專項維修資金使用程序(更新版)
【正文】 ，向物業(yè)專項維修資金行政主管部門申請辦理備案手續(xù)。四、維修資金撥付維修資金專戶管理銀行將工程預算資金的70%撥付至物業(yè)服務企業(yè)或相關單位賬戶。方案應該包括：維修和更新改造內容，維修項目的建成時間及保修期證明，工程預算，維修涉及范圍及業(yè)主戶數(shù)、維修和更新改造的組織方式、施工隊伍的選擇方式、維修工程保修期等。8．管委會在7個工作日內完成專項維修資金使用申請審核手續(xù)（①財務人員核實物業(yè)公司的賬號、可用余額，②建設處工作人員核實申請項目的資料，③建設處處室負責人提出審查意見，④分管領導簽字審批，⑤財務人員劃轉資金）。2．管委會審批確認（①建設處工作人員核實資料，②建設處處室負責人提出審查意見，③分管領導簽字審批）。3．公示期滿后，無異議的由物業(yè)公司填寫專項維修資金使用申請表，附項目現(xiàn)狀照片、施工方案、施工圖、預算資料及公示情況等提交管委會審核（單項費用在1萬元以下的不適用此條）。3．維修和更新改造單項費用在10萬元及以上的，由物業(yè)公司將經(jīng)管委會審核確認的申請資料報區(qū)財政審核中心審核，按財審中心的審核結果，由工業(yè)園區(qū)專項維修資金銀行專戶將70%預付款撥付至物業(yè)公司賬戶；項目竣工后，經(jīng)管委會審核，由工業(yè)園區(qū)專項維修資金銀行專戶將尾款撥付至物業(yè)公司賬戶。書面征求與維修、更新改造有利害關系的業(yè)主意見（示范文本）。備注：決算金額超過預算金額10%以上的必須提供專業(yè)審核機構出具的審計報告或居民委員會意見第三篇：物業(yè)專項維修資金的使用程序物業(yè)專項維修資金使用程序一、提出維修計劃，征得“兩個2/3”以上業(yè)主簽名同意（一）已成立業(yè)主委員會的物業(yè)管理區(qū)域當物業(yè)需要維修時，由業(yè)主委員會或業(yè)主委員會委托物業(yè)服務企業(yè)提出維修計劃、經(jīng)費預算及分攤方案等，在物業(yè)小區(qū)內公示至少5日并拍照。四、專戶銀行打單維修工程完工驗收后，業(yè)主委員會或物業(yè)服務企業(yè)持已備案的《廣州市物業(yè)專項維修資金使用備案表》、《廣州市物業(yè)專項維修資金使用受益人分攤明細表》（需提供電子版），維修發(fā)票原件及復印件，經(jīng)辦人身份證原件及復印件、和單位授權委托書，向專戶銀行申請打印“物業(yè)專項維修資金批量扣款單”。三、審核申請材料資金中心在5個工作日內審核完畢物業(yè)管理單位或相關業(yè)主提出的申請材料，向市財政部門申請撥付核定預算金額50%的費用。隨機抽查業(yè)主的人數(shù)如下：（一）簽字表決同意的業(yè)主人數(shù)為100名以下的，隨機抽查5至8名；（二）簽字表決同意的業(yè)主人數(shù)為100至200名的，隨機抽查8至12名；（三）簽字表決同意的業(yè)主人數(shù)為200至500名的，隨機抽查12至16名；（四）簽字表決同意的業(yè)主人數(shù)為500至800名的，隨機抽查16至20名；（五）簽字表決同意的業(yè)主人數(shù)為800名以上的，隨機抽查20至24名。申請事項不屬于本機關職權范圍的，向申請人出具《不予受理決定書》。時限：1個工作日（不包括送達期限）
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