【正文】 關(guān)部門批準，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)，不得鑿、拆房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱 、陽臺、屋面或其它影響房屋結(jié)構(gòu)強度的行為。 ☆ 其他注意事項： 裝修施工前應(yīng)仔細查閱圖紙，了解室內(nèi)管線走向，以防裝修時打穿暗埋管線。 陽臺、窗臺欄板面均不得隨意放置花籃、拖把及其它雜物，以免墜落砸傷行人。 房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、出租后，原業(yè)主有責任將物業(yè)管理的有關(guān)條款轉(zhuǎn)交給新業(yè)主或租戶。 小區(qū)的給排水系統(tǒng)均采用 UPVC、 PPR 或 ABS 等管材，不得隨意敲打、重壓或用利器切割；排水系統(tǒng)實行雨、污水分流，不得擅自把污水直接排入雨水管（如陽臺的下水道）；不得把塑料袋、垃圾等雜物排入衛(wèi)生間、廚房的排污管道。 管理者只負責公共秩序管理，不承擔住戶人身、財產(chǎn)的保管和保險責任，必要時，各業(yè)主、住戶應(yīng)為其自有房產(chǎn)、財產(chǎn)和人身進行保險。 臨時進 出小區(qū)的車輛，須經(jīng)門衛(wèi)協(xié)管員許可，并發(fā)放臨時停車牌，可在小區(qū)內(nèi)臨時停車位上停放，停車費視停留時間，按次收取。 公共環(huán)境管理 規(guī)定 營造一個整潔、美麗的家園，請大家自覺遵守《桂林市民文明公約》和《桂林市民“八不”規(guī)定》，不在公共場所吸煙，不隨地吐痰、便溺，不亂扔果皮、煙蒂、紙屑等廢棄物。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 注意安全用電，嚴禁超負荷用電。 便民服務(wù) 有線電視業(yè)務(wù)： 辦理地址：桂林市安新北路桂林市廣播電局一樓 電話： 3841120 煤氣供應(yīng)點及查詢 桂林市燃氣 公司東江供應(yīng)點： 地址：施家園 12 號 電話： 5830004 桂林液化石油氣星火供應(yīng)點： 地址：桂林市石油六公司天橋往東 50 米 電話： 5851716 電信及電話業(yè)務(wù)： 辦理單位：廣西通信營業(yè)處 辦理地址：中國電信七星營業(yè)廳 辦理開戶地址：中國電信七星營業(yè)廳 固定電話報裝，移機及其它 電信業(yè)務(wù)營業(yè)廳直接到七星營業(yè)廳辦理 處理方式：（ 1）撥打 10000 申請辦理；（ 2）到各電信營業(yè)廳辦理 話費繳納方式：每月到營業(yè)廳或除建行外的所有銀行儲蓄所繳納現(xiàn)金；銀行托收，持本人身份證到除建行外的所有銀行儲蓄所卡部辦理。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 嚴禁從樓上向下拋垃圾、果皮、煙蒂等雜物；不準在公共場所亂扔果皮、紙屑等雜物，不得隨地吐痰，不得亂倒污水。 園林綠化管理規(guī)定 一、小區(qū)內(nèi)的園林綠地由物業(yè)管理公司負責養(yǎng)護管理，小區(qū)內(nèi)產(chǎn)權(quán)單位，住戶或使用人均有義務(wù)保護綠化。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 3 、切勿把垃圾、女性衛(wèi)生用品紙屑、膠帶等雜物投入廁所或下水道，如因使用不當導(dǎo)致堵塞或損壞住戶應(yīng)負全部責任 及 修理費用。 正確使用電子防盜門，并教育小 孩愛護有關(guān)設(shè)施。 若預(yù)留擱 板 不夠 ， 需要支架時，請務(wù)必選用牢固耐銹的材料，并 按管理 處 指定 位置 安裝 ， 以保持外墻的統(tǒng)一。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 樓宇保修期滿后的公共設(shè)施及外墻翻新等大 、中 型維修工程費，由業(yè)主共同分攤。 業(yè)主提前提出搬遷物品申請 物業(yè)處核實是否符合放行條件 開具放行條 業(yè)主向小區(qū)門衛(wèi)提交放行條 門衛(wèi)憑單核實搬遷物品 物品放行 業(yè)主（住 戶 ） 在門衛(wèi)處領(lǐng)取通行牌 駛?cè)胲噹旎蚬潭ㄍ＼囄煌７? 車主按規(guī)定停放好車輛，方可離開 車輛開出小區(qū)，在門衛(wèi)處交牌放行 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 業(yè)主裝修 申請 流程圖 注：業(yè)主裝修須按 物業(yè)管理處有相關(guān)程序進行辦理有關(guān)手續(xù)，并遵守小區(qū)的有關(guān)裝修管理規(guī)定。