【正文】 管理服務(wù)活動(dòng)； 業(yè)主有權(quán)向物業(yè)管理行政部門進(jìn) 行投訴。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。全體業(yè)主（使用人）應(yīng)遵守物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)政府有關(guān)法規(guī)和業(yè)主委員會(huì)制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 業(yè)主收樓服務(wù)流程圖 尊敬的業(yè)主，為了向您提供周到和滿意的服務(wù)，我們根據(jù)您的需要制定出以下服務(wù)流程，方便您辦理各種手續(xù)，同時(shí)使我們能更好的溝通與聯(lián)系。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 業(yè)主憑《驗(yàn)收表》及保證金收款收據(jù)到物業(yè)管理處退回保證金。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。請(qǐng)按小區(qū)既定路線行駛及指定位置停放。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 投訴反饋： 相關(guān)部門處理完畢投訴后，管理員將持業(yè)主投訴回訪單，回 訪業(yè)主。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。管理處每月向業(yè)主收取的物業(yè)管理費(fèi)，用于支付小區(qū)的 社區(qū)管理 、公共綠化、公共照明、 共用 設(shè)施 設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)、公共秩序 、公共清潔衛(wèi)生 等所需要的費(fèi)用、 以及 企業(yè) 管理 費(fèi)（管理人員的工資和福利費(fèi)、管理者的辦公費(fèi)、折舊費(fèi)等）、法定稅費(fèi)、合理利潤(rùn)等。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。如果需要，請(qǐng)您告訴我們，我們將為您提供幫助。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 緊急處理情況流程 小區(qū)生活應(yīng)注意事項(xiàng)：親愛的住戶，日常生活可能會(huì)遇到以下問題：停水、停電、火災(zāi)、偷竊事件等，你將如何應(yīng)付處理呢？請(qǐng)看我們的提醒。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 乘梯時(shí)，請(qǐng)文明遵守“先下后上”的原則。 嚴(yán)禁攜帶易燃易爆物品乘 電 梯；切勿 使 用 電 梯運(yùn)載超長(zhǎng)、超重物品及磚瓦亂木、自行車等。 1請(qǐng)自覺愛護(hù)梯箱內(nèi)設(shè)施，以確保電梯的正常運(yùn)行。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 空調(diào)孔請(qǐng)密封，以免雨水倒灌。 外出時(shí) 請(qǐng) 注意鎖好住宅門窗。 請(qǐng) 不要把單元門的密碼告訴非居住人員。 消防安全指南 預(yù)防為主、防消結(jié)合。 管理好燃?xì)庥镁摺⒅笫硶r(shí)請(qǐng)勿外出。 環(huán)境衛(wèi)生提示 為保持財(cái)富名城小區(qū)的干凈整潔，使住戶享有優(yōu)雅、舒適的生活環(huán)境，希望本小區(qū)的住戶和進(jìn) 入小區(qū)的客人遵守以下規(guī)定： 各住戶必須使用垃圾袋裝好垃圾，將垃圾于上午九點(diǎn)鐘以前或下午 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 四點(diǎn)鐘以前投入垃圾桶內(nèi)，以便保持保潔員清運(yùn)，不準(zhǔn)把垃圾擺放在門口 、垃圾桶邊、走廊或樓梯間及丟棄于草坪上。 5 、不得私自在小區(qū)內(nèi)亂涂亂畫亂貼及亂豎指路牌等，違者負(fù)責(zé)清除粉刷費(fèi)用，如 是 小孩所謂，則 由 監(jiān) 護(hù)人負(fù)責(zé) 。 8 、切勿向窗外（即窗外或陽臺(tái)外）傾倒污水 、拋紙屑 、煙頭 、雜物等，如因高空拋物造成他人損失或傷害，將按有關(guān)法律規(guī)定處理 。 