物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定-免費(fèi)閱讀
【正文】 二、物業(yè)管理收費(fèi)原則收費(fèi)原則：公開、公平、公正。本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為____標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)收費(fèi)管理規(guī)定2為了加強(qiáng)本小區(qū)的物業(yè)管理，規(guī)范小區(qū)停車秩序，保障小區(qū)內(nèi)交通設(shè)施正常使用和車輛安全及道路暢通，經(jīng)公司研究并報(bào)市物價(jià)管理部門批準(zhǔn)，決定從____年元月___日起對(duì)進(jìn)入小區(qū)的車輛收取場地占用費(fèi)及停車服務(wù)費(fèi)，具體規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：一、公司在住宅小區(qū)物業(yè)管理范圍內(nèi)提供場地及停車管理服務(wù)，凡進(jìn)出小區(qū)的車輛實(shí)行登記制度，并隨卡發(fā)放車輛進(jìn)出時(shí)間聯(lián)系單，一車一卡，憑卡放行。(3)專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，對(duì)業(yè)主的房屋的自用部分及自用設(shè)備的維修和小區(qū)內(nèi)停車管理服務(wù)等服務(wù)的費(fèi)用。第二十六條本規(guī)定自2007年3月15日起執(zhí)行。第二十二條根據(jù)《廣東省經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)管理規(guī)定》，物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)行收費(fèi)許可證制度。第十七條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終使用戶收取有關(guān)費(fèi)用。(三)園林綠地養(yǎng)護(hù)。第十二條物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)中應(yīng)當(dāng)遵守國家的價(jià)格法律法規(guī)，嚴(yán)格履行物業(yè)服務(wù)合同，為業(yè)主提供質(zhì)價(jià)相符的服務(wù)。前款所指“交接”是指業(yè)主收到書面入住交接通知書并辦理相應(yīng)手續(xù)。第八條物業(yè)裝修涉及的保證金等物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)與業(yè)主簽訂協(xié)議，以書面形式明確，并公示。前期物業(yè)管理，建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面前期物業(yè)服務(wù)合同，并根據(jù)價(jià)格主管部門會(huì)同房地產(chǎn)行政主管部門公布的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的要求及政府指導(dǎo)價(jià)格規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度，在物業(yè)服務(wù)合同中約定具體物業(yè)服務(wù)收費(fèi)等級(jí)和標(biāo)準(zhǔn)。第三條本規(guī)定適用于取得經(jīng)營資格的物業(yè)管理企業(yè)對(duì)本市住宅物業(yè)小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)管理。第九條 物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)業(yè)主委托提供的物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在雙方約定后應(yīng)當(dāng)以適當(dāng)?shù)姆绞较驑I(yè)主進(jìn)行明示。第三條 物業(yè)管理企業(yè)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平和誠實(shí)信用的原則，遵守國家價(jià)格法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。不得在標(biāo)價(jià)之外，收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。當(dāng)用戶撥通信息臺(tái)后，應(yīng)當(dāng)播送收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提示音。七、電信服務(wù)明碼標(biāo)價(jià)應(yīng)當(dāng)做到價(jià)目齊全，標(biāo)價(jià)內(nèi)容真實(shí)明確，字跡清晰規(guī)范，標(biāo)示醒目。三、本規(guī)定所稱明碼標(biāo)價(jià)是指電信業(yè)務(wù)經(jīng)營者提供電信服務(wù)按照本規(guī)定的要求，向社會(huì)明示電信服務(wù)價(jià)格以及相關(guān)內(nèi)容的行為。第十條 實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變化時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)在執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)前一個(gè)月，將所標(biāo)示的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，并應(yīng)標(biāo)示新標(biāo)準(zhǔn)開始實(shí)行的日期。第四條 政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)房地產(chǎn)主管部門對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)進(jìn)行管理。政府價(jià)格主管部門對(duì)物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定的情況實(shí)施監(jiān)督檢查。第十一條 物業(yè)管理企業(yè)不得利用虛假的或者使人誤解的標(biāo)價(jià)內(nèi)容、標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐。實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)、政府定價(jià)的電信服務(wù)均應(yīng)明碼標(biāo)價(jià)。以文字（含圖表）方式標(biāo)示的電信服務(wù)價(jià)格，一律以阿拉伯?dāng)?shù)字標(biāo)明人民幣金額。電信業(yè)務(wù)經(jīng)營者提供的在基本通話費(fèi)之外另行收費(fèi)的其他服務(wù)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)公布其服務(wù)項(xiàng)目和價(jià)格。十七、電信業(yè)務(wù)經(jīng)營者不按規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)或者利用標(biāo)價(jià)進(jìn)行價(jià)格欺詐的，由政府價(jià)格主管部門依照《中華人民共和國價(jià)格法》、《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》、《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》、《禁止價(jià)格欺詐行為的規(guī)定》進(jìn)行處罰。第四條 政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)房地產(chǎn)主管部門對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)進(jìn)行管理。第十條 實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變化時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)在執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)前一個(gè)月，將所標(biāo)示的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，并應(yīng)標(biāo)示新標(biāo)準(zhǔn)開始實(shí)行的日期。第四條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應(yīng)當(dāng)包含前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容。住宅物業(yè)裝修如要收取保證金（押金）的，應(yīng)由物業(yè)公司與業(yè)主簽訂合同，或在業(yè)主公約中約定。因業(yè)主原因收到通知后在約定期限內(nèi)不辦理交接手續(xù)的，按已交接計(jì)收物業(yè)服務(wù)有關(guān)費(fèi)用。第十三條物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況進(jìn)行公示。對(duì)公共園林綠地的花、木、草進(jìn)行定期護(hù)理，保持綠化物修剪整潔，生長狀況良好。物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收上述費(fèi)用的，可向委托單位收取手續(xù)費(fèi)，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。市屬、駐市和外資物業(yè)管理企業(yè)開展物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)時(shí)應(yīng)向市物價(jià)局申領(lǐng)《廣東省經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)許可證》。此前我市有關(guān)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)規(guī)定與本規(guī)定有抵觸的，按本規(guī)定執(zhí)行
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