[經(jīng)濟(jì)學(xué)]香港社區(qū)商業(yè)發(fā)展與借鑒-展示頁
2025-03-03 00:30本頁面
【正文】 ，商場出租面積 3,270平方米 ， 一般店鋪如 麥當(dāng)勞 、 大家樂 、 王老吉 、 美心西餅 、日式餐廳、便利店、 百佳超級市場 等設(shè)于地下至 1樓， 并提供多個(gè)面積約 20至 30平方米的小型鋪位 ，供開設(shè)美容店、文具店和理發(fā)店等，還設(shè)有活動舞臺供活動用， 2樓設(shè)有中式酒樓及教育中心，而 3樓為醫(yī)務(wù)所、洗衣店及管理處，及設(shè)有綠化平臺。油麗商場是 房屋署 “ 東九龍 太古城” 的一部分，連接 油塘站 上架空購物廊及 油塘邨 第四期 “ 大本型 ” 。方便購物人士和居民往來 和大坑?xùn)| 南山商場交通四通八達(dá)，商場本身位于停車場旁邊，近處有地鐵石硤尾站、巴士站和小巴站， 另有有蓋行人天橋連接商場與南山 平臺店鋪經(jīng)營的零售和服務(wù)行業(yè)有酒樓，特色食肆和便利店等。南山商場共有 270余個(gè)鋪位和檔位，可出租面積約為 3900平方米，分布于平臺和地下兩層。屯 屯 屯 南山商場南山商場 坐落于深水 德福廣場青衣城綠楊坊杏花新城又一城匯景花園新城市廣場香港 IFC太古廣場時(shí)代廣場APＭＭＡＬＬ郎豪坊新都城太古城中心荃灣廣場東港城置地廣場信德廣場新都會廣場西九龍中心8無憂無憂 PPT整理發(fā)布整理發(fā)布2 香港社區(qū)商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀香港社區(qū)商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀9無憂無憂 PPT整理發(fā)布整理發(fā)布案例分享 —香港社區(qū)商業(yè)借鑒南山商場南山商場 ——內(nèi)向型內(nèi)向型 ——最初級最初級油麗商場油麗商場 ——中間型中間型 ——過渡級過渡級香港社區(qū)型購物中心代表香港社區(qū)型購物中心代表 —黃埔新天地：輻射性黃埔新天地：輻射性 ——成熟級成熟級10無憂無憂 PPT整理發(fā)布整理發(fā)布 如沙田大型社區(qū)建設(shè)，從 1970年開始， 每十年一個(gè)階段 ，直到現(xiàn)在才基本建成；將軍澳的大型社區(qū)開發(fā)從 1980年起步，前十年投入大量基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)， 90年代起建設(shè)工業(yè)及住宅，進(jìn)入21世紀(jì)開始完善商業(yè)、休閑度假設(shè)施，并在 2022年舉辦東亞運(yùn)動會。以香港沙田的大型社區(qū)為例： 19701979年建設(shè)之初以建設(shè)公共服務(wù)設(shè)施為主，共投入公共服務(wù)設(shè)施 32個(gè)，其中學(xué)校 16個(gè)（包括大學(xué)、中學(xué)、小學(xué)和幼兒園）； 19801989年，以政府資助住宅建設(shè)和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)為主，共建設(shè) 25個(gè)政府資助住宅項(xiàng)目和 108個(gè)公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目（其中學(xué)校項(xiàng)目 73個(gè)）；從 1990年到現(xiàn)在，政府投資的項(xiàng)目陸續(xù)減少，開發(fā)商陸續(xù)進(jìn)入投入建設(shè)房產(chǎn)及商業(yè)項(xiàng)目。大社區(qū)匯聚了大量人流成為商業(yè)聚集地，大型商業(yè)項(xiàng)目帶動附近形成小型商鋪和營業(yè)點(diǎn)，不僅讓居民得到方便實(shí)惠，也為當(dāng)?shù)鼐用裉峁┝司蜆I(yè)機(jī)會。 由于有多種交通工具可以選擇，多數(shù)居民的日常交通成本并不算高。香港公屋建設(shè)與交通配套之同步與默契不得不令人嘆服。公屋建設(shè)用地是通過政府 “ 土地劃撥 ”的形式來解決，建造價(jià)格只包含建筑費(fèi)，不需要包含地價(jià)。與此同時(shí)，輪候租住公屋的家庭平均等待時(shí)間僅為 。