專項(xiàng)維修資金使用程序(存儲(chǔ)版)
【正文】 網(wǎng)上填報(bào)，書面受理辦理程序：（一）受理申請(qǐng)人登錄北京市專項(xiàng)維修資金管理系統(tǒng)（），填報(bào)相關(guān)信息，并提交以下書面材料：劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會(huì)之前需要使用的：維修資金使用申請(qǐng)審核表；住宅專項(xiàng)維修資金使用建議；工程預(yù)算書；施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書副本復(fù)印件；住宅專項(xiàng)維修資金管理系統(tǒng)生成的任務(wù)單，相關(guān)業(yè)主簽字的分?jǐn)偯骷?xì)表；專業(yè)部門出具的鑒定報(bào)告或行業(yè)主管部門出具的意見(jiàn)書。時(shí)限：即時(shí)（二）審查 標(biāo)準(zhǔn)：符合《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》（建設(shè)部、財(cái)政部令第165號(hào)）的規(guī)定。對(duì)審核不同意的，制作《辦理結(jié)果通知書》，寫明理由和申請(qǐng)人享有的依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利，并將《辦理結(jié)果通知書》和申請(qǐng)材料退回申請(qǐng)人。不符合標(biāo)準(zhǔn)但申請(qǐng)材料存在可以當(dāng)場(chǎng)更正的錯(cuò)誤的，允許申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正；不能當(dāng)場(chǎng)更正的，向申請(qǐng)人出具《補(bǔ)正材料通知書》，一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容，并將事情材料退回申請(qǐng)人。第二步，隨機(jī)抽查簽字表決同意的業(yè)主，核實(shí)表決同意材料。二、申請(qǐng)預(yù)支手續(xù)物業(yè)管理單位或相關(guān)業(yè)主向資金中心申請(qǐng)辦理預(yù)支手續(xù)并提供下列材料：（一）物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用申請(qǐng)表；（二）使用方案（含使用方案公示的影像材料）；（三）相關(guān)業(yè)主簽字同意的書面材料；（須物業(yè)專項(xiàng)維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占該范圍內(nèi)建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意）（四）施工合同。（二）未成立業(yè)主委員會(huì)的物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)維修工作，在備案后，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)組織實(shí)施。維修資金管理系統(tǒng)生成的維修項(xiàng)目尾款撥付申請(qǐng)書；維修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（示范文本）；維修費(fèi)用審核證明（示范文本）和結(jié)算發(fā)票；經(jīng)辦人身份證復(fù)印件；由相關(guān)單位申請(qǐng)的應(yīng)出具授權(quán)委托書。將維修方案、維修工程預(yù)算書和資金管理系統(tǒng)生成的費(fèi)用分?jǐn)偳鍍?cè)在物業(yè)管理區(qū)域醒目位置及相關(guān)樓宇出入口進(jìn)行公示（示范文本），公示期不少于五日，申請(qǐng)單位應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)拍照取證。2．維修和更新改造單項(xiàng)費(fèi)用在1萬(wàn)元及以上10萬(wàn)元以下的，經(jīng)管委會(huì)審核后，由工業(yè)園區(qū)專項(xiàng)維修資金銀行專戶將70%預(yù)付款撥付至物業(yè)公司賬戶；項(xiàng)目竣工后，經(jīng)管委會(huì)審核，由工業(yè)園區(qū)專項(xiàng)維修資金銀行專戶將尾款撥付至物業(yè)公司賬戶。2．物業(yè)公司將項(xiàng)目的維修和更新改造方案、工程預(yù)算在園區(qū)明顯位置進(jìn)行公示，公示期不少于7日，物業(yè)公司應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)拍照取證。（二）項(xiàng)目申請(qǐng)和審核程序1．物業(yè)公司根據(jù)年度計(jì)劃編制項(xiàng)目的維修和更新改造方案及工程預(yù)算。（三）資金撥付程序1．維修和更新改造單項(xiàng)費(fèi)用在1萬(wàn)元以下的，由物業(yè)公司根據(jù)年度計(jì)劃，在公示期滿且無(wú)異議的情況下，先自行購(gòu)買或組織施工，每月月底憑費(fèi)用明細(xì)、驗(yàn)收單報(bào)管委會(huì)審核后，由工業(yè)園區(qū)專項(xiàng)維修資金銀行專戶將資金撥付至物業(yè)公司賬戶。登錄維修資金管理系統(tǒng)錄入維修信息，生成維修項(xiàng)目任務(wù)單、費(fèi)用分?jǐn)偳鍍?cè)和首付款撥付申請(qǐng)書。維修工程項(xiàng)目竣工后，
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