 ? 區(qū)域和項(xiàng)目未來發(fā)展前景看好 ? 合肥整體娛樂消費(fèi)水平增加 ◆ 威 脅 ? 周邊商業(yè)業(yè)態(tài)競爭激烈 ? 位于地理位置邊緣地帶 ? 大型商業(yè)需要市場培育期，招商面窄，難度大，耗時(shí)長 ? 平面布局沒有提前規(guī)劃 利用文化娛樂產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢 強(qiáng)調(diào)未來消費(fèi)發(fā)展前景 規(guī)避項(xiàng)目固有劣勢威脅 全新概念定位競爭取勝 項(xiàng)目 SWOT分析 03 項(xiàng)目定位 02 PART01 項(xiàng)目市場定位 根據(jù)前期大量細(xì)致的市場調(diào)研與分析，我們建議將本項(xiàng)目的產(chǎn)品定位為： 產(chǎn)品類型： 文化休閑娛樂城 檔次、級(jí)別： 高檔次、高品位 合肥首個(gè)極具特色的 文 化 休 閑 娛 樂 聚 合 體 品質(zhì)生活 暢享未來 業(yè)態(tài)類型： 高檔會(huì)所 / 演藝酒吧 / 特色足浴 / 文化影城 /生活配套 整體功能定位 案名定位 安 影 文 化 娛 樂 城 品牌安影 文化生活 項(xiàng)目功能定位理由 ◆ 與安影集團(tuán)文化平臺(tái)緊密結(jié)合，文化、休閑、娛樂三位于一體； ◆ 項(xiàng)目遠(yuǎn)離區(qū)域城市商圈，商業(yè)氛圍不濃，不能打造該區(qū)域內(nèi)生活商業(yè)中心； ◆ 項(xiàng)目良好的停車、交通優(yōu)勢，獨(dú)立裙樓，靈活利用，互不干擾； ◆ 濉溪路已初步形成區(qū)域內(nèi)餐飲、商務(wù)中心，需要高檔次的休閑娛樂配套； ◆ 經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市進(jìn)步，合肥市急需與之配套的高檔次、極具特色的休閑娛樂 中心。項(xiàng)目周邊 10分鐘生活半徑內(nèi)，容納世界 500強(qiáng)樂購超市、大潤發(fā)超市以及眾多餐飲、休閑娛樂場所，一站式享受周邊 360度品質(zhì)生活配套。 同時(shí)，配套 ㎡安徽省最大國際化電影大世界和文化活動(dòng)中心，讓業(yè)主的未來生活非同凡享。項(xiàng)目位于北一環(huán) CBD商圈上游領(lǐng)地，東依四里河、南臨南淝河，坐擁絕版風(fēng)景。 ◆ 在合肥市域及近郊范圍內(nèi)，娛樂休閑產(chǎn)業(yè)以廬陽區(qū)分布較廣，業(yè)態(tài)均衡發(fā)展，蜀山區(qū)次之； ◆ 在合肥市域范圍內(nèi)，缺少新型的新概念的高檔次娛樂休閑消費(fèi)場所，與合肥經(jīng)濟(jì)發(fā)展不相協(xié)調(diào)。 合肥娛樂業(yè)總體概況 PART02 合肥娛樂業(yè)發(fā)展概況 合肥娛樂業(yè)分布概況 娛樂業(yè)態(tài) 廬陽區(qū) 蜀山區(qū) 瑤海區(qū) 包河區(qū) 近郊 合計(jì) 咖啡廳 74 49 15 22 15 175 酒吧 43 36 3 15 5 102 茶館 32 30 4 5 7 78 高檔 KTV 37 26 16 8 9 96 電影院 9 13 4 4 2 31 公園 /景點(diǎn) 23 19 4 4 59 109 洗浴 /按摩 53 57 20 14 17 161 游樂 /運(yùn)動(dòng) 34 38 11 12 9 104 其它休閑娛樂 182 199 100 35 71 689 合 計(jì) 487 467 177 119 194 1545 ◆ 隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步，合肥娛樂休閑產(chǎn)業(yè)呈明顯整體上升趨勢，發(fā)展速度迅猛； ◆ 自 2023年起，合肥每年舉行 “休閑娛樂文化節(jié)” ，至 2023年已主辦第五屆，不僅為消費(fèi)者帶來了最新鮮的休閑體驗(yàn)，更為合肥地區(qū)休閑娛樂產(chǎn)業(yè)的快速健康發(fā)展起到了巨大的促進(jìn)作用。20232023年，合肥市城鎮(zhèn)居民家庭人均年文化教育娛樂消費(fèi)支出分別為： 元、 、 、 、 ，其中 ,教育消費(fèi)支出分別為354元、 582元、 706元、 941元和 969元，分別占文化教育娛樂支出的 %、 %、%、 %、 %。 從人均文化教育消費(fèi)與人均非文消費(fèi)剩余的比例值看 , 合肥的比例值由%提高到 %，凈增 ，在全國 36個(gè)大中城市中絕對值從第 35位上升到第 12位，增幅位列第 3位。 從人均文化教育消費(fèi)占人均收入的比重值看 , 合肥的比重值由 %提高到 %，凈增 ，在全國 36個(gè)大中城市中絕對值位次從第 36位上升到第 10位，增幅位列第 1位。“十一五”前四年間，合肥城市人均文化教育消費(fèi)總額增長了 2倍多，年均增長率達(dá)到 ％。該報(bào)告運(yùn)用其評(píng)價(jià)體系對全國 36個(gè)大中城市（直轄市、省會(huì)城市和非省會(huì)副省級(jí)城市）文化教育消費(fèi)需求景氣進(jìn)行評(píng)價(jià) ,對合肥、廣州、沈陽、西安、福州、哈爾濱等 6個(gè)城市單獨(dú)展開深入分析，并以“合肥：文化教育消費(fèi)持續(xù)高漲的真‘黑馬’ —— 20232023年城市景氣提升第 1位”為題，對合肥作了專門介紹。 文化娛樂是高速經(jīng)濟(jì)發(fā)展下的一個(gè)產(chǎn)物，它更是標(biāo)榜著一
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