[經(jīng)濟學]香港社區(qū)商業(yè)發(fā)展與借鑒-文庫吧
2025-02-07 00:30 本頁面
【正文】 麗邨 、 油塘邨 和油翠苑 的居民， 于 2022年開放使用。油麗商場是 房屋署 “ 東九龍 太古城” 的一部分，連接 油塘站 上架空購物廊及 油塘邨 第四期 “ 大本型 ” 。商場連地庫共有 7層， 由 康業(yè)服務有限公司 管理。 地庫 1樓和 2樓為 停車場及上落貨區(qū)， 由 康業(yè)服務有限公司 同集團的 威信停車場有限公司 管理， 2樓平臺設有籃球場，商場出租面積 3,270平方米 ， 一般店鋪如 麥當勞 、 大家樂 、 王老吉 、 美心西餅 、日式餐廳、便利店、 百佳超級市場 等設于地下至 1樓， 并提供多個面積約 20至 30平方米的小型鋪位 ，供開設美容店、文具店和理發(fā)店等，還設有活動舞臺供活動用， 2樓設有中式酒樓及教育中心，而 3樓為醫(yī)務所、洗衣店及管理處，及設有綠化平臺。至 2022年 5月，油麗商場是房屋署轄下僅有 3個設有喂哺母乳育嬰室的商場之一。12無憂無憂 PPT整理發(fā)布整理發(fā)布香港社區(qū)型購物中心代表作香港社區(qū)型購物中心代表作 —黃埔新天地黃埔新天地香港最具代表性的社區(qū)型購物中心 ，以 JUSCO作為主力店，成為整體的核心；蔡瀾美食坊作為次主力店，以數(shù)量眾多的社區(qū)配店作為主要構成成為獨具餐飲特色的主題商業(yè)區(qū)。20220318/95頁黃埔新天地黃埔新天地 占地約 14萬平方米，設有超過 300多間商鋪，是全港最大型的購物、美食及娛樂中心之一。以流線型郵輪為地標的黃埔新天地，由多個設計獨特的主題商場組成，包括黃埔 美食坊、時尚坊、聚寶坊、家居庭、奇妙坊、 百寶坊等， 匯聚各式 時裝精品、環(huán)球美食、影音電器及娛樂設施， 銳意營造無限購物樂趣黃埔。位于紅磡黃埔花園的黃埔新天地，絕對是國內游客的不二之選。 13無憂無憂 PPT整理發(fā)布整理發(fā)布14無憂無憂 PPT整理發(fā)布整理發(fā)布定位定位 及演繹及演繹定位：中高檔時尚購物場所，早晚型服務；目標客戶： 1830歲的年輕人定位分析：（ 1） 以吉之島百貨、百佳生活超市為主力店，以耐克、必勝客、星巴克、屈臣氏、麥當勞、肯得基等眾多知名的連鎖品牌作為次主力店。 以穿插有關產(chǎn)品專賣店突出其時尚特點 。香港居民對品牌認知度高，靠知名的時尚品牌專賣店就能吸引到足夠的人氣。（ 2） 以時尚事件為營銷素材迅速提升知名度與人氣 。經(jīng)常舉辦多元化的推廣節(jié)目，包括星光熠熠的簽唱會、國際級表演、創(chuàng)意無限的宣傳節(jié)目等事件活動。香港社區(qū)型購物中心代表作香港社區(qū)型購物中心代表作 —黃埔新天地黃埔新天地業(yè)業(yè) 態(tài)組合和商戶分析態(tài)組合和商戶分析黃埔新天地的 規(guī)模較大 ，業(yè)態(tài)非常齊全，新天地 內中、高檔的比例 搭配合適， 集購物、娛樂、餐飲、休閑等各種功能于一身 ，集合了美食餐飲、休閑娛樂、時裝、珠寶、童裝、運動用品、百貨公司、家居用品、影音家電、美容、等各種零售業(yè)態(tài)，能吸引大量的人氣。店鋪組合方面，新天地引入 吉之島、百佳超級市場作為主力店 ，有效的吸引客流并分散租金的風險。 其它經(jīng)營面積均散租給各品牌店，散租的比例很高 ，通過 統(tǒng)一的運營管理 ，獲得較高的收益。 15無憂無憂 PPT整理發(fā)布整理發(fā)布香港社區(qū)型購物中心香港社區(qū)型購物中心 —黃埔新天地黃埔新天地業(yè)態(tài)組合示意百合苑銀行、餐飲、美容棕櫊苑百寶坊超市、酒家青樺苑吉之島百貨黃埔號 B2博藝會、電臺黃埔號 B1吉之島百貨黃埔號G/F吉之島百貨黃埔號1\2F美容、酒家餐飲、車展16無憂無憂 PPT整理發(fā)布整理發(fā)布香港社區(qū)型購物中心代表作香港社區(qū)型購物中心代表作 —黃埔新天地黃埔新天地業(yè)態(tài)組合示意時尚坊B1服裝、酒樓、化妝品時尚坊G/F餐飲、服裝奇妙坊G/F美容美發(fā)、銀行、影音、糕點紅棉苑G/F鐘表城、幼稚園聚寶坊G/F健身、餐飲、化妝品聚寶坊B1餐飲、娛樂、服裝聚寶坊 B2游樂園尖子坊G/F文化、文藝中心美食坊 B1娛樂、水療糕點特色餐飲美食坊 G/F美食坊 1F17無憂無憂 PPT整理發(fā)布整理發(fā)布酒家美食坊2F香港社區(qū)型購物中心代表作香港社區(qū)型購物中心代表作 —黃埔新天地黃埔新天地業(yè)態(tài)組合示意 美食坊 3F酒家博藝會家居、家私時裝、美容、文化美食坊 4F家居庭G/F家居庭 B118無憂無憂 PPT整理發(fā)布整理發(fā)布香港社區(qū)型購物中心代表作香港社區(qū)型購物中心代表作 —黃埔新天地黃埔新天地人流人流 車流動線分析車流動線分析為了方便人流前往商場消費，這個大型屋苑中十一個商場之間都設有人行天橋。這樣起到了人流分散，各個出入口不擁擠。同時，黃埔新天地各期停車場提供約 1200個時租車位，兩個免費巴士站、一個公共小巴站和一個公共巴士站。方便駕駛人士前往商場購物玩樂。PPPPPP P19無憂無憂 PPT整理發(fā)布整理發(fā)布項目項目 亮點亮點亮點一：特別一提的是黃埔花園的「黃埔號」擁有獨特的郵輪外型，可說是黃埔花園的地標。 （如圖 1－ 1）圖 1－ 1亮點二：「屏幕圈」內除了戲院外，還設有蔡瀾美食坊。食坊設
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