太倉市瀏河高成上海假日住宅地產(chǎn)項(xiàng)目營銷推廣策略報(bào)告公寓住宅-預(yù)覽頁
【正文】 自己一樣的人，滿足懷舊的居住感 居住性、實(shí)惠性是吸引他們的重要原因 16 他們 /她們 是新一帶的瀏河人，渴望在這里擁有一個(gè)屬于自己的家 生活在瀏河想要給自己的居住升級換代 渴望找一個(gè)環(huán)境、配套都夠品質(zhì)的地方生活 17 客戶明確定位 地域特征：北上海地區(qū)，項(xiàng)目周邊的鄉(xiāng)鎮(zhèn) 年齡區(qū)段： 45以上的上海人， 2835歲左右的本地人 職業(yè)歸屬：退休或即將退休職工，本地的港口、工業(yè)區(qū)人員 價(jià)值取向：養(yǎng)老之所，定居之地 18 why: 客戶為何心動？ 19 區(qū)位： 正在上海化的瀏河 上海假日 價(jià)值： 較高的性價(jià)比 地段解讀 價(jià)值領(lǐng)跑 產(chǎn)品優(yōu)勢 產(chǎn)品： 多款特色的房型 20 高層產(chǎn)品定位 高性價(jià)比的生活樂園 21 2 推廣策略 22 項(xiàng)目銷售策略 2020年推盤計(jì)劃 | 階段性任務(wù) | 銷售節(jié)奏 23 推盤計(jì)劃 交替推盤，充分利用業(yè)態(tài)差異提升項(xiàng)目價(jià)值 24 高層 花園洋房 高層 聯(lián)排別墅 高層 聯(lián)排別墅 花園洋房 高層 25 銷售節(jié)奏 循環(huán)蓄勢，在保證客戶消化量的基礎(chǔ)上，有限量供應(yīng)制造稀缺，形成階段性熱銷局面。 3. 層層推進(jìn)，由精漸細(xì)，逐步提升 ；多層營銷整合傳播，營銷與傳播的互動 新聞策動 62 媒介組合推薦 媒介組合 （ 1）報(bào)紙 ： （上海） 《 上海樓市周刊 》 （上海最適合的外地樓盤宣傳媒體）； （ 2）輔助媒體和雜志 ： 《 搜房網(wǎng) 》 （滬上最專業(yè)的網(wǎng)絡(luò)媒體） 《 租售情報(bào) 》 （上海最專業(yè)、讀者最廣泛的專業(yè)雜志） 63 THANK
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