【正文】 11 ￥ ￥ ￥ ￥ 12 ￥ ￥ ￥ ￥ 13 ￥ ￥ ￥ ￥ 14 ￥ ￥ ￥ ￥ 15 ￥ ￥ ￥ ￥ 16 ￥ ￥ ￥ ￥ 17 ￥ ￥ ￥ ￥ 18 ￥ ￥ ￥ ￥ 19 ￥ ￥ ￥ ￥ 20 ￥ ￥ ￥ ￥ 貸款過戶培訓手冊 —— 權貸 部 15 21 ￥ ￥ ￥ ￥ 22 ￥ ￥ ￥ ￥ 23 ￥ ￥ ￥ ￥ 24 ￥ ￥ ￥ ￥ 25 ￥ ￥ ￥ ￥ 26 ￥ ￥ ￥ ￥ 27 ￥ ￥ ￥ ￥ 28 ￥ ￥ ￥ ￥ 29 ￥ ￥ ￥ ￥ 30 ￥ ￥ ￥ ￥ 個人住房貸款利率表 （ 2020 年 12 月 23 日 基準 利率） 貸款年限 最低年利率％ 等額本息 等額本金 月利率 % 首月還款額 首月本金 首月利息 1 ￥ ￥ ￥ ￥ 2 ￥ ￥ ￥ ￥ 3 ￥ ￥ ￥ ￥ 4 ￥ ￥ ￥ ￥ 5 ￥ ￥ ￥ ￥ 6 ￥ ￥ ￥ ￥ 7 ￥ ￥ ￥ ￥ 8 ￥ ￥ ￥ ￥ 9 ￥ ￥ ￥ ￥ 10 ￥ ￥ ￥ ￥ 11 ￥ ￥ ￥ ￥ 12 ￥ ￥ ￥ ￥ 13 ￥ ￥ ￥ ￥ 14 ￥ ￥ ￥ ￥ 15 ￥ ￥ ￥ ￥ 16 ￥ ￥ ￥ ￥ 17 ￥ ￥ ￥ ￥ 18 ￥ ￥ ￥ ￥ 19 ￥ ￥ ￥ ￥ 20 ￥ ￥ ￥ ￥ 貸款過戶培訓手冊 —— 權貸 部 16 21 ￥ ￥ ￥ ￥ 22 ￥ ￥ ￥ ￥ 23 ￥ ￥ ￥ ￥ 24 ￥ ￥ ￥ ￥ 25 ￥ ￥ ￥ ￥ 26 ￥ ￥ ￥ ￥ 27 ￥ ￥ ￥ ￥ 28 ￥ ￥ ￥ ￥ 29 ￥ ￥ ￥ ￥ 30 ￥ ￥ ￥ ￥ 個人住房貸款利率表 （ 2020 年 12 月 23 日 基準 利率 下浮 30%） 貸款年限 最低年利率％ 等額本息 等額本金 月利率 % 首月還款額 首月本金 首月利息 1 ￥ ￥ ￥ ￥ 2 ￥ ￥ ￥ ￥ 3 ￥ ￥ ￥ ￥ 4 ￥ ￥ ￥ ￥ 5 ￥ ￥ ￥ ￥ 6 ￥ ￥ ￥ ￥ 7 ￥ ￥ ￥ ￥ 8 ￥ ￥ ￥ ￥ 9 ￥ ￥ ￥ ￥ 10 ￥ ￥ ￥ ￥ 11 ￥ ￥ ￥ ￥ 12 ￥ ￥ ￥ ￥ 13 ￥ ￥ ￥ ￥ 14 ￥ ￥ ￥ ￥ 15 ￥ ￥ ￥ ￥ 16 ￥ ￥ ￥ ￥ 17 ￥ ￥ ￥ ￥ 18 ￥ ￥ ￥ ￥ 19 ￥ ￥ ￥ ￥ 20 ￥ ￥ ￥ ￥ 貸款過戶培訓手冊 —— 權貸 部 17 21 ￥ ￥ ￥ ￥ 22 ￥ ￥ ￥ ￥ 23 ￥ ￥ ￥ ￥ 24 ￥ ￥ ￥ ￥ 25 ￥ ￥ ￥ ￥ 26 ￥ ￥ ￥ ￥ 27 ￥ ￥ ￥ ￥ 28 ￥ ￥ ￥ ￥ 29 ￥ ￥ ￥ ￥ 30 ￥ ￥ ￥ ￥ 個人住房貸款利率表 （ 2020 年 12 月 23 日 基準 利率 下浮 15%） 貸款年限 最低年利率％ 等額本息 等額本金 月利率 % 首月還款額 首月本金 首月利息 1 ￥ ￥ ￥ ￥ 2 ￥ ￥ ￥ ￥ 3 ￥ ￥ ￥ ￥ 4 ￥ ￥ ￥ ￥ 5 ￥ ￥ ￥ ￥ 6 ￥ ￥ ￥ ￥ 7 ￥ ￥ ￥ ￥ 8 ￥ ￥ ￥ ￥ 9 ￥ ￥ ￥ ￥ 10 ￥ ￥ ￥ ￥ 11 ￥ ￥ ￥ ￥ 12 ￥ ￥ ￥ ￥ 13 ￥ ￥ ￥ ￥ 14 ￥ ￥ ￥ ￥ 15 ￥ ￥ ￥ ￥ 16 ￥ ￥ ￥ ￥ 17 ￥ ￥ ￥ ￥ 18 ￥ ￥ ￥ ￥ 19 ￥ ￥ ￥ ￥ 20 ￥ ￥ ￥ ￥ 貸款過戶培訓手冊 —— 權貸 部 18 21 ￥ ￥ ￥ ￥ 22 ￥ ￥ ￥ ￥ 23 ￥ ￥ ￥ ￥ 24 ￥ ￥ ￥ ￥ 25 ￥ ￥ ￥ ￥ 26 ￥ ￥ ￥ ￥ 27 ￥ ￥ ￥ ￥ 28 ￥ ￥ ￥ ￥ 29 ￥ ￥ ￥ ￥ 30 ￥ ￥ ￥ ￥ 個人住房貸款利率表 （ 2020 年 12 月 23 日 基準 利率 上浮 10%） 貸款年限 最低年利率％ 等額本息 等額本金 月利率 % 首月還款額 首月本金 首月利息 1 ￥ ￥ ￥ ￥ 2 ￥ ￥ ￥ ￥ 3 ￥ ￥ ￥ ￥ 4 ￥ ￥ ￥ ￥ 5 ￥ ￥ ￥ ￥ 6 ￥ ￥ ￥ ￥ 7 ￥ ￥ ￥ ￥ 8 ￥ ￥ ￥ ￥ 9 ￥ ￥ ￥ ￥ 10 ￥ ￥ ￥ ￥ 11 ￥ ￥ ￥ ￥ 12 ￥ ￥ ￥ ￥ 13 ￥ ￥ ￥ ￥ 14 ￥ ￥ ￥ ￥ 15 ￥ ￥ ￥ ￥ 16 ￥ ￥ ￥ ￥ 17 ￥ ￥ ￥ ￥ 18 ￥ ￥ ￥ ￥ 19 ￥ ￥ ￥ ￥ 20 ￥ ￥ ￥ ￥ 貸款過戶培訓手冊 —— 權貸 部 19 21 ￥ ￥ ￥ ￥ 22 ￥ ￥ ￥ ￥ 23 ￥ ￥ ￥ ￥ 24 ￥ ￥ ￥ ￥ 25 ￥ ￥ ￥ ￥ 26 ￥ ￥ ￥ ￥ 27 ￥ ￥ ￥ ￥ 28 ￥ ￥ ￥ ￥ 29 ￥ ￥ ￥ ￥ 30 ￥ ￥ ￥ ￥ 個人住房 貸款利率表 （ 2020 年 12 月 23 日 基準 利率 上浮 20%） 貸款年限 最低年利率％ 等額本息 等額本金 月利率 % 首月還款額 首月本金 首月利息 1 ￥ ￥ ￥ ￥ 2 ￥ ￥ ￥ ￥ 3 ￥ ￥ ￥ ￥ 4 ￥ ￥ ￥ ￥ 5 ￥ ￥ ￥ ￥ 6 ￥ ￥ ￥ ￥ 7 ￥ ￥ ￥ ￥ 8 ￥ ￥ ￥ ￥ 9 ￥ ￥ ￥ ￥ 10 ￥ ￥ ￥ ￥ 11 ￥ ￥ ￥ ￥ 12 ￥ ￥ ￥ ￥ 13 ￥ ￥ ￥ ￥ 14 ￥ ￥ ￥ ￥ 15 ￥ ￥ ￥ ￥ 16 ￥ ￥ ￥ ￥ 17 ￥ ￥ ￥ ￥ 18 ￥ ￥ ￥ ￥ 19 ￥ ￥ ￥ ￥ 20 ￥ ￥ ￥ ￥ 貸款過戶培訓手冊 —— 權貸 部 20 21 ￥ ￥ ￥ ￥ 22 ￥ ￥ ￥ ￥ 23 ￥ ￥ ￥ ￥ 24 ￥ ￥ ￥ ￥ 25 ￥ ￥ ￥ ￥ 26 ￥ ￥ ￥ ￥ 27 ￥ ￥ ￥ ￥ 28 ￥ ￥ ￥ ￥ 29 ￥ ￥ ￥ ￥ 30 ￥ ￥ ￥ ￥ 貸款過戶培訓手冊 —— 權貸 部 21 貸款過戶培訓手冊 —— 權貸 部 22 職業(yè)及收入證明 茲有 先生 /女士 ，證件 名稱 、 號碼 ，系我單位 （ 合同制 /臨時 /返 聘）職工 ,在我單位工作 年， 合同期至 20 年 月， 任 職務，其 稅后 月均收入（大寫） （含工資、 補貼、獎金 和 分紅 ） 。 高于指導價的最低首付 成 (單價過高的銀行根據情況適當提高首付成數 ) 50 平米以下的首付 3 成，最高貸到 7 成。 