金石地產(chǎn)南京金奧大廈寫字樓項目市場營銷計劃書商業(yè)地產(chǎn)-文庫吧資料
2025-05-18 00:10本頁面
【正文】 行？ 1 可否分期付款？幾種付款方式？ 納入銷講 金大 地 9 月 1日前 1 費爾蒙何時開業(yè)？背景介紹 作為提升項目的重要賣點之一 金大 地 9 月 1日前 1 商場定位？何時開業(yè)？ 作為提升項目的重要賣點之二 金大 地 9 月 1日前 ?？梢酝ㄟ^胡潤話題人物的邀請，引發(fā)市場強烈關(guān)注，通過本次商務(wù)論壇，讓客戶熟悉項目，并提升項目檔次。 ◇ 軟文報道 —— 金奧 大廈正式公開 PR 主題活動 金奧財智論壇 —— 對話胡潤 活動目的：精神領(lǐng)袖傳播 活動內(nèi)容： 年底結(jié)合項目外立面落成， 邀請目前國內(nèi)最為知名的財經(jīng)人物胡潤先生。 C、邀請 合作 媒體朋友； 階段媒體計劃表 形式 版面 時間 媒體 費用預(yù)算 備注 報紙媒體 頭版 /末版半版 10 月份 《現(xiàn)代快報》、《金陵晚報》、《揚子晚報》、《南京日報》等媒體 25 萬 南京主流媒體，投放 4 次 電視宣傳 10 秒廣告 10 月份 《江蘇衛(wèi)視》、《南京新聞頻道》 45 萬 雜志 內(nèi)頁 10 月份 財經(jīng)雜志 、報紙 20 萬 全國高端財經(jīng)雜志、報紙 活動組織 內(nèi)部客戶招待午餐會 10 月份 10 萬 邀請內(nèi)部客戶以及社會團(tuán)體及合作媒體 合計 100 萬元 項目 正式公開階段 （ 11~12 月份） 關(guān)鍵詞： 全面 公開 造勢跟進(jìn) 推廣目標(biāo) （ 1）對前期蓄積的客戶進(jìn)行深度挖掘并穩(wěn)固，盡量避免客戶的流失； （ 2） 項目正式公開， 完成 既定 的 租售 任務(wù) ； （ 3）結(jié)合年底主樓辦公外立面落成，組織市場活動，為項目跟進(jìn)造勢。 PR 主題活動 “金奧，一座城市的精神建筑 ”內(nèi)部客戶 招待 午餐會 活動目標(biāo)：本次活動結(jié)合 項目接待中心 正式公開的有利節(jié)點，邀請各大媒體以及有關(guān)社會各界提前參觀，將金奧 大廈高端品牌形象推出市場， 并且建立與媒體圈、社會各界良好的互動關(guān)系。 ◇ 軟文解讀 ——金奧國際公寓六重冠冕 —— 《城市綜合體，世界封面建筑》 ——《 232 米地標(biāo)，南京的世界高度》 ——《美國 SOM，觸摸未來的驚人設(shè)計》 ——《 與世界時間同步，世界級辦公物業(yè) 》 ——《主人或過客，這里只有層峰人士》 ◇ 電視宣傳 在項目公開階段 ，通過電視媒體的宣傳渠道，達(dá)到促進(jìn)銷售的作用。 推廣內(nèi)容 （ 1）金奧 大廈 系列硬廣 告以及報紙軟文配合 （ 3）金奧 大廈 密集的目標(biāo)客戶營銷推廣； （ 4）金奧 大廈 前期內(nèi)部客戶 活動組織。 備注：由 于目前市場戶外大牌資源稀缺，可以考慮市區(qū)一些點位好的 LED 液晶屏，如大行宮路口新世紀(jì)廣場、大洋百貨等液晶屏 2） 專業(yè) 網(wǎng)絡(luò)組合宣傳 與專業(yè)的房地產(chǎn)網(wǎng)站合作，加強宣傳 ， 如《 365 房地產(chǎn)網(wǎng)》 、《新浪樂居》 等 與其建立良好的合作關(guān)系，包括及時發(fā)布項目各類信息、網(wǎng)站首頁長期保有項目文字鏈接 ，與項目品牌網(wǎng)站相結(jié)合， 并安排專人 跟進(jìn)網(wǎng)絡(luò) 宣傳 ， 及時 反饋 市場 信息， 更好拉動 項目的 租售。（樓書折頁等安排到位） 推廣渠道 整合
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