3 、犬只必須在室內(nèi)圈養(yǎng)或拴養(yǎng)，嚴(yán)禁放養(yǎng)或在陽臺(tái) 上 飼養(yǎng) 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 房屋裝飾裝修管理規(guī)定 為維護(hù)您的合法權(quán)益，保護(hù)房屋結(jié)構(gòu)，使本小區(qū)安全 、美觀 、整潔，使您的物業(yè)保值 、增值，當(dāng)您進(jìn)行住房裝修時(shí)，請(qǐng)按以下規(guī)定執(zhí)行 。 3 、業(yè)主持審批后的申請(qǐng)表，與裝修負(fù)責(zé)人一起帶上裝修工程隊(duì)的施工資質(zhì)證書 、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和施工合同到小區(qū)物業(yè)管理處辦理裝修手續(xù)并交納有關(guān)費(fèi)用 。不足 500 元的按 500 元收取 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 2 、進(jìn)場(chǎng)應(yīng)提前將施工人員的一寸免冠照片和身份證復(fù)印件交物業(yè)管理處辦理“施工人員出入證”，交納 50 元保證金， 2 元工本費(fèi) 。凡發(fā)現(xiàn)違章施工而又不聽勸告者，管理處有權(quán)采取強(qiáng)制措施進(jìn)行制止和糾正。超高、超大、超重的物料，必須根據(jù)電梯的尺寸大小預(yù)先分拆，不得在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行分拆加工。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 四、 裝修范圍： 業(yè)主裝修其住宅和商鋪僅限于室內(nèi)部位，不得將公用部位納入裝修范圍，不得超出外墻，不得破壞外立面觀瞻，不得改變?cè)型饴堕T、窗的規(guī)格、位置、顏色；嚴(yán)禁戶外加裝雨篷、花架、晾衣架、防盜網(wǎng)等，嚴(yán)禁在玻璃外安裝防盜欄柵，嚴(yán)禁在觀景陽臺(tái)上亂搭亂建。 不得破壞或改動(dòng)室內(nèi)衛(wèi)生間的防水層，如業(yè)主在裝修中因破壞防水層造成相鄰住宅滲漏的，業(yè)主應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。 嚴(yán)禁封閉各類排水管檢查口、地漏。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 裝修工程完工后，業(yè)主通知物業(yè)管理處到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，物業(yè)管理人員簽 署驗(yàn)收合格意見。 住宅的臥室、客廳、廚房的樓板均未作防漏處理，應(yīng)注意用水，不得沖洗地面；在室內(nèi)攪拌混凝土砂漿時(shí)應(yīng)墊有防水膠布，以免造成滲漏。 物 業(yè) 使 用 業(yè)主、使用人應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計(jì)用途使用物業(yè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 在陽臺(tái)、窗臺(tái)、露臺(tái)、私家花園 內(nèi) 不得隨意堆放雜物、私搭亂建等；不得種植蔬菜、瓜果等非觀賞性植物；不得懸掛有礙觀瞻之物及安放其他伸出物等。 為了保證小區(qū)的整 體 美觀，業(yè)主、使用人有責(zé)任對(duì)其物業(yè)范圍內(nèi)的陽臺(tái)、露臺(tái)、門窗、花園等影響小區(qū)整體外觀和安全的地方進(jìn)行必要的維修養(yǎng)護(hù)，以保證其整潔、完好、美觀、安全。 房 屋租售管理規(guī)定 業(yè)主在進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（出售、轉(zhuǎn)讓、饋贈(zèng)）、出租或以其它方 式處置時(shí)，必須在上述行為發(fā)生后十五日內(nèi)與新業(yè)主（或租戶）一起到管理處登記備案，結(jié)算有關(guān)費(fèi)用（管理費(fèi)、水電費(fèi)及其它費(fèi)用）。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。因租戶原因發(fā)生欠繳費(fèi)用及其它糾紛而無法追索的，責(zé)任仍由業(yè)主承擔(dān)。 