專項維修資金使用程序(已修改)
2024-11-03 23:06 本頁面
【正文】 第一篇：專項維修資金使用程序專項維修資金使用程序一、資金使用范圍園區(qū)供水、供電、消防系統(tǒng)；交通道路及停車設施，公共標識引導系統(tǒng)；安防監(jiān)控、通信基礎設施；園區(qū)綠化和景觀系統(tǒng)；公共餐廳等配套服務的基礎設施設備（園區(qū)內應由同安區(qū)負責管護的市政等公共設施除外）。二、資金使用程序（一）年度計劃申請和審批程序1．物業(yè)公司于年初制定年度使用計劃，報管委會審批。2．管委會審批確認（①建設處工作人員核實資料，②建設處處室負責人提出審查意見，③分管領導簽字審批）。（二）項目申請和審核程序1．物業(yè)公司根據年度計劃編制項目的維修和更新改造方案及工程預算。2．物業(yè)公司將項目的維修和更新改造方案、工程預算在園區(qū)明顯位置進行公示，公示期不少于7日，物業(yè)公司應現場拍照取證。3．公示期滿后，無異議的由物業(yè)公司填寫專項維修資金使用申請表，附項目現狀照片、施工方案、施工圖、預算資料及公示情況等提交管委會審核（單項費用在1萬元以下的不適用此條）。4．管委會在7個工作日內完成專項維修資金使用申請審核手續(xù)（①財務人員核實物業(yè)公司的賬號、可用余額，②建設處工作人員核實申請項目的資料，③建設處處室負責人提出審查意見，④分管領導簽字審批，單項費用在10萬元及以上的另需報區(qū)財政審核中心審核，⑤財務人員劃轉資金，經財審中心審核項目以管委會收到審核結果時間開始計算管委會完成審核手續(xù)時間）。5．物業(yè)公司組織項目的施工和驗收。6．工程竣工并驗收合格后，物業(yè)公司將項目的費用明細在園區(qū)明顯位置進行公示，公示期不少于7日，物業(yè)公司應現場拍照取證。7．公示期滿后，無異議的由物業(yè)公司填寫專項維修資金使用申請表，附項目竣工驗收材料、費用明細及公示情況、結算發(fā)票等提交管委會審核。8．管委會在7個工作日內完成專項維修資金使用申請審核手續(xù)（①財務人員核實物業(yè)公司的賬號、可用余額，②建設處工作人員核實申請項目的資料，③建設處處室負責人提出審查意見，④分管領導簽字審批，⑤財務人員劃轉資金）。（三）資金撥付程序1．維修和更新改造單項費用在1萬元以下的，由物業(yè)公司根據年度計劃，在公示期滿且無異議的情況下，先自行購買或組織施工，每月月底憑費用明細、驗收單報管委會審核后，由工業(yè)園區(qū)專項維修資金銀行專戶將資金撥付至物業(yè)公司賬戶。2．維修和更新改造單項費用在1萬元及以上10萬元以下的，經管委會審核后，由工業(yè)園區(qū)專項維修資金銀行專戶將70%預付款撥付至物業(yè)公司賬戶；項目竣工后，經管委會審核，由工業(yè)園區(qū)專項維修資金銀行專戶將尾款撥付至物業(yè)公司賬戶。3．維修和更新改造單項費用在10萬元及以上的，由物業(yè)公司將經管委會審核確認的申請資料報區(qū)財政審核中心審核，按財審中心的審核結果，由工業(yè)園區(qū)專項維修資金銀行專戶將70%預付款撥付至物業(yè)公司賬戶；項目竣工后，經管委會審核，由工業(yè)園區(qū)專項維修資金銀行專戶將尾款撥付至物業(yè)公司賬戶。（四）年度計劃外項目申請和審核程序1．年度計劃
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