物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定-文庫(kù)吧資料
2024-11-09 22:32本頁(yè)面
【正文】 業(yè)管理企業(yè)協(xié)商確定。物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主計(jì)算裝修損壞物賠償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)出示修復(fù)工（料）計(jì)價(jià)清單。住宅物業(yè)裝修如要收取保證金（押金）的，應(yīng)由物業(yè)公司與業(yè)主簽訂合同，或在業(yè)主公約中約定。物業(yè)管理企業(yè)如向業(yè)主提供了我市公布的住宅物業(yè)最高服務(wù)等級(jí)未涵蓋的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，且其物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需突破政府指導(dǎo)價(jià)的，應(yīng)報(bào)物價(jià)部門(mén)審核，根據(jù)小區(qū)服務(wù)質(zhì)量、環(huán)境及服務(wù)成本情況核定該區(qū)政府指導(dǎo)價(jià)。通過(guò)評(píng)估，雙方協(xié)商仍未能約定的，物業(yè)管理企業(yè)可向物價(jià)部門(mén)提出申請(qǐng)，由物價(jià)部門(mén)會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門(mén)審核后提出參考價(jià)格（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）。已成立業(yè)主委員會(huì)的住宅小區(qū)，業(yè)主委員會(huì)可按規(guī)定程序代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，該合同生效后，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。建設(shè)單位與物業(yè)買(mǎi)受人簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)包含前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)政府指導(dǎo)價(jià)規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。業(yè)主委員會(huì)成立之前的住宅（不含別墅）的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，別墅、業(yè)主委員會(huì)成立之后的住宅及其他非住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。第五條市、縣（區(qū)）人民政府價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同同級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督管理工作。第四條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開(kāi)以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。第二條本規(guī)定所稱物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費(fèi)用。第十三條 本規(guī)定自2004年10月1日起施行。不得在標(biāo)價(jià)之外，收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。第十條 實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變化時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)在執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)前一個(gè)月，將所標(biāo)示的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，并應(yīng)標(biāo)示新標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)始實(shí)行的日期。第八條 物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等有關(guān)費(fèi)用的，也應(yīng)當(dāng)依照本規(guī)定第六條、第七條的有關(guān)內(nèi)容和方式實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)同時(shí)標(biāo)明基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、浮動(dòng)幅度，以及實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第五條 物業(yè)管理企業(yè)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)應(yīng)當(dāng)做到價(jià)目齊全，內(nèi)容真實(shí)，標(biāo)示醒目，字跡清晰。第四條 政府價(jià)格主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)房地產(chǎn)主管部門(mén)對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)進(jìn)行管理。第二條 物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供服務(wù)（包括按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)以及根據(jù)業(yè)主委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)），應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，標(biāo)明服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況?，F(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。關(guān)于電信服務(wù)明碼標(biāo)價(jià)的內(nèi)容以本規(guī)定為準(zhǔn)。十七、電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者不按規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)或者利用標(biāo)價(jià)進(jìn)行價(jià)格欺詐的，由政府價(jià)格主管部門(mén)依照《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》、《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》、《禁止價(jià)格欺詐行為的規(guī)定》進(jìn)行處罰。十六、電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者不得利用虛假的或者使人誤解的標(biāo)價(jià)內(nèi)容、標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐。并保留變動(dòng)記錄，以備查證。十三、電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者對(duì)其免費(fèi)提供的緊急電話以及其他電話服務(wù)，應(yīng)當(dāng)標(biāo)明免費(fèi)服務(wù)的項(xiàng)目和范圍。電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者提供的在基本通話費(fèi)之外另行收費(fèi)的其他服務(wù)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)公布其服務(wù)項(xiàng)目和價(jià)格。十一、電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者提供電話信息服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)公開(kāi)各類(lèi)信息服務(wù)的項(xiàng)目和價(jià)格。十、電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)在營(yíng)業(yè)場(chǎng)所或業(yè)務(wù)代辦場(chǎng)所的醒目位置明碼標(biāo)價(jià)。九、電信服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)可采取以下方式：（一）通告、公示欄、公示牌、公示墻；（二）價(jià)目表、資費(fèi)手冊(cè)；（三）公用電話計(jì)價(jià)器；（四）互聯(lián)網(wǎng)查詢、多媒體終端查詢；（五）語(yǔ)音播報(bào)；（六）話費(fèi)清單；（七）公眾認(rèn)可的其他方式。以文字（含圖表）方式標(biāo)示的電信服務(wù)價(jià)格，一律以阿拉伯?dāng)?shù)字標(biāo)明人民幣金額。未經(jīng)監(jiān)制的，任何單位和個(gè)人不得擅自印制或制作。六、電信服務(wù)明碼標(biāo)價(jià)的標(biāo)價(jià)方式由省級(jí)政府價(jià)格主管部門(mén)統(tǒng)一規(guī)定。五、政府價(jià)格主管部門(mén)是明碼標(biāo)價(jià)的管理機(jī)關(guān)，其價(jià)格監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)電信服務(wù)明碼標(biāo)價(jià)實(shí)施情況的監(jiān)督檢查。實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)、政府定價(jià)的電信服務(wù)均應(yīng)明碼標(biāo)價(jià)。二、在中華人民共和國(guó)境內(nèi)提供電信服務(wù)的電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者及其委托經(jīng)營(yíng)電信業(yè)務(wù)的組織和個(gè)人（以下簡(jiǎn)稱電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者）的價(jià)格行為，適用本規(guī)定。第二篇：電信服務(wù)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定國(guó)家計(jì)委、信息產(chǎn)業(yè)部關(guān)于印發(fā) 《電信服務(wù)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)
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