【正文】 約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)(sh237。,第五十七頁，共九十二頁。ng)債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行(lǚx237。,(2)連帶共同保證人均對全部債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任 連帶共同保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行(lǚx237。o)連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。 當(dāng)事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照(224。,第五十五頁，共九十二頁。ichǎn)依法強(qiáng)迫執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對債權(quán)人可以回絕承擔(dān)保證責(zé)任。,第五十四頁，共九十二頁。 一般保證 是指當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，為一般保證。i) (5)保證的期間 (6)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng),第五十三頁，共九十二頁。,保證合同的主要條款 (1)被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額 (2)債務(wù)人履行債務(wù)的期限 (3)保證的方式 (4)保證擔(dān)保的范圍(f224。 最高額形式的保證，是指債權(quán)人和保證人協(xié)議在最高債權(quán)額限度內(nèi)就一定期間連續(xù)發(fā)生的借款合同或者某項(xiàng)商品交易合同訂立的最高額保證合同。ngsh236。 保證人與債權(quán)人訂立保證合同可以采用以下幾種形式： (1)單獨(dú)簽訂保證書面合同 (2)主合同中訂立保證條款,第五十一頁，共九十二頁。ng)合同和保證(bǎozh232。,第五十頁，共九十二頁。,(2)連帶共同保證人均對全部債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任 連帶共同保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定(guīd236。連帶共同保證的保證人以其互相之間約定各自承擔(dān)的份額對抗債權(quán)人的，人民法院不予支持。,連帶共同保證具有以下特點(diǎn)： (1)連帶共同保證人之間不得約定(yuēd236。)保證人承擔(dān)全部保證責(zé)任，保證人都負(fù)有擔(dān)保全部債權(quán)實(shí)現(xiàn)的義務(wù)。,連帶共同保證 是指同一債務(wù)兩個以上保證人作保證的，各保證人與債權(quán)人沒有約定保證份額的或者共同保證人約定作連帶責(zé)任保證的，保證人承擔(dān)連帶責(zé)任。ng)保證責(zé)任的范圍內(nèi)對債務(wù)人行使追償權(quán)。,共同保證的保證人對同一債務(wù)作保證的情況分為兩種： 按份共同保證 是指同一債務(wù)有兩個以上保證人的，保證人應(yīng)當(dāng)按照保證合同約定的保證份額，承擔(dān)保證責(zé)任，保證人之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。 共同保證的保證人可以是法人，也可以是自然人，并且必須是數(shù)人對于同一債務(wù)作保證。,企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得為保證人 (三)共同保證 是指兩個或者兩個以上(yǐsh224。 法律規(guī)定以下幾種人不得(bu de)作保證人： 國家機(jī)關(guān)不得為保證人 學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體不得為保證人 從事經(jīng)營活動的事業(yè)單位、社會團(tuán)體為保證人的，如無其他導(dǎo)致保證合同無效的情況，其所簽訂的保證合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。,第四十四頁，共九十二頁。,其他組織(zǔzhī)主要包括： (1)依法登記領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)； (2)依法登記領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的聯(lián)營企業(yè)； (3)依法登記領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的中外合作經(jīng)營企業(yè)； (4)經(jīng)民政部門核準(zhǔn)登記的社會團(tuán)體； (5)經(jīng)核準(zhǔn)登記領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道、村辦企業(yè)。 保證人主要包括以下幾類： 具有(j249。,第四十二頁，共九十二頁。yǒu)清償才能 具有代為清償債務(wù)才能的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。 保證具有以下法律(fǎlǜ)特征： 保證屬于人的擔(dān)保方式 保證人必須是主合同以外的第三人,第四十一頁，共九十二頁。,第四十頁，共九十二頁。 (2)抵押貸款，是指按?擔(dān)保法?規(guī)定的保證方式以借款人或第三人的財(cái)產(chǎn)作為抵押物發(fā)放的貸款。,第三十九頁，共九十二頁。i kuǎn)合同的擔(dān)保 根據(jù)?擔(dān)保法?、?民法通那么?規(guī)定，擔(dān)保方式采用法定原那么，并確立了五種擔(dān)保方式：保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。,第三十八頁，共九十二頁。ngzh236。,法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，按照其規(guī)定。n)或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。nm237。合同自通知到達(dá)對方時解除。合同解除使合同關(guān)系消滅。,第三十六頁，共九十二頁。 (3)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對方當(dāng)事人可以行使解除權(quán)。iw249。 (1)協(xié)商解除 (2)約定解除 合同的法定解除 有以下情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (1)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的,第三十五頁，共九十二頁。ng)解除分為：協(xié)商解除和約定(yuēd236。,。n)解除合同的權(quán)利，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。n)原那么，在法律規(guī)定的范圍內(nèi)享有自愿(z236。 合同的約定解除，是指當(dāng)事人根據(jù)自愿(z236。,第三十三頁，共九十二頁。o qī)債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以懇求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。,撤銷權(quán)的行使。債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。 撤銷權(quán)的行使范圍。,第三十一頁，共九十二頁。,代位權(quán)的行使。但該債權(quán)專屬于債務(wù)人自身的除外。代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。n)的權(quán)利。n)，可以向人民法院懇求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)(zh224。n)人為了保護(hù)自己的債權(quán)(zh224。n)人造成損害的，債權(quán)(zh224。n)，對債權(quán)(zh224。n)人的代位權(quán)，是指因債務(wù)人怠于行使到期債權(quán)(zh224。,(二)貸款合同履行中債權(quán)人行使代位權(quán) 債權(quán)(zh224。當(dāng)事人沒有確切證據(jù)中止履行的，即行使抗辯權(quán)錯誤的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 對方提供適當(dāng)擔(dān)保時，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。當(dāng)事人有確切證據(jù)證明對方具有法律規(guī)定的不安(b249。,第二十八頁，共九十二頁。ny249。,第二十七頁，共九十二頁。)證明對方不能履行合同或者履行不能符合約定的，在對方未提供擔(dān)保前，可以中止履行其先給付義務(wù)。 是指當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，合同的履行具有先后順序，先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)(zh232。,第二十六頁，共九十二頁。)：房屋擔(dān)保借款合同關(guān)于貸款的歸還方式可分為三種： 到期一次還本付息； 等額本息還款； 等額本金還款。,例如(l236。 (3)格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。ng)的詞句、合同的有關(guān)條款、合同的目的、交易習(xí)慣以及老實(shí)信譽(yù)原那么，確定該條款的真實(shí)意思。,格式條款發(fā)生爭議的處理： (1)對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋。zhě)限制其責(zé)任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。,采用格式條款訂立合同的應(yīng)當(dāng)遵循的原那么和義務(wù)： (1)采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)。n)、降低交易本錢。,第二十二頁，共九十二頁。ngl236。)合同時未與對方協(xié)商的條款。,合同的格式條款 格式條款，是指當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立(d236。ngfǔ)有