【總結】中國注冊稅務師、會計師主要內容2023年1月26日新國八條指出,調整完善相關稅收政策,加強稅收征管。對定價明顯超過周邊房價水平的房地產開發(fā)項目,進行土地增值稅清算和稽查。國家繼續(xù)對房地產業(yè)高壓調控!在2023年全國稅務稽查工作要點中,國家稅務總局再次把“房地產業(yè)、建筑安裝業(yè)”列為稅收專項檢查項目。銷量下滑、融資難、稽查嚴,房地
2025-02-22 11:41
【總結】中國注冊稅務師、會計師簡生仁主要內容2022年1月26日新國八條指出,調整完善相關稅收政策,加強稅收征管。對定價明顯超過周邊房價水平的房地產開發(fā)項目,進行土地增值稅清算和稽查。國家繼續(xù)對房地產業(yè)高壓調控!在2022年全國稅務稽查工作要點中,國家稅務總局再次把“房地產業(yè)、建筑安裝業(yè)”列為稅收專項檢查項目。銷量下
2025-04-28 20:11
【總結】第一篇:房地產開發(fā)企業(yè)甲供材料涉稅問題分析 房地產開發(fā)企業(yè)甲供材料涉稅問題分析 在房地產開發(fā)過程中,材料費用構成工程開發(fā)成本的主要組成部分。房地產開發(fā)公司為了確保房地產工程質量,節(jié)約工程成本,對工...
2024-10-13 21:47
【總結】房地產經典納稅籌劃案例與涉稅問題解析主辦單位:中國管理咨詢網房地產頻道亞瀚管理咨詢房地產研究中心時間:~集中培訓地點:南京(具體地址請見確認函)如何合理運用財務預算、成本控制降低支出來增大企業(yè)利潤?怎樣正確地運用實用性技巧調整企業(yè)利潤?怎樣才能依法納稅、合理籌劃?為提高房地產企業(yè)現代管理水平,掌握最新財稅政策,使企業(yè)建立、健全高效的
2025-04-28 08:35
【總結】拆遷改造下房地產開發(fā)企業(yè)涉稅焦點問題問:房地產開發(fā)公司進行拆遷改造,。請問:如拆遷戶舊房100平米,公司還房110平米,110平米是否都可以按照成本價計征營業(yè)稅?預交土地增值稅和企業(yè)所得稅時根據什么價格計算?答:根據《河北省地方稅務局關于房地產業(yè)營業(yè)稅有關政策問題的通知》(冀地稅發(fā)[2000]93號)規(guī)定,對償還面積與拆遷面積相等的部分,由當地地稅機關按同類住宅房屋的實際成本核定
2025-03-26 00:35
【總結】第一篇:房地產企業(yè)地下車庫成本分攤及涉稅處理 房地產企業(yè)地下車庫成本分攤及涉稅處理 房地產企業(yè)是涉稅事項最多的行業(yè)之一,隨著經濟的發(fā)展和人民生活水平的提高,房地產企業(yè)在開發(fā)住宅的同時,往往需要配套...
2024-10-25 09:52
【總結】第一篇:1105-房地產開發(fā)企業(yè)預售業(yè)務涉稅會計處理 房地產開發(fā)企業(yè)預售業(yè)務涉稅會計處理 房地產開發(fā)企業(yè)是以營利為目的,從事房地產開發(fā)和經營的企業(yè),房地產通常以土地、建筑物及房地合一等三種形態(tài)存在...