無憂無憂 PPT整理發(fā)布整理發(fā)布香港社區(qū)商業(yè)香港社區(qū)商業(yè)發(fā)展與借鑒發(fā)展與借鑒 2無憂無憂 PPT整理發(fā)布整理發(fā)布目錄香港社區(qū)商業(yè)發(fā)展背景與歷程香港社區(qū)商業(yè)發(fā)展背景與歷程香港社區(qū)商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀香港社區(qū)商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀香港社區(qū)商業(yè)發(fā)展模式香港社區(qū)商業(yè)發(fā)展模式香港社區(qū)商業(yè)發(fā)展規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)香港社區(qū)商業(yè)發(fā)展規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)香港社區(qū)商業(yè)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)與借鑒香港社區(qū)商業(yè)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)與借鑒3無憂無憂 PPT整理發(fā)布整理發(fā)布1 香港社區(qū)商業(yè)發(fā)展背景與歷程香港社區(qū)商業(yè)發(fā)展背景與歷程4無憂無憂 PPT整理發(fā)布整理發(fā)布大社區(qū)建設(shè)與交通配套的同步大社區(qū)建設(shè)與交通配套的同步到目前為止，香港共有約 73萬套公屋住房，有超過 200萬人租住其中，約占香港總?cè)丝诘?1/3。香港的房委會就如一個(gè)超級規(guī)模的開發(fā)商，唯一不同的是這個(gè)開發(fā)商是不盈利的。香港公屋建設(shè)中地鐵先行是其鮮明的特色。在布局上首先考慮為在此居住的中低收入者提供便捷的出行，將交通樞紐和轉(zhuǎn)換節(jié)點(diǎn)安排在大社區(qū)旁，方便居民轉(zhuǎn)乘。完善大社區(qū)周邊公建配套設(shè)施完善大社區(qū)周邊公建配套設(shè)施在大社區(qū)建設(shè)之初，政府大量投入公建配套設(shè)施建設(shè)及住宅建設(shè)（類似于經(jīng)濟(jì)適用房），待社區(qū)配套完善、人口達(dá)到一定規(guī)模后，政府資源開始退出，由社會資金進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)土地價(jià)值最大化。同時(shí)，在大社區(qū)周邊設(shè)立醫(yī)療、公立學(xué)校、運(yùn)動休閑、公共廣場和綠地等配套。香港社區(qū)商業(yè)的發(fā)展背景5無憂無憂 PPT整理發(fā)布整理發(fā)布香港社區(qū)商業(yè)發(fā)展之歷程循序漸進(jìn)推進(jìn)大社區(qū)建設(shè)（每十年一個(gè)階段）循序漸進(jìn)推進(jìn)大社區(qū)建設(shè)（每十年一個(gè)階段）香港循序漸進(jìn)地推進(jìn)大型居住社區(qū)建設(shè)，分階段、分步驟、有規(guī)劃、有條不紊地實(shí)施 。由此可見，香港推進(jìn)大型居住社區(qū)建設(shè)，都進(jìn)行了中長期的規(guī)劃，分步驟實(shí)施，確保大型居住社區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。由房屋署委托基金公司對物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營管理由房屋署委托基金公司對物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營管理6無憂無憂 PPT整理發(fā)布整理發(fā)布香港社區(qū)商業(yè)發(fā)展之歷程社區(qū)購物中心 購物中心 超社區(qū)購物中心7無憂無憂 PPT整理發(fā)布整理發(fā)布香港社區(qū)商業(yè)發(fā)展之歷程目前目前 香港主要購物中心基本上都是在 1979年地鐵通車后落成開業(yè)的，沿地鐵網(wǎng)絡(luò)分布的大約 30個(gè)購物中心，約占香港購物中心總數(shù)的五分之三，社區(qū)購物中心與超社區(qū)購物中心由地鐵所連接，提升了各物業(yè)之間的連接性，通達(dá)性。埗區(qū)，落成
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