年馨晨苑商業(yè)住宅地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷執(zhí)行報(bào)告公寓住宅-文庫吧資料
2025-06-17 13:03本頁面
【正文】 誠(chéng)意金客戶約 15組，與第二批推出房源總數(shù)的比例達(dá)到： 1； 銷售上盡量去化一批房源； 注意客戶的簽約及回款工作。 通過 30天的傳播和鋪墊，及營(yíng)銷產(chǎn)品、生活方式等介紹，讓目標(biāo)客戶重新了解項(xiàng)目，務(wù)求用最短的時(shí)間積累更多的目標(biāo)客戶，為公開發(fā)售積累人氣； 媒體效果的監(jiān)控； 活動(dòng)的準(zhǔn)備、營(yíng)銷執(zhí)行及意向客戶的積累。若首批房源推出量過大，無法制造熱銷場(chǎng)面，更無法達(dá)到集中引爆市場(chǎng)的目的； ?從目前的工程進(jìn)度上來看，通過 10月份現(xiàn)場(chǎng)的展示及 SP活動(dòng)的展開，為下批房源的推出積累人氣，通過推出房源總量的控制，引起目標(biāo)市場(chǎng)的關(guān)注； ?利用各階段項(xiàng)目開放期間積累客戶，為二批房源的推出打下基礎(chǔ)； ?利用 “ 低開高走，小幅頻調(diào) ” 的價(jià)格策略促進(jìn)各期推出房源的銷售。 銷售底價(jià)＝ 2860元 /平米 銷售表價(jià)＝ 2970元 /平米 汽車庫價(jià)格＝ 1500元 /平米 自行車庫價(jià)格＝ 1000元 /平米 閣樓價(jià)格＝ 1000元 /平米 銷售基價(jià)＝ 2960元 /平米 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 我司根據(jù)本項(xiàng)目的實(shí)際情況，將本項(xiàng)目房源共分為二批推出。 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 從總體來看， 略低于市場(chǎng)價(jià)格，逐漸高走策略 是最符合本項(xiàng)目的，首先可有效的避免一定的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)此價(jià)格定位還是具有相當(dāng)?shù)氖袌?chǎng)接受力。 ?媒介炒作部署 ?工作目標(biāo)：達(dá)到 “ 全民參與、全民宣傳、全民銷售 ” 的效果。 ?工作要點(diǎn)提示 ?系統(tǒng)性組織培訓(xùn)工作。 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 明修棧道 暗度陳倉 ?戰(zhàn)術(shù)戰(zhàn)略配合形成強(qiáng)勢(shì)推廣 ?配合銷售節(jié)點(diǎn) ?根據(jù)實(shí)際情況靈活機(jī)動(dòng) ?提升項(xiàng)目形象 ?加強(qiáng)服務(wù)態(tài)度 形象力 銷售力 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ?現(xiàn)場(chǎng)展示 項(xiàng)目廣告大牌、引導(dǎo)旗、橫幅、拱門 ?營(yíng)銷活動(dòng) 開盤活動(dòng)、老客戶維護(hù)活動(dòng)、 sp促銷活動(dòng) ?小眾媒體 短信、 DM夾報(bào)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)橫幅 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ?總體操作概念 ?首先在好產(chǎn)品的基礎(chǔ)上建立好的銷售團(tuán)隊(duì)，全面開展 “ 一對(duì)一全程服務(wù)銷售模式 ” 。 通過適當(dāng)?shù)膬r(jià)格調(diào)整和促銷活動(dòng) ，做清盤銷售 。 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 馨 晨 苑 —— 幸福港灣 溫馨家園 《 幸福港灣，譜寫幸福的樂章 》 家， 是父親的王國(guó)，是母親的世界，是孩子的天堂； 無論行走多遠(yuǎn)，聚到一起，彼此關(guān)愛，和睦相處， 家就是一個(gè)溫暖的殼，一個(gè)心靈的寄托之地， 在馨晨苑，述說著家的溫馨與雋永， 一縷光，一個(gè)家，一生愛，一輩子的牽手 …… 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2020/09 2020/12 2020/11 開盤預(yù)熱期 1批開盤熱銷期 2批開盤熱銷期 屬重大節(jié)點(diǎn)
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