【正文】 藥行業(yè)存在的涉稅問題（一）行業(yè)的經(jīng)營特性增加了稅收管理難度，掛靠現(xiàn)象嚴重。但從長期的稅收征管實踐看，該行業(yè)仍存在發(fā)票使用違規(guī)及利用各種手段偷逃稅款等一系列涉稅問題，亟待加以規(guī)范。貸:(費用處理)收到處置價款，借z銀行存款要點:按照用新的會計準則，一律不得預(yù)提或待攤，而對于發(fā)生貸:固定資產(chǎn)清理的大小費用，一次性計入當期損益(管理費用、銷售費用).能說清楚將固定資產(chǎn)清理賬戶緒平，轉(zhuǎn)入到當期的營業(yè)外收、支。第一年(1儀頭10)x 5/15=30 第二年(1∞1O)x4/15=24第三年(1αl10)x 3 /15= 18 第四年(10010)x 2 /15= 12五、固定資產(chǎn)的處置第五年(1∞1O)x1/15=6 處置分為4步::同定資產(chǎn)清理累計折舊固定資產(chǎn)減值準備四、固定資產(chǎn)的后續(xù)支出l更新政法(資本化處理)13 貸:固定資產(chǎn)首先將固定資產(chǎn)的賬面價值全部轉(zhuǎn)入在建工程，在改建的過程中支付清理費用，借:固定資產(chǎn)....................................................〈志39。但此種中鐵八局房地產(chǎn)開發(fā)有限公司財務(wù)部，會計師，但第二方公司獲得專業(yè)。如果考慮計算土地成本與實際對價之間的巨大差異(∞萬元.).可考慮設(shè)立第三方公司進行過波，同時，作者簡介:胡伏(1976).女，漢族，四川成都人，大學(xué)文化。ω0)687號].[3J{關(guān)于印發(fā)〈土地增值稅清算管理規(guī)程〉的通知[國稅發(fā)(2009)91現(xiàn)金流的角度來看，推遲支付都是值得的。具體金額方面，則需要根[2J{關(guān)于以轉(zhuǎn)讓股權(quán)名義轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)行為征收土地增值稅問題的據(jù)實際情況進行測算。很明顯，如果在交易環(huán)節(jié)交納土地增值稅，則最終也應(yīng)由受讓方承擔(否則出讓方不會同意轉(zhuǎn)讓).在開發(fā)環(huán)節(jié)交納土地增值稅，則屬參考文獻:于正常的開發(fā)方式而由受讓方承擔。因此，并不是當前股權(quán)轉(zhuǎn)讓暫時沒有交納，就不構(gòu)成企業(yè)的潛來，須至少納稅高達8075萬元。%=(，賬面體現(xiàn)不了，節(jié)稅目的就達元5100萬元)=，如按25%所得稅率計，為2975萬元。:，應(yīng)規(guī)避國稅函但是當B進行房地產(chǎn)開發(fā)時，卻只能將2000萬元作為土地成本計入[2∞![I應(yīng)當部分轉(zhuǎn)讓、逐次轉(zhuǎn)讓，分期轉(zhuǎn)讓，避產(chǎn)品，不能計入成本的差額達免一次性轉(zhuǎn)讓引起政府監(jiān)管部門的重大關(guān)注。因此受讓方應(yīng)充分關(guān)注其對土地增值由買方承擔，因此，也可以認為是降低了B企業(yè)的成本)。減少繳納的稅金，但受讓方在最項目金額x35%=17ω13 0*60%2000*35%= 9500萬元。236。被認定為增值稅應(yīng)稅行為，則可以為A企業(yè)節(jié)約稅金95ω萬元? 財枝弘精購入土地4，為簡便起見，不考慮四、= 17∞0萬元。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目的土地增值稅為性。因此，房地產(chǎn)投資與房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相比，可以避免繳納營業(yè)稅(、:由國稅函[2000)687號看出，該文重點強調(diào)。(財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定涉稅分析:的通知)(財稅字[1995)48號)規(guī)定:對于以房地產(chǎn)進行投資、在國土產(chǎn)權(quán)交易所轉(zhuǎn)讓，貝11轉(zhuǎn)的，投資、聯(lián)營的一方以土地(房地產(chǎn))作價人股進行投資或作為聯(lián)營讓金(費)為190多萬元(現(xiàn)行交易費一般為交易價格的1%)，契稅為570條件，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到所投資、聯(lián)營的企業(yè)中時，暫免征收土地增值萬元。在房地產(chǎn)開發(fā)項目的股替A成為商業(yè)公司股東，從而實際獲得土地。契稅的稅率為3%。當前，企業(yè)商定按190∞萬元轉(zhuǎn)讓。直接轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，受讓方應(yīng)該繳三、案例分析納契稅等稅費。為營業(yè)額，稅率為5%。市場價值或者以全部收入減去不動產(chǎn)或土地使用權(quán)的購置或情況及各地稅務(wù)機關(guān)操作7實踐不盡相同。而如果是房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓，則讓少繳納營業(yè)稅和契稅。(財稅[2∞2)191號)規(guī)定:自2∞3年1月1日起，以無形資產(chǎn)、結(jié)資人股，參與接受投資方利潤分配，共同承擔投資風(fēng)險的行為，不征在不考慮土地增值稅的情況下，在交易環(huán)節(jié)股權(quán)轉(zhuǎn)讓較房地產(chǎn)轉(zhuǎn)收營業(yè)稅。