公共地方、共用設(shè)施管理 規(guī)定 公共地方、共用設(shè)施由管理者統(tǒng)一管理和維護(hù)，各業(yè)主、使用人應(yīng)積極配合，并自覺愛護(hù)。 任何人不得隨意在過道、綠化帶、樓道、樓梯、天臺(tái)、外墻壁面、玻璃窗上和其他公共地方設(shè)立招牌、廣告，張貼告示、印刷品，安裝自用設(shè)備、拉桿、拉線懸掛和擺放物品等。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 供水、供電、供氣、電視、電信等管線，機(jī)電、電梯、安防、消防等設(shè)備，以及排水管道、暗渠、電纜、固定裝置等設(shè)施均是經(jīng)過周密考慮而設(shè)計(jì)的，任何人不得隨意切割、損壞、更改和干擾，也不應(yīng)隨意用作掛物等附加用途。 業(yè)主、使用人不得擅自在公共地方連接 電源線，不得私自打開配電箱接線、改線。 1管理者有權(quán)在事先通知的情況下進(jìn)入任何業(yè)主房屋對(duì)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查或維修，住戶應(yīng)積極配合，不得拒絕；如發(fā)生緊急情況無法事先通知的，應(yīng)有必要的人員陪同方能進(jìn)入。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 發(fā)現(xiàn)形跡可疑人員，各業(yè)主、住戶均有責(zé)任上前詢問，并向協(xié)管人員報(bào)告；一旦發(fā)生匪警、盜警及其他緊急情況，應(yīng)立刻向管理處和“ 110”報(bào)告，并保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)。 管理者有權(quán)檢查核實(shí)進(jìn)出小區(qū)的大件物品，凡業(yè)主、使用人需搬遷或大件（大宗）物品運(yùn)出小區(qū)，須到管理處辦理登記手續(xù)（如不是業(yè)主需有業(yè)主證明），無管理處的放行條不能運(yùn)出小區(qū)。外來車輛未經(jīng)許可，不得進(jìn)入小區(qū)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 沒有雜物房、私家車庫的住戶，如需在小區(qū)內(nèi)長(zhǎng)時(shí)間停車輛 ， 須到管理處辦理固定車位租賃手續(xù)，領(lǐng)取固定停車牌，停車費(fèi)按月繳納。各車主離車后，請(qǐng)鎖好車窗車門，勿將停車牌、車鑰匙、貴重物品等留在車內(nèi)。特別注意在裝修中不得隨意更改房屋結(jié)構(gòu)，改動(dòng)消防設(shè)施、消防器具及其他公共設(shè)備。 商鋪須按物 管 處統(tǒng)一規(guī)定設(shè)置招牌，不得在公共場(chǎng)地亂貼廣告、標(biāo)語、亂豎指示牌、廣告牌等。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 嚴(yán)禁隨意傾倒垃圾、污水及污穢物。 護(hù)綠地，人人有責(zé)。不準(zhǔn)有騷擾鄰里的行為；寵物帶入公共場(chǎng)所時(shí)，須牽鎖鏈條或由專人看護(hù)，不準(zhǔn)放任亂竄，不準(zhǔn)隨地大小便。 三、小區(qū)內(nèi)所有的樹木必須嚴(yán)加保護(hù)，不準(zhǔn)砍伐、移植 、損壞。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 七、不準(zhǔn)在綠地上停放任何車輛。各業(yè)主（使用人）把垃圾用袋裝好放在指定的地點(diǎn)，由保潔員統(tǒng)一收集。 小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁養(yǎng)家禽、家畜，以免影響公共衛(wèi)生和影響他人休息。 注意安全使用燃?xì)猓谑褂萌細(xì)鉅t具時(shí)應(yīng)嚴(yán)格 按 說明書操作，須熄 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 火關(guān)閉后方可離開房間。 真誠(chéng)服務(wù) 規(guī)范管理 基礎(chǔ)服務(wù)： 特約服務(wù)： 房屋主體管理； 房屋租售代理服務(wù)； 房屋公共設(shè)備、設(shè)施管理； 普通家居清潔服務(wù)； 環(huán)境衛(wèi)生管理； 家居水電維修； 綠化管理； 私家花園養(yǎng)護(hù)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料