廈門房地產(chǎn)市場形勢分析研究報告-wenkub
2023-05-10 00:49:30 本頁面
【正文】 況 截止到10月，%，%，%，因此，%，%，可見房地產(chǎn)業(yè)已是我市的支柱產(chǎn)業(yè)。其中居住用房（包括住宅、房改房和別墅），占總交易量的74%，比去年同期分別上升了63%、77%，成交均價由去年的每平方米2241元上升到今年的每平方米2423元，上漲幅度8%?！ 慕衲陯u內(nèi)、外商品住宅銷售數(shù)據(jù)看，廈門島內(nèi)、外的商品住宅單價相差在1600元以上，今年島外的銷量比例呈逐季上升走勢，島內(nèi)、外銷量比例約為1：。今年較去年銷量比例明顯減少。比去年同期分別上升了9%、26%，成交均價由去年的每平方米3287元上升到今年的每平方米3786元，上漲幅度15%。 商品房供應(yīng)結(jié)構(gòu) 各類商品房的供應(yīng)結(jié)構(gòu)與去年相差不大，分別為住宅74％，商場10％，寫字樓3％，工業(yè)用房1％，車庫8％，別墅3%,其他1％。7 / 8廈門房地產(chǎn)市場形勢分析報告 一、2003年房地產(chǎn)市場運行基本情況： （一）市場供給情況： 土地一級市場 ，,%?！ 。ǘ┏山恍星椋骸 〗刂?2月底，首次突破300萬大關(guān)，比2002年上升了14％，消化了一些空置房?！ 慕衲晟唐贩康募径鹊牧?、價走勢上，可明顯看出，我市商品房的季度成交量、均價相對于去年高出一個臺階，在一個相對高的平臺上波動。單價區(qū)間在40005000的商品居住用房在今年呈顯著上升走勢。主要數(shù)據(jù)如下表1所示?！ 】傊衲陱B門市房地產(chǎn)二、三級市場較去年又上升了一個臺階，持續(xù)了近年來的旺盛態(tài)勢。 ?。ㄋ模┐嬖谥饕獑栴} 土地供應(yīng)的宏觀調(diào)控力度不夠，還無法通過公開的土地供應(yīng)方式調(diào)
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