關(guān)于明碼標(biāo)價(jià)對商品房銷售的影響-文庫吧資料
2025-03-07 15:33本頁面
【正文】 ，違規(guī)成本低、執(zhí)行不徹底、監(jiān)管不到位，是明碼標(biāo)價(jià)一直以來難落實(shí)的主要原因； ?之前監(jiān)管均有房管部門執(zhí)行，本次將物價(jià)管理部門納入商品房銷售環(huán)節(jié)，增加了監(jiān)管的力度； ?但從以往經(jīng)驗(yàn)看，已經(jīng)執(zhí)行的難度看，本次政策的執(zhí)行的可持續(xù)性、一致性、落實(shí)的程度都不樂觀。明碼標(biāo)價(jià)售房的影響 品牌營銷部 策劃中心 2023年 3月 23日 一、政策內(nèi)容 二、影響分析 三、執(zhí)行評估及我司建議 政策內(nèi)容 3 ?3月 16日，發(fā)改委發(fā)布了 《 商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定 》 ；主要內(nèi)容如下： ?自 2023年 5月起，所有新建商品房銷售均需 公開標(biāo)示商品房價(jià)格 ，相關(guān)收費(fèi)及影響商品房價(jià)格的其它因素；二手房參照執(zhí)行； ?明碼標(biāo)價(jià)實(shí)行 “ 一套一標(biāo)” ，按單價(jià)計(jì)算的，還應(yīng)標(biāo)明單價(jià)； ?對其它影響價(jià)格的因素也應(yīng)該進(jìn)行公示，如項(xiàng)目基本情況，五證，樓盤基礎(chǔ)設(shè)臵配套情況，當(dāng)期銷售房源的情況及銷售狀態(tài)、優(yōu)惠及折扣等； ?對已經(jīng)銷售的房源，也應(yīng)該進(jìn)行標(biāo)示，如果同時標(biāo)示價(jià)格，應(yīng)當(dāng)標(biāo)示已售房源的實(shí)際成交價(jià)格； ?開發(fā)企業(yè) 不得加價(jià)銷售商品房 ，且不得收取未予標(biāo)明的費(fèi)用； ?對于取得銷售條件的房源，開發(fā)企業(yè)需 一次性公開全部銷售房源 ，且 明碼標(biāo)價(jià)； ?執(zhí)行計(jì)劃 ?時間： 2023年 5月 1日； ?主管機(jī)構(gòu)：各級政府價(jià)格主管部門 4 ?明碼標(biāo)價(jià)，“一套一標(biāo)” ： ?目前，行業(yè)內(nèi)在商品房銷售時，沒有標(biāo)明價(jià)格，及各種費(fèi)用、折扣等的情況非常普遍；開發(fā)企業(yè)可以根據(jù)需要隨時調(diào)整價(jià)格，但是消費(fèi)者的知情權(quán)得不到保障，實(shí)際上是由于監(jiān)管不力，開發(fā)企業(yè)利用信息不對稱謀取商業(yè)利益的方式，有違法嫌疑； ?在市場向好的時候，不明碼標(biāo)價(jià)，會造成開發(fā)企業(yè)隨時調(diào)整價(jià)格，不受任何約束，這個整個市場的價(jià)格“瘋漲”提供了條件；在市場向下的時候，開發(fā)企業(yè)可以靈活而隨意利用折扣，誤導(dǎo)消費(fèi)者，損害消
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