[經(jīng)濟(jì)學(xué)]香港社區(qū)商業(yè)發(fā)展與借鑒-文庫(kù)吧
2025-02-07 00:30 本頁(yè)面
【正文】 麗邨 、 油塘邨 和油翠苑 的居民， 于 2022年開放使用。油麗商場(chǎng)是 房屋署 “ 東九龍 太古城” 的一部分，連接 油塘站 上架空購(gòu)物廊及 油塘邨 第四期 “ 大本型 ” 。商場(chǎng)連地庫(kù)共有 7層， 由 康業(yè)服務(wù)有限公司 管理。 地庫(kù) 1樓和 2樓為 停車場(chǎng)及上落貨區(qū)， 由 康業(yè)服務(wù)有限公司 同集團(tuán)的 威信停車場(chǎng)有限公司 管理， 2樓平臺(tái)設(shè)有籃球場(chǎng)，商場(chǎng)出租面積 3,270平方米 ， 一般店鋪如 麥當(dāng)勞 、 大家樂 、 王老吉 、 美心西餅 、日式餐廳、便利店、 百佳超級(jí)市場(chǎng) 等設(shè)于地下至 1樓， 并提供多個(gè)面積約 20至 30平方米的小型鋪位 ，供開設(shè)美容店、文具店和理發(fā)店等，還設(shè)有活動(dòng)舞臺(tái)供活動(dòng)用， 2樓設(shè)有中式酒樓及教育中心，而 3樓為醫(yī)務(wù)所、洗衣店及管理處，及設(shè)有綠化平臺(tái)。至 2022年 5月，油麗商場(chǎng)是房屋署轄下僅有 3個(gè)設(shè)有喂哺母乳育嬰室的商場(chǎng)之一。12無(wú)憂無(wú)憂 PPT整理發(fā)布整理發(fā)布香港社區(qū)型購(gòu)物中心代表作香港社區(qū)型購(gòu)物中心代表作 —黃埔新天地黃埔新天地香港最具代表性的社區(qū)型購(gòu)物中心 ，以 JUSCO作為主力店，成為整體的核心；蔡瀾美食坊作為次主力店，以數(shù)量眾多的社區(qū)配店作為主要構(gòu)成成為獨(dú)具餐飲特色的主題商業(yè)區(qū)。20220318/95頁(yè)黃埔新天地黃埔新天地 占地約 14萬(wàn)平方米，設(shè)有超過 300多間商鋪，是全港最大型的購(gòu)物、美食及娛樂中心之一。以流線型郵輪為地標(biāo)的黃埔新天地，由多個(gè)設(shè)計(jì)獨(dú)特的主題商場(chǎng)組成，包括黃埔 美食坊、時(shí)尚坊、聚寶坊、家居庭、奇妙坊、 百寶坊等， 匯聚各式 時(shí)裝精品、環(huán)球美食、影音電器及娛樂設(shè)施， 銳意營(yíng)造無(wú)限購(gòu)物樂趣黃埔。位于紅磡黃埔花園的黃埔新天地，絕對(duì)是國(guó)內(nèi)游客的不二之選。 13無(wú)憂無(wú)憂 PPT整理發(fā)布整理發(fā)布14無(wú)憂無(wú)憂 PPT整理發(fā)布整理發(fā)布定位定位 及演繹及演繹定位：中高檔時(shí)尚購(gòu)物場(chǎng)所，早晚型服務(wù)；目標(biāo)客戶： 1830歲的年輕人定位分析：（ 1） 以吉之島百貨、百佳生活超市為主力店，以耐克、必勝客、星巴克、屈臣氏、麥當(dāng)勞、肯得基等眾多知名的連鎖品牌作為次主力店。 以穿插有關(guān)產(chǎn)品專賣店突出其時(shí)尚特點(diǎn) 。香港居民對(duì)品牌認(rèn)知度高，靠知名的時(shí)尚品牌專賣店就能吸引到足夠的人氣。（ 2） 以時(shí)尚事件為營(yíng)銷素材迅速提升知名度與人氣 。經(jīng)常舉辦多元化的推廣節(jié)目，包括星光熠熠的簽唱會(huì)、國(guó)際級(jí)表演、創(chuàng)意無(wú)限的宣傳節(jié)目等事件活動(dòng)。