房屋專項維修資金緊急使用預案[大全5篇]-文庫吧資料
2024-10-31 12:01本頁面
【正文】 緊急使用的情形本小區(qū)房屋共用部位、共用設施設備若發(fā)生以下緊急情形，應當立即啟動本緊急使用預案（以下簡稱“預案”），進行危險治理，消除安全隱患，恢復共用部位、共用設施設備正常使用功能：（一）樓體外墻裝飾面有脫落危險；（二）屋面、外墻面出現(xiàn)嚴重滲漏；（三）樓地板、扶梯踏板斷裂和陽臺、曬臺、扶梯等各種扶手、欄桿有脫落危險；（四）專有部分外各類欄桿、圍欄、鐵門等有脫落危險；（五）景觀工程（如石橋、土丘等）出現(xiàn)坍塌；（六）因水泵故障和進水管內(nèi)水管爆裂造成停水；（七）排水設施因坍塌、堵塞、漏水、爆裂等造成功能障礙；（八）因線路故障而引起停電和漏電；（九）高壓柜、環(huán)網(wǎng)柜及變壓器等出現(xiàn)功能故障；（十）電梯發(fā)生沖頂、蹲底或意外災害；（十一）消防設施設備出現(xiàn)功能故障；（十二）其他共用部位及共用設施設備出現(xiàn)安全隱患，必須消除的。如因實際情況確需對本預案進行修改，應當經(jīng)過業(yè)主大會依法表決通過方可生效。維修工程竣工驗收后，由執(zhí)行機構持竣工驗收報告、公示情況證明材料、審計報告等必要資料向所在地區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理部門申請撥付余額。緊急維修工程竣工后，必須由審計機構出具審計報告。備案通過后，維修資金按規(guī)定撥付到執(zhí)行機構提供的銀行賬號，首次撥付的資金不超過工程預算總額的70%。（二）提出備案申請。八、緊急維修資金使用程序（一）報告緊急情形。六、竣工驗收的責任主體和方式竣工驗收的責任主體為業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)和相關業(yè)主，竣工驗收主要方式為現(xiàn)場驗收。四、維修工程所涉及其他單位的選擇方式 選擇相關的維保服務單位或從服務機構名錄中選擇。二、維修資金緊急使用的情形本小區(qū)房屋共用部位、共用設施設備若發(fā)生以下緊急情形，應當立即啟動本緊急使用預案（以下簡稱“預案”），進行危險治理，消除安全隱患，恢復共用部位、共用設施設備正常使用功能：（一）樓體外墻裝飾面有脫落危險；（二）屋面、外墻面出現(xiàn)嚴重滲漏；（三）樓地板、扶梯踏板斷裂和陽臺、曬臺、扶梯等各種扶手、欄桿有脫落危險；（四）專有部分外各類欄桿、圍欄、鐵門等有脫落危險；（五）景觀工程（如石橋、土丘等）出現(xiàn)坍塌；（六）因水泵故障和進水管內(nèi)水管爆裂造成停水；（七）排水設施因坍塌、堵塞、漏水、爆裂等造成功能障礙；（八）因線路故障而引起停電和漏電；（九）高壓柜、環(huán)網(wǎng)柜及變壓器等出現(xiàn)功能故障；一1一（十）電梯發(fā)生沖頂、蹲底或意外災害；（十一）消防設施設備出現(xiàn)功能故障；（十二）其他共用部位及共用設施設備出現(xiàn)安全隱患，必須消除
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