【正文】 內各種管線，如改動后出現(xiàn)一切不良后果由業(yè)主自行負責。 敞開式起居室不得砌磚式隔離墻，業(yè)主可根據(jù)自己需要采用無色玻璃隔離。 為保持小區(qū)設計風格和整體的整潔、美觀、嚴禁以任何形式封閉陽臺，不得改變陽臺的設計使用功能，不得改變其周邊護欄的顏色、尺寸、造型、材質，不得改變陽臺玻璃的顏色。 使用合格的移動式電纜，不得使用公共部位的閥門及消防設施。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 7 、施工現(xiàn)場防火規(guī)定： ① 施工現(xiàn)場必須嚴格遵守國家的消防法律、法規(guī)； ② 施工現(xiàn)場內嚴禁存放易燃、易爆、有毒物品； ③ 每個施工現(xiàn)場必須配備滅火器材，如需用電焊機時，應先清理現(xiàn)場，排除火災隱患； ④ 裝修施工用電不得使用超大功率機具，嚴禁亂拉、亂搭電線，必須 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫， 月更新房地產資料近千個。 5 、裝修時不能把水泥、塑料袋、油漆等裝修垃圾排入衛(wèi)生間、排污管、雨水管。 4 、裝修材料的運輸必須包裝好，只能使用指定的電梯。 2 、裝修所用水泥、沙石須袋裝進入小區(qū)，裝修材料不得堆放在小區(qū)公共、共用場所。 三 、 裝修管理： 1 、小區(qū)物業(yè)管理處有權對裝修施工進行現(xiàn)場監(jiān)督檢查， 裝修施工必須服從管理，積極配合。 3 、施工人員出入小區(qū)必須衣著整齊，配戴“施工人員出入證”，并接受協(xié)管人員的監(jiān)督、檢查；凡不佩戴出入證者，協(xié)管人員有權阻止其進場施工 。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 二、 施工人員 管理： 1 、裝修施工人員須嚴格遵守國家法律、法規(guī)，自覺遵守小區(qū)各項有關規(guī)定 。 3 、裝修垃圾清運費： 150 元 — 300 元 /戶 （拆改另計 ） 。 2 、裝修保證金：住宅每平方米 10 元；經營性用房每平方米 20 元 。 4 、以上手續(xù)齊 備后，請按已批準的項目內容進行裝修 。 2 、小區(qū)管理處在三個工作日內予以審批（如較復雜的最遲不超過七個工作日） 。 一、 裝修申報程序： 業(yè)主有權對自己的住宅或商鋪進行符合規(guī)定范圍的裝修，但須于裝修前向小區(qū)物業(yè)管理處辦理審批手續(xù) 。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 注：業(yè)主委員會成立后，是否準養(yǎng) 將 報業(yè)主大會討論 。 4 、養(yǎng)犬不得侵擾鄰居和周圍單位的學習 、工作 、生產 、生活 。沒有養(yǎng)犬許可證的業(yè)戶，嚴禁在小區(qū)內養(yǎng)犬 。 9 、住戶淋花 、晾曬衣服 、拖把等，不得將水滴到樓下，影響樓下住戶和行人 。實行門前三包 。 6 、切勿飼養(yǎng)家禽及引起多數(shù)人反感、嚴重污染環(huán)境的寵物 。 4 、小區(qū)內禁止任何人在垃圾桶內 翻 撿垃圾 。 2 、切勿在小區(qū)內隨地吐痰，亂丟紙屑、煙頭、果皮及瓜殼。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 樓層防火門應保持關閉狀態(tài)，不可私自加鎖。 嚴禁在公共部位及通道堆放雜物、停放車輛等，阻塞消防通道。 長期外出時，請關閉電器電源、水閥及煤氣總開關。 請勿違章用電。 停放摩托車時請停放到指定地點并鎖上大鎖。 請 不要把單元門鑰匙借與非居住人員。 住戶卡遺失，請立即到管理處掛失補辦。 如住戶長期外出請關閉水、電、煤氣總閥并到協(xié)管部登記。 治安防范指南 在小區(qū)發(fā)現(xiàn)可疑行跡人員請及時通知協(xié)管員。 請保持墻面整潔，如有打花請務必及時恢復。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 凝水管及冷銅管應直線布 置，不得盤繞彎曲，冷凝水管必須接入專用排水管中。 空調安裝注意事項 注意事項 ： 空調主機必須按指定位置，上下對齊，統(tǒng)一安裝在預留的擱板中間。 如發(fā)生 地震、火災、水患 時 ，請不要 搭 乘電梯， 請 走樓梯以防意外發(fā)生。 乘電 梯時，請保持安靜，講究清潔衛(wèi)生。 電 梯客滿時，或蜂鳴器響起時，最后上 電 梯的乘客請稍后改乘下趟電梯。 學齡前兒童、年老行動不方便的乘客，乘梯須由家屬陪同。 候梯時，請根據(jù)需要選擇上行或下行方向按鈕，燈亮后即可松手等候。 電梯使用指南 電 梯是物業(yè)的一部分，請您愛護使用和遵守管理規(guī)定。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 住戶發(fā)現(xiàn)緊急情況立即反映 親自到物業(yè)處反映或撥打物業(yè)處電話 撥打小 區(qū)門衛(wèi)值班電話 撥打相關部門電話反映如：1 11 120 相關部門接到情況進行緊急處理 如需要，相關住戶應協(xié)助有關部門進行處理 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫， 月更新房地產資料近千個。 