物，經(jīng)研究，對此應(yīng)按土地增值稅的規(guī)定征稅。鑒于深圳市能源集團有限公司和深圳能源投資股份規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓，因此，可以通過股權(quán)變動的模式進行交易。避新政策所帶來的稅收籌劃風(fēng)險。因此，出現(xiàn)了轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目(產(chǎn)品)或房地產(chǎn)并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的征免稅問題沒有包括其中，所以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依舊企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的行為。但該文件只對以房地產(chǎn)進行投資或聯(lián)營的征免稅問移。對于以土地(房地產(chǎn))作價入股進行投資或聯(lián)營的，凡所投資、聯(lián)營人，使他人成為公司股東的民事法律行為。房地產(chǎn)。因此有必要進行綜合分析，探討對0房地產(chǎn)企業(yè)最為有利的運作模式。第四篇：股權(quán)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目的涉稅分析純代錐講侍息股權(quán)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目的涉稅分析胡伏中鐵八局房地產(chǎn)3開發(fā)有限公司財務(wù)部摘要:股權(quán)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目是近年房地產(chǎn)市場上常見的資本運作模式，通常認為可以規(guī)避一些明確涉6及土地的交易稅費而作為一種普遍使用的納稅籌劃方式。“因甲供材直接用于工程施工并納入工程總價繳納營業(yè)稅，但不包含在施工方向建設(shè)方收取的工程款中，故建筑施工企業(yè)可以根據(jù)工程總造價減去甲供材金額后的金額開具建筑安裝業(yè)發(fā)票，以此作為甲方收取工程款的依據(jù)。建筑安裝工程采取甲供材方式，現(xiàn)實中是允許的，且廣泛存在，也符合雙方的利益要求。因此，施工方應(yīng)按含甲供材的金額計算繳納營業(yè)稅。（2）（2）甲供材雖然不通過施工方開發(fā)票，但包含在工程造價中，而且按包含甲供材在內(nèi)的金額計算的營業(yè)稅也應(yīng)包含在工程造價中。乙方如果售價是1680萬元，發(fā)票金額就按照1680萬開具，繳納營業(yè)稅金。甲涉及1)營業(yè)稅及不動產(chǎn)的營業(yè)稅建筑業(yè)營業(yè)稅=工程成本*1成本率/（13%）*3%40*（1+8%）/(13%)*3%=銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅=取得轉(zhuǎn)讓價*稅率5%70*5%=2)涉及印花稅雙方還要按照“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”繳納印花稅，按合同萬分五之貼花。第三篇：建筑業(yè)涉稅建筑業(yè)涉稅：甲轉(zhuǎn)讓自建的一棟兩層辦公樓，取得轉(zhuǎn)讓價款70萬元，已知建設(shè)成本為40萬元。驗銷時須攜帶作廢的發(fā)票、紅字發(fā)票備用聯(lián)和被紅沖的發(fā)票原件；被紅沖的發(fā)票聯(lián)原件無法收回的，應(yīng)當提供對方的有效證明。（三）資格取消具有建筑業(yè)自開票納稅人資格的企業(yè)，有下列情形之一的，由注冊地稅務(wù)機關(guān)取消其建筑業(yè)自開票納稅人資格：；、法規(guī)和財務(wù)制度要求，未正確核算收入、成本、費用、稅金、利潤的；；；、抗稅的；、使用發(fā)票造成嚴重后果的。（驗原件）。（驗原件）。（驗原件）。（二）申請材料企業(yè)申請建筑業(yè)自開票納稅人資格，應(yīng)當向注冊地稅務(wù)機關(guān)提交下列申請材料：1.《建筑業(yè)自開票納稅人業(yè)務(wù)申請表》。？領(lǐng)購發(fā)票時需提供哪些資料？，按規(guī)定向注冊地稅務(wù)機關(guān)申請建筑業(yè)自開票納稅人資格，取得建筑業(yè)自開票納稅人資格的企業(yè)可以領(lǐng)購網(wǎng)絡(luò)發(fā)票自行填開并按規(guī)定申報繳納稅款。根據(jù)《深圳市地方教育附加征收管理暫行辦法》第四條規(guī)定，地方教育附加由地稅部門負責(zé)代征。，需要登報掛失，但是沒有完稅號碼完稅號碼要怎么查詢？，納稅人需提供《機動車輛行駛證》原件到車輛購置稅征收管理分局檔案科查詢車輛購置稅完稅證明號碼。，我問一下國稅的發(fā)票有沒有出版拾萬元版的通用機打發(fā)票？，沒有。交叉稽核比對無誤后，借記“應(yīng)交稅金??應(yīng)交增值稅（進項稅額）”科目，貸記“應(yīng)交稅金??待抵扣進項稅額”科目。,請問進項發(fā)票該做到哪個明細科目?，根據(jù)國稅發(fā)[2010]40號第十一條規(guī)定：輔導(dǎo)期納稅人應(yīng)當在“應(yīng)交稅金”科目下增設(shè)“待抵扣進項稅額”明細科目，核算尚未交叉稽核比對的專用發(fā)票抵扣聯(lián)、海關(guān)進口增值稅專用繳款書以及運輸費用結(jié)算單據(jù)（以下簡稱增值稅抵扣憑證）注明或者計算的進項稅額。文件中提到，資產(chǎn)損失，應(yīng)以清單申報的方式向稅務(wù)機關(guān)申報扣除的有：，按照公允價格銷售、轉(zhuǎn)讓、變賣非貨幣資產(chǎn)的