【正文】 申請事項不屬于本機關(guān)職權(quán)范圍的，向申請人出具《不予受理決定書》。三、審核申請材料資金中心在5個工作日內(nèi)審核完畢物業(yè)管理單位或相關(guān)業(yè)主提出的申請材料，向市財政部門申請撥付核定預(yù)算金額50%的費用。備注：決算金額超過預(yù)算金額10%以上的必須提供專業(yè)審核機構(gòu)出具的審計報告或居民委員會意見第三篇：物業(yè)專項維修資金的使用程序物業(yè)專項維修資金使用程序一、提出維修計劃，征得“兩個2/3”以上業(yè)主簽名同意（一）已成立業(yè)主委員會的物業(yè)管理區(qū)域當(dāng)物業(yè)需要維修時，由業(yè)主委員會或業(yè)主委員會委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出維修計劃、經(jīng)費預(yù)算及分攤方案等，在物業(yè)小區(qū)內(nèi)公示至少5日并拍照。3．維修和更新改造單項費用在10萬元及以上的，由物業(yè)公司將經(jīng)管委會審核確認的申請資料報區(qū)財政審核中心審核，按財審中心的審核結(jié)果，由工業(yè)園區(qū)專項維修資金銀行專戶將70%預(yù)付款撥付至物業(yè)公司賬戶；項目竣工后，經(jīng)管委會審核，由工業(yè)園區(qū)專項維修資金銀行專戶將尾款撥付至物業(yè)公司賬戶。2．管委會審批確認（①建設(shè)處工作人員核實資料，②建設(shè)處處室負責(zé)人提出審查意見，③分管領(lǐng)導(dǎo)簽字審批）。方案應(yīng)該包括：維修和更新改造內(nèi)容，維修項目的建成時間及保修期證明，工程預(yù)算，維修涉及范圍及業(yè)主戶數(shù)、維修和更新改造的組織方式、施工隊伍的選擇方式、維修工程保修期等。二、辦理備案手續(xù)業(yè)主委員會或物業(yè)服務(wù)企業(yè)持已填寫完畢的《廣州市物業(yè)專項維修資金使用備案表》（一式四份，蓋公章）、《廣州市物業(yè)專項維修資金使用受益人分攤明細表》（一式四份，蓋公章）、維修計劃、施工單位工程報價單或經(jīng)費預(yù)算書、照片（包括現(xiàn)場公示及維修的情況，打印或?qū)⒄掌迟N在A4紙上），向物業(yè)專項維修資金行政主管部門申請辦理備案手續(xù)。（單項維修工程費用超過1萬元、一次性使用維修資金總額超過1萬5千元的項目必須提供）備注：一、維修工程最終決算金額超出核定預(yù)算金額20%以上或超出金額在1萬元以上的，超出部分應(yīng)當(dāng)按照本流程重新申報。不同意審查意見的，書面提出意見及理由，轉(zhuǎn)告知人員。申請使用售后公有住房住宅專項維修資金的：《售后公有住房住宅專項維修資金使用審核表》；住宅專項維修資金使用建議；支用售后公有住房住宅專項維修資金分戶明細表；工程預(yù)算書；施工單位營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書副本復(fù)印件；鑒定報告或相關(guān)部門出具的意見書；市住房資金管理中心區(qū)縣管理部出具的售后公有住房住宅專項維修資金對賬單（到幢）。備注：房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)需緊急維修情況，業(yè)主委員會或物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)立即組織搶修，同時在物業(yè)小區(qū)內(nèi)進行公示，辦理相關(guān)使用手續(xù)，報物業(yè)專項維修資金行政主管部門備案。注：若小區(qū)未成立業(yè)主大會，也沒有實施物業(yè)管理，可由相關(guān)業(yè)主或其委托的房屋維修便民服務(wù)站等相關(guān)單位作為申請人辦理維修資金申請手續(xù)，維修資金劃撥至相關(guān)單位提供的賬戶內(nèi)。6．工程竣工并驗收合格后，物業(yè)