約》。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 綜合部人員電話 指導住戶維修 綜合部人員 上門維修 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫， 月更新房地產資料近千個。 管理處提請您注意： 安裝空調時間： 上午 8： 30～ 12： 00 下午 15： 00～ 18： 00 裝修時間 上午 8： 00～ 12： 00 下午 14： 30～ 18： 00 管理費（包括代收維修資金）收費時間為每月 20～ 30 日；還可辦卡以網上銀行托收形式。 電器使用、意外停電處理 流程 電是很危險的，如果您對電的一般常識不是很熟，請您不要隨意觸摸電源。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 每月 20— 30 日 業(yè) 主 物業(yè)管理處交費時間： 8:00— 17:30 物業(yè) 管理費 公攤水費 （公共部位使用） 公攤電費 （公共部位使用） 高層專用設備維護費 公用維修基金 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫， 月更新房地產資料近千個。 業(yè)主在入住前預交 6 個月 的物業(yè)管理費， 以后于每月的 20— 30 日到管理處交納下月的管理費，如果延期交納，則每天加收 3‰的滯納金。 交納物業(yè)各項費用流程圖 物業(yè) 管理費： 物業(yè)管理費是管理者對小區(qū)實施物業(yè)管理服務所需的費用， 管理費取之于業(yè)主，用之于小區(qū)。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫， 月更新房地產資料近千個?；卦L方式：家訪、電話，請業(yè)主予以確認。 投訴處理期限： 物業(yè)管理處對住戶一般問題投訴 24 小時內處理，重大問題投訴三天內回復。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 歡迎辦理車輛通行 月卡、季卡或年卡。 業(yè)主 搬家、大件物品放行流程圖 車輛停放流程圖 說明：為了維護小區(qū)良好的公共秩序和提高社區(qū)安全程度，小區(qū)對進出車輛進行發(fā)牌管理。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 業(yè) 主 來訪報修 電話報修 報修內容、約定維修時間 維修人員按約定時間上門維修 維修完成，業(yè)主簽字認可 管理員回訪 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫， 月更新房地產資料近千個。 業(yè)主報修流程圖 注：業(yè)主報修時應與物管處維修人員約定好上門維修的時間，并有人在家等候維修人員上門維修。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 裝修完成 、業(yè)主喬遷 提供裝修單位營業(yè)執(zhí)照及資質證明 交納裝修保證金、裝修管理費、裝修垃圾清運費 等 有關費用 施工人員身份證復印件及 1 寸 2 張照片 完工施工人員退場退證申請驗收 到物業(yè) 處 前臺登記預約時間 發(fā) 放 《裝修許 可證》、辦 理 施工人員《出入證》 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫， 月更新房地產資料近千個。 業(yè) 主 到物業(yè) 處填寫《裝修申請審批表》 物業(yè)管理處有關人員對《申請表》 項目 進行審批并簽字 裝修完畢，管理人員會同業(yè)主驗收住宅， （ 雙方簽署《驗收表》，一式二份，雙方各執(zhí)一份 ） 。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 注：業(yè)主辦理入 伙 手續(xù)時一定要帶全相關資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 二 、業(yè)主代表大會可根據(jù)本物業(yè)的實際情況對本公約提出修改補充意見。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第三章 違約責任 違反本公約第一章的第二項規(guī)定的業(yè)主（使用人），物業(yè)管理公司有權進行制止，并要求其履行義務，對不聽勸阻或拒絕履行義務的，由物業(yè)管理公司向有關行政管理部門報告處理。 人為造成共用設施設備或其他設施設備損壞的，由造成損失責任 人負責修復或賠償經濟損失； 第二章 物業(yè)管理 本物業(yè)委托物業(yè)管理單位負責房屋、設施、設備、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、轄區(qū)治安、消防、綠化等進行統(tǒng)一專業(yè)化