香港社區(qū)型購(gòu)物中心代表作香港社區(qū)型購(gòu)物中心代表作 —黃埔新天地黃埔新天地業(yè)業(yè) 態(tài)組合和商戶分析態(tài)組合和商戶分析黃埔新天地的 規(guī)模較大 ，業(yè)態(tài)非常齊全，新天地 內(nèi)中、高檔的比例 搭配合適， 集購(gòu)物、娛樂、餐飲、休閑等各種功能于一身 ，集合了美食餐飲、休閑娛樂、時(shí)裝、珠寶、童裝、運(yùn)動(dòng)用品、百貨公司、家居用品、影音家電、美容、等各種零售業(yè)態(tài)，能吸引大量的人氣。店鋪組合方面，新天地引入 吉之島、百佳超級(jí)市場(chǎng)作為主力店 ，有效的吸引客流并分散租金的風(fēng)險(xiǎn)。 其它經(jīng)營(yíng)面積均散租給各品牌店，散租的比例很高 ，通過 統(tǒng)一的運(yùn)營(yíng)管理 ，獲得較高的收益。 15無(wú)憂無(wú)憂 PPT整理發(fā)布整理發(fā)布香港社區(qū)型購(gòu)物中心香港社區(qū)型購(gòu)物中心 —黃埔新天地黃埔新天地業(yè)態(tài)組合示意百合苑銀行、餐飲、美容棕櫊苑百寶坊超市、酒家青樺苑吉之島百貨黃埔號(hào) B2博藝會(huì)、電臺(tái)黃埔號(hào) B1吉之島百貨黃埔號(hào)G/F吉之島百貨黃埔號(hào)1\2F美容、酒家餐飲、車展16無(wú)憂無(wú)憂 PPT整理發(fā)布整理發(fā)布香港社區(qū)型購(gòu)物中心代表作香港社區(qū)型購(gòu)物中心代表作 —黃埔新天地黃埔新天地業(yè)態(tài)組合示意時(shí)尚坊B1服裝、酒樓、化妝品時(shí)尚坊G/F餐飲、服裝奇妙坊G/F美容美發(fā)、銀行、影音、糕點(diǎn)紅棉苑G/F鐘表城、幼稚園聚寶坊G/F健身、餐飲、化妝品聚寶坊B1餐飲、娛樂、服裝聚寶坊 B2游樂園尖子坊G/F文化、文藝中心美食坊 B1娛樂、水療糕點(diǎn)特色餐飲美食坊 G/F美食坊 1F17無(wú)憂無(wú)憂 PPT整理發(fā)布整理發(fā)布酒家美食坊2F香港社區(qū)型購(gòu)物中心代表作香港社區(qū)型購(gòu)物中心代表作 —黃埔新天地黃埔新天地業(yè)態(tài)組合示意 美食坊 3F酒家博藝會(huì)家居、家私時(shí)裝、美容、文化美食坊 4F家居庭G/F家居庭 B118無(wú)憂無(wú)憂 PPT整理發(fā)布整理發(fā)布香港社區(qū)型購(gòu)物中心代表作香港社區(qū)型購(gòu)物中心代表作 —黃埔新天地黃埔新天地人流人流 車流動(dòng)線分析車流動(dòng)線分析為了方便人流前往商場(chǎng)消費(fèi)，這個(gè)大型屋苑中十一個(gè)商場(chǎng)之間都設(shè)有人行天橋。這樣起到了人流分散，各個(gè)出入口不擁擠。同時(shí)，黃埔新天地各期停車場(chǎng)提供約 1200個(gè)時(shí)租車位，兩個(gè)免費(fèi)巴士站、一個(gè)公共小巴站和一個(gè)公共巴士站。方便駕駛?cè)耸壳巴虉?chǎng)購(gòu)物玩樂。PPPPPP P19無(wú)憂無(wú)憂 PPT整理發(fā)布整理發(fā)布項(xiàng)目項(xiàng)目 亮點(diǎn)亮點(diǎn)亮點(diǎn)一：特別一提的是黃埔花園的「黃埔號(hào)」擁有獨(dú)特的郵輪外型，可說是黃埔花園的地標(biāo)。 （如圖 1－ 1）圖 1－ 1亮點(diǎn)二：「屏幕圈」內(nèi)除了戲院外，還設(shè)有蔡瀾美食坊。食坊設(shè)
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1