【正文】 申請(qǐng)事項(xiàng)不屬于本機(jī)關(guān)職權(quán)范圍的，向申請(qǐng)人出具《不予受理決定書》。三、審核申請(qǐng)材料資金中心在5個(gè)工作日內(nèi)審核完畢物業(yè)管理單位或相關(guān)業(yè)主提出的申請(qǐng)材料，向市財(cái)政部門申請(qǐng)撥付核定預(yù)算金額50%的費(fèi)用。備注：決算金額超過(guò)預(yù)算金額10%以上的必須提供專業(yè)審核機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告或居民委員會(huì)意見(jiàn)第三篇：物業(yè)專項(xiàng)維修資金的使用程序物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用程序一、提出維修計(jì)劃，征得“兩個(gè)2/3”以上業(yè)主簽名同意（一）已成立業(yè)主委員會(huì)的物業(yè)管理區(qū)域當(dāng)物業(yè)需要維修時(shí)，由業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主委員會(huì)委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出維修計(jì)劃、經(jīng)費(fèi)預(yù)算及分?jǐn)偡桨傅?，在物業(yè)小區(qū)內(nèi)公示至少5日并拍照。3．維修和更新改造單項(xiàng)費(fèi)用在10萬(wàn)元及以上的，由物業(yè)公司將經(jīng)管委會(huì)審核確認(rèn)的申請(qǐng)資料報(bào)區(qū)財(cái)政審核中心審核，按財(cái)審中心的審核結(jié)果，由工業(yè)園區(qū)專項(xiàng)維修資金銀行專戶將70%預(yù)付款撥付至物業(yè)公司賬戶；項(xiàng)目竣工后，經(jīng)管委會(huì)審核，由工業(yè)園區(qū)專項(xiàng)維修資金銀行專戶將尾款撥付至物業(yè)公司賬戶。2．管委會(huì)審批確認(rèn)（①建設(shè)處工作人員核實(shí)資料，②建設(shè)處處室負(fù)責(zé)人提出審查意見(jiàn)，③分管領(lǐng)導(dǎo)簽字審批）。方案應(yīng)該包括：維修和更新改造內(nèi)容，維修項(xiàng)目的建成時(shí)間及保修期證明，工程預(yù)算，維修涉及范圍及業(yè)主戶數(shù)、維修和更新改造的組織方式、施工隊(duì)伍的選擇方式、維修工程保修期等。二、辦理備案手續(xù)業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)服務(wù)企業(yè)持已填寫完畢的《廣州市物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用備案表》（一式四份，蓋公章）、《廣州市物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用受益人分?jǐn)偯骷?xì)表》（一式四份，蓋公章）、維修計(jì)劃、施工單位工程報(bào)價(jià)單或經(jīng)費(fèi)預(yù)算書、照片（包括現(xiàn)場(chǎng)公示及維修的情況，打印或?qū)⒄掌迟N在A4紙上），向物業(yè)專項(xiàng)維修資金行政主管部門申請(qǐng)辦理備案手續(xù)。（單項(xiàng)維修工程費(fèi)用超過(guò)1萬(wàn)元、一次性使用維修資金總額超過(guò)1萬(wàn)5千元的項(xiàng)目必須提供）備注：一、維修工程最終決算金額超出核定預(yù)算金額20%以上或超出金額在1萬(wàn)元以上的，超出部分應(yīng)當(dāng)按照本流程重新申報(bào)。不同意審查意見(jiàn)的，書面提出意見(jiàn)及理由，轉(zhuǎn)告知人員。申請(qǐng)使用售后公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的：《售后公有住房住宅專項(xiàng)維修資金使用審核表》；住宅專項(xiàng)維修資金使用建議；支用售后公有住房住宅專項(xiàng)維修資金分戶明細(xì)表；工程預(yù)算書；施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書副本復(fù)印件；鑒定報(bào)告或相關(guān)部門出具的意見(jiàn)書；市住房資金管理中心區(qū)縣管理部出具的售后公有住房住宅專項(xiàng)維修資金對(duì)賬單（到幢）。備注：房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)需緊急維修情況，業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)立即組織搶修，同時(shí)在物業(yè)小區(qū)內(nèi)進(jìn)行公示，辦理相關(guān)使用手續(xù)，報(bào)物業(yè)專項(xiàng)維修資金行政主管部門備案。注：若小區(qū)未成立業(yè)主大會(huì)，也沒(méi)有實(shí)施物業(yè)管理，可由相關(guān)業(yè)主或其委托的房屋維修便民服務(wù)站等相關(guān)單位作為申請(qǐng)人辦理維修資金申請(qǐng)手續(xù)，維修資金劃撥至相關(guān)單位提供的賬戶內(nèi)。6．工程竣工并驗(yàn)收合格后，物業(yè)