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 業(yè)主臨時公約 為加強 桂林財富名城 （ 以下簡稱本物業(yè)）的物業(yè)管理，維護全體業(yè)主（使用人）的合法權(quán)益和公共秩序，確保小區(qū)的管理和運作順暢， 保障本物業(yè)的保 值和升值，營造一個優(yōu)良的經(jīng)營環(huán)境和安全舒適、文明高尚的居住環(huán)境，根據(jù)國家有關(guān)物業(yè)管理的法規(guī)政策、《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》，以及桂林市物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合本物業(yè)的實際情況，特制定本公約。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 物業(yè) 管理處 除做好小區(qū)的管理服務(wù)工作外，并代表住戶就小區(qū) 公共 事務(wù) 中 涉及其他有關(guān)單位、部門的聯(lián)系和協(xié) 調(diào) 解決。 入 住 須 知 為了維護和管理好住宅小區(qū)的房屋，配套設(shè)施及公共場所 ,創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、安全、舒適的居住環(huán)境，根據(jù)國家建設(shè)部《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，特作如下規(guī)定： 業(yè)主入住前必須與小區(qū)物業(yè)管理公司簽訂《前期物業(yè)管理協(xié)議》，辦理有關(guān)手續(xù)，交清各種規(guī)定的費用后才能交接住房鑰匙。 小區(qū)內(nèi)不允許飼養(yǎng)家禽、家畜。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 二 、業(yè)主代表大會可根據(jù)本物業(yè)的實際情況對本公約提出修改補充意見。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 投訴處理期限： 物業(yè)管理處對住戶一般問題投訴 24 小時內(nèi)處理，重大問題投訴三天內(nèi)回復(fù)。 電器使用、意外停電處理 流程 電是很危險的，如果您對電的一般常識不是很熟，請您不要隨意觸摸電源。 候梯時，請根據(jù)需要選擇上行或下行方向按鈕，燈亮后即可松手等候。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 長期外出時，請關(guān)閉電器電源、水閥及煤氣總開關(guān)。實行門前三包 。 2 、小區(qū)管理處在三個工作日內(nèi)予以審批（如較復(fù)雜的最遲不超過七個工作日） 。 三 、 裝修管理： 1 、小區(qū)物業(yè)管理處有權(quán)對裝修施工進行現(xiàn)場監(jiān)督檢查， 裝修施工必須服從管理，積極配合。 敞開式起居室不得砌磚式隔離墻，業(yè)主可根據(jù)自己需要采用無色玻璃隔離。 不要在室內(nèi)集中堆放重物，如水泥、地板磚等裝修材料應(yīng)分散放置，以防損壞樓板。業(yè)主、使用人如計劃在陽臺上種養(yǎng)、擺放 花木盆景，須按物業(yè)管理處制定的統(tǒng)一規(guī)格安裝陽臺花盆護欄。新業(yè)主或租戶須承擔遵守本守則及其它物業(yè)管理規(guī)定的義務(wù)，不得以任何理由拒絕。一旦發(fā)生堵塞，費用由事故責任者承擔，無法確定責任者時，由全體受益的業(yè)主分攤。 在小區(qū)內(nèi)不得打架斗毆，聚眾鬧事；不得利用住宅窩藏罪犯和為犯罪分子提供方便；嚴禁進行賭博、賣淫、吸毒、販毒及其它違法犯罪行為。 小區(qū)內(nèi)除有專人值守的停車場外，其它停車位均屬公共場地出租 ，不負責車輛保管。 向室外扔垃圾、潑水；嚴禁焚燒廢雜物，排放有害氣體；嚴禁在廚房 安裝排氣扇、或?qū)⒊橛蜔煓C的排氣管引出外墻。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 如 發(fā)生電路故障，應(yīng)先關(guān)閉電源，請管理處維修 工或其它專業(yè)人員來處理。 寬帶開通程序 辦理單位：廣西通信營業(yè)處 電話： 10000 地址：中國電信七星營業(yè)廳 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 治安防范管理； 票務(wù)代購； 消防管理； 其它特約服務(wù)； 車輛、道路管理； 文化娛樂活動與設(shè)施管理。 保 持公共部位干凈、整潔、禁止在樓梯過道上堆放車輛、雜物。 未經(jīng)管理處許可，不準在小區(qū)內(nèi)張貼和散發(fā)廣告、傳單或其它 印刷品等。 各商店應(yīng)自覺遵守消防規(guī)定，每 30 平方米（建筑面積）必須配備滅火器一只。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 2 、切勿在小區(qū)內(nèi)隨地吐痰，亂丟紙屑、煙頭、果皮及瓜殼。 請 不要把單元門鑰匙借與非居住人員。 空調(diào)安裝注意事項 注意事項 ： 空調(diào)主機必須按指定位置，上下對齊，統(tǒng)一安裝在預(yù)留的擱板中間。