專項(xiàng)維修資金使用程序(更新版)
【正文】 ，向物業(yè)專項(xiàng)維修資金行政主管部門申請(qǐng)辦理備案手續(xù)。四、維修資金撥付維修資金專戶管理銀行將工程預(yù)算資金的70%撥付至物業(yè)服務(wù)企業(yè)或相關(guān)單位賬戶。方案應(yīng)該包括：維修和更新改造內(nèi)容，維修項(xiàng)目的建成時(shí)間及保修期證明，工程預(yù)算，維修涉及范圍及業(yè)主戶數(shù)、維修和更新改造的組織方式、施工隊(duì)伍的選擇方式、維修工程保修期等。8．管委會(huì)在7個(gè)工作日內(nèi)完成專項(xiàng)維修資金使用申請(qǐng)審核手續(xù)（①財(cái)務(wù)人員核實(shí)物業(yè)公司的賬號(hào)、可用余額，②建設(shè)處工作人員核實(shí)申請(qǐng)項(xiàng)目的資料，③建設(shè)處處室負(fù)責(zé)人提出審查意見，④分管領(lǐng)導(dǎo)簽字審批，⑤財(cái)務(wù)人員劃轉(zhuǎn)資金）。2．管委會(huì)審批確認(rèn)（①建設(shè)處工作人員核實(shí)資料，②建設(shè)處處室負(fù)責(zé)人提出審查意見，③分管領(lǐng)導(dǎo)簽字審批）。3．公示期滿后，無異議的由物業(yè)公司填寫專項(xiàng)維修資金使用申請(qǐng)表，附項(xiàng)目現(xiàn)狀照片、施工方案、施工圖、預(yù)算資料及公示情況等提交管委會(huì)審核（單項(xiàng)費(fèi)用在1萬元以下的不適用此條）。3．維修和更新改造單項(xiàng)費(fèi)用在10萬元及以上的，由物業(yè)公司將經(jīng)管委會(huì)審核確認(rèn)的申請(qǐng)資料報(bào)區(qū)財(cái)政審核中心審核，按財(cái)審中心的審核結(jié)果，由工業(yè)園區(qū)專項(xiàng)維修資金銀行專戶將70%預(yù)付款撥付至物業(yè)公司賬戶；項(xiàng)目竣工后，經(jīng)管委會(huì)審核，由工業(yè)園區(qū)專項(xiàng)維修資金銀行專戶將尾款撥付至物業(yè)公司賬戶。書面征求與維修、更新改造有利害關(guān)系的業(yè)主意見（示范文本）。備注：決算金額超過預(yù)算金額10%以上的必須提供專業(yè)審核機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告或居民委員會(huì)意見第三篇：物業(yè)專項(xiàng)維修資金的使用程序物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用程序一、提出維修計(jì)劃，征得“兩個(gè)2/3”以上業(yè)主簽名同意（一）已成立業(yè)主委員會(huì)的物業(yè)管理區(qū)域當(dāng)物業(yè)需要維修時(shí)，由業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主委員會(huì)委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出維修計(jì)劃、經(jīng)費(fèi)預(yù)算及分?jǐn)偡桨傅龋谖飿I(yè)小區(qū)內(nèi)公示至少5日并拍照。四、專戶銀行打單維修工程完工驗(yàn)收后，業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)服務(wù)企業(yè)持已備案的《廣州市物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用備案表》、《廣州市物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用受益人分?jǐn)偯骷?xì)表》（需提供電子版），維修發(fā)票原件及復(fù)印件，經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件、和單位授權(quán)委托書，向?qū)翥y行申請(qǐng)打印“物業(yè)專項(xiàng)維修資金批量扣款單”。三、審核申請(qǐng)材料資金中心在5個(gè)工作日內(nèi)審核完畢物業(yè)管理單位或相關(guān)業(yè)主提出的申請(qǐng)材料，向市財(cái)政部門申請(qǐng)撥付核定預(yù)算金額50%的費(fèi)用。隨機(jī)抽查業(yè)主的人數(shù)如下：（一）簽字表決同意的業(yè)主人數(shù)為100名以下的，隨機(jī)抽查5至8名；（二）簽字表決同意的業(yè)主人數(shù)為100至200名的，隨機(jī)抽查8至12名；（三）簽字表決同意的業(yè)主人數(shù)為200至500名的，隨機(jī)抽查12至16名；（四）簽字表決同意的業(yè)主人數(shù)為500至800名的，隨機(jī)抽查16至20名；（五）簽字表決同意的業(yè)主人數(shù)為800名以上的，隨機(jī)抽查20至24名。申請(qǐng)事項(xiàng)不屬于本機(jī)關(guān)職權(quán)范圍的，向申請(qǐng)人出具《不予受理決定書》。時(shí)限：1個(gè)工作日（不包括送達(dá)期限）
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