首次購房面積 50 平米以上 144 平米以下單價低于各區(qū)指導價的可 以首付 2 成。 有配偶：借款人及其配偶的身份證、戶口本、手章、收入證明、結婚證（若不在同一戶口本上）， 外地人需提供暫住證。 三、申請貸款所需資料： 賣方：產權所有人的身份證、戶口本、《房 屋所有權證》、《土地使用權證》、 手章 ； 買方： 無配偶：借 款人身份證、戶口本、手章、 收入證明、 外地人需提供暫住證。 8． 待收到 房管局出具的《房屋他項權證》后 銀行 放款至 資金監(jiān)管中心 ， 五個工作日后由資金監(jiān)管 中心放款至 賣方帳戶。 貸款過戶培訓手冊 —— 權貸 部 11 3． 權 貸 部的貸款人員 初審 借 款人申請貸款的資料， 準備完畢后通知賣方及 借 款人 和 共同還款人同時到 北京銀行 簽訂 借 款合同 ， 借款人 在 申請貸款銀行存入首付和過戶費 ，向銀行提出貸款申請 。 二套政策 ： 1．貸款 還清的 ：首付四成，基準利率上浮 10% 2．貸款未還清：首付四成，基準利率上浮 10% 借款人、 共同還款人 、 擔保人符合以下條件 ： 1) 如 借 款人持外地戶口， 需提供 本市聯(lián)系人（身份證、戶口本） 2) 具有合法、穩(wěn)定的經濟收入、 無不良資信 具有完全民事行為能力的在職員工 ； 3) 具有按期償還貸款的能力： 借款人個人收入為月還款的 2倍以上； 4）借 款人如是已婚共同還款人必須為配偶 , 如是未婚或離異時共同還款人必須為父母 ，共同還款人需提供收入證明或領取退休金的存折。 有配偶：借款人及其配偶的身份證、戶口本、手章、收入證明、結婚證（若不在同一戶口本上）， 外地人需提供 本市聯(lián)系人 (身份證、戶口本 )。 三、申請貸款所需資料： 賣方：產權所有人 及配偶 的身份證、戶口本 （（首頁 、 戶主頁、本人頁、變更頁）） 、 結婚證、 《房屋所有權證》、《土地使用權證》、 手章 、確認書、確認函 ； 買方： 無配偶：借 款人身份證、戶口本、手章、 收入證明、 外地人需提供 本市聯(lián)系人（身份證、戶口本） 。 5． 待收到 房管局出具的《房屋他項權證》后 銀行 放款至 資金監(jiān)管中心 ， 五個工作日后由資金監(jiān)管 中心放 款至 賣方帳戶。 3． 權 貸 部的貸款人員 初審 借 款人申請貸款的資料， 準備完畢后通知賣方及 借 款人 和 共同還款人同時到 北京銀行 簽訂 借 款合同 ， 借款人 在 申請貸款銀行存入首付和過戶費 ，向銀行提出貸款申請 。 2) 具有合法、 穩(wěn)定的經濟收入、 無不良資信 具有完全民事行為能力的在職員工 ； 3) 具有按期償還貸款的能力： 借款人個人收入為月還款的 2倍以上； 4）借 款人如是已婚共同還款人必須為配偶 , 如是未婚或離異時共同還款人必須為父母 ，共同還款人需提供收入證明或領取退休金的存折。 高于指導價的最低首付 成 (單價過高的銀行根據情況適當提高首付成數 ) 50 平米以下的首付 3 成，最高貸到 7 成。 首次購房面積