銀川住宅專項(xiàng)維修資金使用流程-文庫(kù)吧資料
2024-11-04 12:46本頁(yè)面
【正文】 面磚等破損量超過(guò)總量的30%時(shí)，應(yīng)重做；外墻涂料污損面積超過(guò)外墻總面積的30%時(shí)，應(yīng)進(jìn)行整幢房屋外墻粉飾。飾面磚、吊頂、門廊挑檐、地面、樓梯踏步及扶手等各項(xiàng)目50%以上經(jīng)過(guò)修補(bǔ)的，應(yīng)重做。（五）裝飾裝修工程[質(zhì)量保修期限]不低于2年。外墻保溫層損壞面積達(dá)到20%以上，應(yīng)重做外墻保溫。[維修條件]保修期滿后，出現(xiàn)以下情況時(shí)，應(yīng)重做屋面保溫或外墻保溫：屋面保溫層損壞面積達(dá)到30%以上，應(yīng)重做屋面保溫。地下室地面積水，且經(jīng)局部補(bǔ)漏仍無(wú)法解決的，應(yīng)重做地下室—3—防水。重做屋面防水時(shí)，應(yīng)對(duì)破損的屋面天溝、檐溝、檐口、女兒墻、水落口、伸出屋面管道等進(jìn)行全面修補(bǔ)，水落管殘缺破損的應(yīng)更換。（三）防水工程[質(zhì)量保修期限]不低于5年。（二）主體結(jié)構(gòu)工程[質(zhì)量保修期限]設(shè)計(jì)文件確定的建筑設(shè)計(jì)使用年限。第七條 工程維修項(xiàng)目質(zhì)保期及維修條件（一）地基、基礎(chǔ)[質(zhì)量保修期限]設(shè)計(jì)文件確定的建筑設(shè)計(jì)使用年限。（九）電氣工程，包括電線、電纜、配電箱（柜）等。（七）給水及排水工程，包括給排水設(shè)備及附屬設(shè)備、管道設(shè)施等。（五）裝飾裝修工程，分為房屋內(nèi)共用部位裝修和房屋外共用部位裝修工程，包括地面、抹灰、門窗、吊頂、飾面板（磚）等。（三）防水工程，包括建筑屋面、外墻面和地下室的防水?；A(chǔ)：將結(jié)構(gòu)所承受的各種作用力傳遞到地基上的結(jié)構(gòu)組成部分。如《住宅質(zhì)量保證書》中承諾的質(zhì)量保修期限高于上述規(guī)章標(biāo)準(zhǔn)的，保修期以《住宅質(zhì)量保證書》承諾的期限為準(zhǔn)。發(fā)生危及房屋安全等緊急情況，需使用維修資金應(yīng)搶修的，按照《銀川市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第二十六條規(guī)定的程序申請(qǐng)使用。（三）如無(wú)業(yè)主委員會(huì)及住宅服務(wù)企業(yè)的，可由業(yè)主代表及社區(qū)居委會(huì)提出申請(qǐng)。（一）已經(jīng)成立業(yè)主委員會(huì)的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)做為申請(qǐng)主體，物—1—業(yè)服務(wù)企業(yè)配合做好相關(guān)工作。第二條 本規(guī)定適用于住宅專項(xiàng)維修資金的使用及審核管理。第五篇：銀川市住宅專項(xiàng)維修資金使用規(guī)定銀川市住房保障局關(guān)于印發(fā)《銀川市住宅專項(xiàng)維修資金使用規(guī)定》的 通 知銀房發(fā)〔2012〕298號(hào)各業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)：為明確住宅專項(xiàng)維修資金使用范圍、使用條件及使用程序，規(guī)范資金使用行為，配合《銀川市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》的頒布實(shí)施，結(jié)合我市實(shí)際，我局制定了《銀川市住宅專項(xiàng)維修資金使用規(guī)定》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。五、物業(yè)服務(wù)企業(yè)下屬的小區(qū)管理處進(jìn)行關(guān)聯(lián)，并持相關(guān)資料到區(qū)（縣）建委（房管局）辦理維修工程使用審核手續(xù)。提交材料：《前期物業(yè)服務(wù)合同錄入信息》（外網(wǎng)打印，加蓋開發(fā)企業(yè)公章）；物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的開戶許可證、經(jīng)辦人身份證（驗(yàn)原件，留加蓋開發(fā)企業(yè)公章的復(fù)印件。提交材料：《物業(yè)企業(yè)注冊(cè)登記表》（外網(wǎng)打印，加蓋公章）；企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)資質(zhì)證書副本（驗(yàn)原件，留加蓋公章的復(fù)印件）；二、物業(yè)服務(wù)企業(yè)持相關(guān)材料到市住房資金管理中心區(qū)（縣）管理部辦理物業(yè)管理企業(yè)下屬的小區(qū)管理處注冊(cè)審核。對(duì)審核不同意的，制作《辦理結(jié)果通知書》，寫明理由和申請(qǐng)人享有的依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利，并將《辦理結(jié)果通知書》和申請(qǐng)材料退回申請(qǐng)人。不同意審查意見的，書面提出意見及理由，轉(zhuǎn)告知人員。時(shí)限：10個(gè)工作日（三）決定標(biāo)準(zhǔn)：同審查標(biāo)準(zhǔn)崗位職責(zé)及權(quán)限：對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)作出決定。時(shí)限：即時(shí)（二）審查 標(biāo)準(zhǔn)：符合《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》（建設(shè)部、財(cái)政部令第165號(hào)）的規(guī)定。不符合標(biāo)準(zhǔn)但申請(qǐng)材料存在可以當(dāng)場(chǎng)更正的錯(cuò)誤的，允許申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正；不能當(dāng)場(chǎng)更正的，向申請(qǐng)人出具《補(bǔ)正材料通知書》，一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容，并將事情材料退回申請(qǐng)人。標(biāo)準(zhǔn)：申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式崗位職責(zé)及權(quán)限：對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查。申請(qǐng)使用售后公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的：《售后公有住房住宅專項(xiàng)維修資金使用審核表》；住宅專項(xiàng)維修資金使用建議；支用售后公有住房住宅專項(xiàng)維修資金分戶明細(xì)表；工程預(yù)算書；施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書副本復(fù)印件；鑒定報(bào)告或相關(guān)部門出具的意見書；市住房資金管理中心區(qū)縣管理部出具的售后公有住房住宅專項(xiàng)維修資金對(duì)賬單（到幢）。第三篇：住宅專項(xiàng)維修資金使用審核住宅專項(xiàng)維修資金使用審核20090227 行政管理事項(xiàng)名稱：住宅專項(xiàng)維修資金使用審核事項(xiàng)依據(jù)：《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》（建設(shè)部、財(cái)政部令第165號(hào)）辦理時(shí)限：15個(gè)工作日是否收費(fèi)及收費(fèi)依據(jù)：本行政管理事項(xiàng)不收費(fèi)辦理部門：區(qū)縣建委（房管局）辦理指南：辦理地址及電話受理方式:網(wǎng)上填報(bào)，書面受理辦理程序：（一）受理申請(qǐng)人登錄北京市專項(xiàng)維修資金管理系統(tǒng)（），填報(bào)相關(guān)信息，并提交以下書面材料：劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會(huì)之前需要使用的：維修資金使用申請(qǐng)審核表；住宅專項(xiàng)維修資金使用建議；工程預(yù)算書；施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書副本
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