【正文】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 會員福利： √ 受邀請參加“博雅俱樂部”及其合作伙伴組織的各類活動； √ 優(yōu)先獲得博雅房地產(chǎn)的最新資訊，對博雅房地產(chǎn)最新推出的樓盤，具有優(yōu)先獲知、優(yōu)先購買的權(quán)利； √ 優(yōu)先安排參觀銷售示范單位并優(yōu)先安排選購房產(chǎn)、選擇朝向和樓層； √ 在博雅房地產(chǎn)推出的項目中，享受不等的購房優(yōu)惠； √ 通過本會來了解購買房產(chǎn)的基本常識，本會盡力幫您解答有關(guān)房地產(chǎn)方面的咨詢和疑惑 （ 九 ） 會員卡認購流程（即認籌流程） ① 填寫會員申請表 ② 交納叁仟元會費 ③ 獲得會員費收據(jù)及領(lǐng)取博雅俱樂部會員卡 收據(jù)內(nèi)容 日期： 金額： 類別：“博雅俱樂部”會費 說明：該費用在購房時可抵用 8000 元 /6000 元 /4000 元消費，若選擇退會，可無條件進行全額退款。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 功能：目前，博雅俱樂部主要是為“博雅 樓層 戶型 數(shù)量 共計 推售總量 4 棟 整棟三室二廳 72 140 套 174 套 7 棟 全部三室一 /二廳 34 8 棟 整棟三室二廳 34 整棟三室二廳 34 34 套 備注： √ 因項目的四房僅 36套，占總貨量不到 7%，故在內(nèi)部認購階段不推出此單元； √ 如若客戶一定要四房或復式，根據(jù)客戶誠意程度可由銷售人員進行暗推，以免意向客戶的流失； √ 在內(nèi)部認購階段推售的單位在解籌日前 10天再公布。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 √ 故敝司建議內(nèi)部認購推售單位如下： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 √ 如若不愿意將優(yōu)惠保留至下一階段，可選擇退會，但需在指定的時間統(tǒng)一進行辦理。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 （五） 認購方式 以入“博雅俱樂部”的形式交納 會員費叁仟元 ； 銷售 200 張會員卡（即認籌人數(shù)） ； 解籌當天以 抽簽形式進行選房 ； 備注： √ 對外統(tǒng)一口徑： 僅限量發(fā)售 200張會員卡 ，以制造緊迫感； √ 會員卡的號碼并不代表選房的次序。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 調(diào)查意向客戶情況 ，掌握客戶動向與心理價位，測驗市場對本項目的認可程度，以確定或調(diào)整市場策略。上院內(nèi)部認購蓄客建議》 （一） 時間 ： 2020 年 7 月 1 日－ 2020 年 9 月 30 日 （二） 地點 ： 售樓部 （三） 認購目的 ： 盡早入市，搶占先機，樹立市場形象。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 戶外 ： 保留珍藏單位推出； 硬廣 ；白金生活 全新釋放 ； 電臺 及網(wǎng)絡 ： 珍藏單位推出 建筑外立面包裝； 后期物料補給。 [熱銷持續(xù)及延續(xù)期 ] 階段跨度： 08 年 1 月 1 日 —— 3 月 31 日 階段目標：推出剩余珍藏單位 133 套 階段主題：白金生活 在城市的記憶中舞蹈 營銷板塊 銷售板塊 推廣板塊 銷售物料 工程配合 營銷費用 提交并確定后期保留單位推貨方案； 提交并確定新年新春音樂會方案； 剩余貨量促銷方案提交； 準備 2020 年市場總結(jié)和 2020 年市場預測。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 戶外 ： 白金生活正式起航 硬廣 ；我的白金生活 /白金生活期待您的加入 ； 軟文 ： 盛大開盤盛典，解密熱銷背后的奇跡 /白金生活藍本生活掀起長沙銷售熱潮 電臺 ：熱 銷信息公布 網(wǎng)絡 物料補充 項目部分 封頂及包裝 媒體發(fā)布費用： 50 萬（硬廣、軟 文） 公關(guān)活動費 ： 5 萬 其他費用： 2 萬 合計預算： 57 萬 費用比例： 16% 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 [公開發(fā)售持續(xù)期 ] 階段跨度： 11 月 1 日 —— 12 月 31 日 階段目標：完成前二期推出貨量 100%的銷售任務 ，共計 386 套單位 階段主題： 鑒賞品位 共享榮耀 營銷板塊 銷售板塊 推廣板塊 銷售物料 工程配合 營銷費用 開放樣板房與工地——— 白金生活品鑒； 提交并確認圣誕香檳狂歡； 各項針對業(yè)主及 老客戶介紹的優(yōu)惠和獎勵計劃的落實。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 戶外、車身 ；白金生活正式起航 硬廣 ；我的白金生活 之建筑篇 /園林篇 /升值篇/產(chǎn)品篇；盛大開盤信息； 軟文 ：解密白金生活 電臺及網(wǎng)絡 ： 開盤銷售信息公布 手機短信 《長沙樓市》雜志 硬廣的設計與文字； 戶外廣告更換，以開盤信息發(fā)布為主； 更換電臺及網(wǎng)絡廣告內(nèi)容； 商品房買賣合同 拿到預售許可證 （ 10月 27日前） 媒體發(fā)布費用： 60萬（硬廣、軟文） 秋交會： 25萬 開盤活動： 3萬 其他費用： 2萬 合計預算： 90萬 費用比例： 26% 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 戶外： 白金生活正式起航； 網(wǎng)絡與電臺： 發(fā)布針對會員的選房信息； 軟文： 認購火爆場景及項目推廣主題的演繹與發(fā)布 手機短信 認購書的內(nèi)容確定、設計及制作： 認購指南的內(nèi)容的確定、設計和制作； 手機短信的內(nèi)容確定。 [內(nèi)部認購期 ] 階段跨度： 9 月 1 日 —— 9 月 30 日 階段目標：推出第一批貨量，共計 174 套單位，實現(xiàn) 90%認購率 階段主題：匯聚白領(lǐng)階層，構(gòu)筑國際生活 營銷板塊 銷售板塊 推廣板塊 銷售物料及設計 工程配合 營銷費用 提交確認內(nèi)部認購日活動方案 ； 認購活動的媒體推廣計劃與安排； 提交詳細的推貨價格與單位； 認購活動的分析和總結(jié)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 全面動工 媒體系列軟文： 20 萬； 公關(guān)活動費： 3 萬； 車身廣告： 10 萬元； 網(wǎng)絡廣告： 2 萬元 電臺廣告： 1 萬元 合計預算： 36 萬 費用比例： 10% 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 總體推廣路線： 引領(lǐng)國際名企生活圈與白金生活藍本理念的導入； 電臺： 會員火熱招募中； 網(wǎng)絡： 項目形象導入及會員招募信息； 軟文： 借助探討會的召開進行系列區(qū)域炒作； 白金生活觀點系列軟文。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 營銷中心改造完成； 模型設計制作完成。 銷售隊伍組建及培訓； 銷售現(xiàn)場管理制度、銷售流程的確定； 銷售講義的制定及培訓； 邀請客戶參加探討會； 蓄客統(tǒng)一口徑的制定及培訓。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 從元旦節(jié)開始正式推出剩余珍藏單位133套 推廣主題 引領(lǐng)國際名企生活圈 引領(lǐng)國際名企生活圈 — 會員火熱招募中 匯聚