物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價規(guī)定(存儲版)
【正文】 。(4)特約服務(wù)費(fèi)，房屋裝修、家電維修、家庭衛(wèi)生、代購商品、搬運(yùn)等。二、進(jìn)入小區(qū)的車輛須服從當(dāng)班保安人員指揮，駛停入不影響交通和業(yè)主正常使用的指定位置，禁止在小區(qū)停放___噸以上貨車。五、本通知解釋權(quán)歸物業(yè)管理公司。按照政府價格主管部門的規(guī)定實行明碼標(biāo)價，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及收費(fèi)項目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況進(jìn)行公示。(三)特約服務(wù)費(fèi)物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)，如：委托上門清潔服務(wù)、上門維修服務(wù)、上門保安服務(wù)、照看病人、老人、兒童服務(wù)、委托裝潢監(jiān)理服務(wù)等，收費(fèi)由雙方約定。摩托車、電動車、三輪車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)待小區(qū)內(nèi)建好固定停車棚后另行制定。(4)按法律程序處理。(2)公眾代辦性服務(wù)費(fèi)，為業(yè)主代繳水、電、煤氣等。第二十五條本規(guī)定由市物價局負(fù)責(zé)解釋。第二十一條物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)，服務(wù)收費(fèi)由雙方約定。業(yè)主或業(yè)主大會對公布的物業(yè)服務(wù)資金預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況提出質(zhì)詢時，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時答復(fù)。在有關(guān)公安部門的指導(dǎo)下維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序，實行24小時值班、巡邏。業(yè)主如在物業(yè)管理企業(yè)簽訂的協(xié)議中約定將公共水電費(fèi)納入物業(yè)服務(wù)收費(fèi)統(tǒng)一收取的，從其約定。第九條物業(yè)交接后，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金，所約定的服務(wù)收費(fèi)時間應(yīng)在物業(yè)交接之后，業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。物業(yè)管理企業(yè)如向業(yè)主提供了我市公布的住宅物業(yè)最高服務(wù)等級未涵蓋的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，且其物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需突破政府指導(dǎo)價的，應(yīng)報物價部門審核，根據(jù)小區(qū)服務(wù)質(zhì)量、環(huán)境及服務(wù)成本情況核定該區(qū)政府指導(dǎo)價。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)政府指導(dǎo)價規(guī)定的基準(zhǔn)價和浮動幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。第二條本規(guī)定所稱物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費(fèi)用。第八條 物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等有關(guān)費(fèi)用的，也應(yīng)當(dāng)依照本規(guī)定第六條、第七條的有關(guān)內(nèi)容和方式實行明碼標(biāo)價。第二條 物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供服務(wù)（包括按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)以及根據(jù)業(yè)主委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)），應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定實行明碼標(biāo)價，標(biāo)明服務(wù)項目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況。十六、電信業(yè)務(wù)經(jīng)營者不得利用虛假的或者使人誤解的標(biāo)價內(nèi)容、標(biāo)價方式進(jìn)行價格欺詐。十一、電信業(yè)務(wù)經(jīng)營者提供電話信息服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)公開各類信息服務(wù)的項目和價格。未經(jīng)監(jiān)制的，任何單位和個人不得擅自印制或制作。二、在中華人民共和國境內(nèi)提供電信服務(wù)的電信業(yè)務(wù)經(jīng)營者及其委托經(jīng)營電信業(yè)務(wù)的組織和個人（以下簡稱電信業(yè)務(wù)經(jīng)營者）的價格行為，適用本規(guī)定。第九條 物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)業(yè)主委托提供的物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在雙方約定后應(yīng)當(dāng)以適當(dāng)?shù)姆绞较驑I(yè)主進(jìn)行明示。第三條 物業(yè)管理企業(yè)實行明碼標(biāo)價，應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平和誠實信用的原則，遵守國家價格法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。第五條 物業(yè)管理企業(yè)實行明碼標(biāo)價應(yīng)當(dāng)做到價目齊全，內(nèi)容真實，標(biāo)示醒目，字跡清晰。不得在標(biāo)價之外，收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。四、電信業(yè)務(wù)經(jīng)營者實行明碼標(biāo)價，應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平和誠實信用的原則，遵守價格法律、法規(guī)和政策。八、電信服務(wù)明碼標(biāo)價的內(nèi)容包括：服務(wù)項目、資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計費(fèi)原則及批準(zhǔn)文號等。十二、電信業(yè)務(wù)經(jīng)營者提供的有人值守公用電話服務(wù)，應(yīng)當(dāng)在服務(wù)地點的顯著位置明示服務(wù)項目和價格，并應(yīng)將公用電話計價器屏幕面向用戶。十八、本規(guī)定自２００２年８月１日起施行。政府價格主管部門對物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行明碼標(biāo)價規(guī)定的情況實施監(jiān)督檢查。第十一條 物業(yè)管理企業(yè)不得利用虛假的或者使人誤解的標(biāo)價內(nèi)容、標(biāo)價方式進(jìn)行價格欺詐。政府提倡業(yè)主通過公開、公平、公正的市場競爭機(jī)制選擇物業(yè)管理企業(yè)；鼓勵物業(yè)管理企業(yè)開展正當(dāng)?shù)膬r格競爭，禁止價格欺詐，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)通過市場競爭形成。建設(shè)單位未與物業(yè)管理企業(yè)簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同的，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。保證金應(yīng)在裝修驗收后一個月內(nèi)退還，最長不得超過三個月。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。建設(shè)單位應(yīng)將物業(yè)銷售價格和前期物業(yè)
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