2024-10-13 17:40
【總結】房地產企業(yè)項目結算與土地增值稅清算的涉稅處理2【主要收益】?1、全面了解房地產項目開發(fā)的程序和開發(fā)成本的準確核算?2、掌握企業(yè)所得稅收入確認、開發(fā)成本和開發(fā)費用的稅收處理?3、深度理解土地增值稅清算的收入和扣除項目的歸集技巧?4、介紹房地產企業(yè)最新反避稅政策及
2025-01-06 21:11
【總結】3/2/20231?注冊會計師、注冊稅務師;曾任國家稅務總局稽查局稅收專項檢查組成員。?《中國稅務報》稅收與會計、稅收籌劃專欄特約撰稿人、審稿人;現任國家稅務總局12366咨詢服務組成員;《中國稅務信息網》、《中國稅務網》“稅收疑難業(yè)務咨詢”特聘專家、版主。?近年內在國家級報刊發(fā)表稅收業(yè)務論文和籌劃文章260多篇,
2025-01-06 21:30
【總結】拆遷改造下房地產開發(fā)企業(yè)涉稅焦點問題問:房地產開發(fā)公司進行拆遷改造,。請問:如拆遷戶舊房100平米,公司還房110平米,110平米是否都可以按照成本價計征營業(yè)稅?預交土地增值稅和企業(yè)所得稅時根據什么價格計算?答:根據《河北省地方稅務局關于房地產業(yè)營業(yè)稅有關政策問題的通知》(冀地稅發(fā)[2000]93號)規(guī)定,對償還面積與拆遷面積相等的部分,由當地地稅機關按同類住宅房屋的實際成本
2025-03-26 00:28
【總結】營改增后房地產項目并購的涉稅分析房地產項目并購屬重大涉稅交易,在整個交易成本中,稅收成本占據很大的比例,而不同的交易模式對后續(xù)稅收負擔有著重大的影響。因此,在前期交易模式的策劃階段,稅收策劃是十分必要的。2016年5月1日我國實施全行業(yè)營改增之后,原本作為營業(yè)稅征稅范圍的土地使用權轉讓和不動產銷售行為改征增值稅,相應的,房地產項目并購涉稅事項也將隨之調整。本文擬在此背景下,對房地產項目并購最
2025-06-29 07:14
【總結】范文范例參考營改增后房地產項目并購的涉稅分析房地產項目并購屬重大涉稅交易,在整個交易成本中,稅收成本占據很大的比例,而不同的交易模式對后續(xù)稅收負擔有著重大的影響。因此,在前期交易模式的策劃階段,稅收策劃是十分必要的。2016年5月1日我國實施全行業(yè)營改增之后,原本作為營業(yè)稅征稅范圍的土地使用權轉讓和不動產銷售行為改征增值稅,相應的,房地產項目并購涉稅事項也將隨之調整。
2025-06-29 05:23
【總結】\涉稅政策歸納\常見涉稅問題房地產開發(fā)業(yè)經營和核算特點(一)房地產開發(fā)業(yè)簡述房地產開發(fā),是指房地產開發(fā)企業(yè)進行的基礎設施建設、房屋建設,并轉讓房地產開發(fā)項目或者銷售、出租商品房的活動。房地產開發(fā)方式可分為自行開發(fā)、合作建房、代建工程和提供勞務等,開發(fā)產品可分為土地、房屋(商品房、出租房、周轉房等)、配套設施(醫(yī)院、學校、郵電局等)及代建工程,其中商品房按建筑結構分為磚木結構、磚混
2025-01-18 06:05
【總結】:第一部分土地獲得價款:指為獲取土地開發(fā)使用權發(fā)生的各項費用。一般包括:n土地出讓金n合作款項n拆遷補償n紅線外市政費用第二部分開發(fā)前期準備費----指取得土地開發(fā)使用權后,在項目開發(fā)前期的費用。一般包括:n設計費----從規(guī)劃到施工圖的全部設計過程產生的費用;n報
2025-08-24 15:26
【總結】房地產企業(yè)主要涉稅爭議焦點問題及政策解析? 主要內容 一、土地增值稅方面存在的問題 二、營業(yè)稅方面存在的問題 三、企業(yè)所得稅方面存在的問題 四、個人所得稅方面存在的問題 五、其他稅收方面存在的問題 一、土地增值稅方面存在的問題 ?。ㄗ孕星逅恪⑼ㄖ逅悖 蛾P于印發(fā)土地增值稅清算管理規(guī)程的通知》 國稅發(fā)〔2009〕91號
2025-03-26 00:25