廈門房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析研究報(bào)告-展示頁
2025-05-04 00:49本頁面
【正文】 消化了一些空置房。供應(yīng)節(jié)奏與去年相近，都是一、二、三季度量較少，四季度供應(yīng)量偏大。7 / 8廈門房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析報(bào)告 一、2003年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行基本情況： （一）市場(chǎng)供給情況： 土地一級(jí)市場(chǎng) ，,%?！ ∩唐贩抗?yīng)量 ，%。 商品房供應(yīng)結(jié)構(gòu) 各類商品房的供應(yīng)結(jié)構(gòu)與去年相差不大，分別為住宅74％，商場(chǎng)10％，寫字樓3％，工業(yè)用房1％，車庫8％，別墅3%,其他1％。比去年同期上升了31%。比去年同期分別上升了9%、26%，成交均價(jià)由去年的每平方米3287元上升到今年的每平方米3786元，上漲幅度15%。如圖圖2示： 其中，商品居住用房（住宅和別墅）銷量的季度分價(jià)走勢(shì)呈如下主要特點(diǎn)：成交面積最大的價(jià)格區(qū)間在30004000元，占總量的41%52%，其走勢(shì)較去年有所下滑。今年較去年銷量比例明顯減少。單價(jià)區(qū)間在5000元以上的居住用房所占比例雖然最小，但從走勢(shì)圖上可看出其緩緩的上升趨勢(shì)?！ 慕衲陯u內(nèi)、外商品住宅銷售數(shù)據(jù)看，廈門島內(nèi)、外的商品住宅單價(jià)相差在1600元以上，今年島外的銷量比例呈逐季上升走勢(shì)，島內(nèi)、外銷量比例約為1：。2003年廈門市島內(nèi)、外住宅銷售季度數(shù)據(jù)（不包括別墅） 表1季 島內(nèi)面積（萬平方米） 島內(nèi)均價(jià)（元/平方米） 島外面積（萬平方米） 島外均價(jià)（元/平方米） 島內(nèi)、外價(jià)差2003年1季度 54 3797 7 2130 16672003年2季度 58 3917 12 2269 16482003年3季度 50 4001 11
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