專項(xiàng)維修資金使用程序-文庫(kù)吧資料
2024-11-03 23:06本頁(yè)面
【正文】 的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意）（四）施工合同。第四篇：南寧市物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用辦理程序南寧市物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用辦理程序一、提出使用方案物業(yè)管理單位或相關(guān)業(yè)主根據(jù)維修和更新、改造項(xiàng)目提出使用方案。備注：房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)需緊急維修情況，業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)立即組織搶修，同時(shí)在物業(yè)小區(qū)內(nèi)進(jìn)行公示，辦理相關(guān)使用手續(xù)，報(bào)物業(yè)專項(xiàng)維修資金行政主管部門(mén)備案。五、開(kāi)取支票和劃撥資金業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理企業(yè)持“物業(yè)專項(xiàng)維修資金批量扣款單”、已備案的 《廣州市物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用備案表》、《廣州市物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用受益人分?jǐn)偯骷?xì)表》、維修發(fā)票原件或復(fù)印件、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件和單位授權(quán)委托書(shū)，向物業(yè)專項(xiàng)維修資金行政主管部門(mén)申請(qǐng)開(kāi)取支票。（二）未成立業(yè)主委員會(huì)的物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)維修工作，在備案后，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)組織實(shí)施。二、辦理備案手續(xù)業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)服務(wù)企業(yè)持已填寫(xiě)完畢的《廣州市物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用備案表》（一式四份，蓋公章）、《廣州市物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用受益人分?jǐn)偯骷?xì)表》（一式四份，蓋公章）、維修計(jì)劃、施工單位工程報(bào)價(jià)單或經(jīng)費(fèi)預(yù)算書(shū)、照片（包括現(xiàn)場(chǎng)公示及維修的情況，打印或?qū)⒄掌迟N在A4紙上），向物業(yè)專項(xiàng)維修資金行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理備案手續(xù)。（二）未成立業(yè)主委員會(huì)的物業(yè)管理區(qū)域當(dāng)物業(yè)需要維修時(shí)，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)相關(guān)業(yè)主的報(bào)告或檢查發(fā)現(xiàn)提出維修計(jì)劃、經(jīng)費(fèi)預(yù)算及分?jǐn)偡桨傅?，在物業(yè)小區(qū)內(nèi)公示至少5日，填寫(xiě)《廣州市物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用備案表》及《廣州市物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用受益人分?jǐn)偯骷?xì)表》，征得物業(yè)專項(xiàng)維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占人數(shù)2/3以上的業(yè)主簽名同意后，再次在物業(yè)小區(qū)內(nèi)將簽名情況公示3日。業(yè)主委員會(huì)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，填寫(xiě)《廣州市物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用備案表》及《廣州市物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用受益人分?jǐn)偯骷?xì)表》，征得物業(yè)專項(xiàng)維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占人數(shù)2/3以上的業(yè)主簽名同意后，再次在物業(yè)小區(qū)內(nèi)將簽名情況連同《廣州市物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用受益人分?jǐn)偯骷?xì)表》公示3日并拍照。維修資金管理系統(tǒng)生成的維修項(xiàng)目尾款撥付申請(qǐng)書(shū)；維修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（示范文本）；維修費(fèi)用審核證明（示范文本）和結(jié)算發(fā)票；經(jīng)辦人身份證復(fù)印件；由相關(guān)單位申請(qǐng)的應(yīng)出具授權(quán)委托書(shū)。四、維修資金撥付維修資金專戶管理銀行將工程預(yù)算資金的70%撥付至物業(yè)服務(wù)企業(yè)或相關(guān)單位賬戶。注：若小區(qū)未成立業(yè)主大會(huì)，也沒(méi)有實(shí)施物業(yè)管理，可由相關(guān)業(yè)主或其委托的房屋維修便民服務(wù)站等相關(guān)單位作為申請(qǐng)人辦理維修資金申請(qǐng)手續(xù)，維修資金劃撥至相關(guān)單位提供的賬戶內(nèi)。選擇施工隊(duì)伍，簽訂維修合同。將維修方案、維修工程預(yù)算書(shū)和資金管理系統(tǒng)生成的費(fèi)用分?jǐn)偳鍍?cè)在物業(yè)管理區(qū)域醒目位置及相關(guān)樓宇出入口進(jìn)行公示（示范文本），公示期不少于
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