【正文】 批發(fā)價格較高； 216。 、汽配行業(yè)流通特點 汽車配件流通領(lǐng)域的行業(yè)特點： 一、授權(quán)方不參與市場銷售，不向體系外的任何團體和個人銷售授權(quán)商品； 根據(jù)市場的實際需求，確定區(qū)域授權(quán)經(jīng)銷商的數(shù)量和分布； 二、嚴格執(zhí)行統(tǒng)一的市場零售價標準，消除價格惡性競爭，固化區(qū)域客戶群體；統(tǒng)一二級市場的操作原則，利用授權(quán)經(jīng)銷商的地域優(yōu)勢，促進區(qū)域授權(quán)經(jīng)營網(wǎng)絡的建立和發(fā)展。 來賓及周邊城鎮(zhèn)汽配專業(yè)市場分析 汽配行業(yè)專業(yè)市場的市場特點 、汽配批發(fā)業(yè)流通模式 現(xiàn)代流通有兩種典型模式：一種是大型流通企業(yè)帶動眾多中小生產(chǎn)企業(yè)；另一種是大型生產(chǎn)企業(yè)帶動眾多分銷機構(gòu)。 n 副射范圍較廣，除滿足當?shù)丶爸苓吙h市，玉林農(nóng)副產(chǎn)品市場的產(chǎn)品更是銷往其他省市（廣東、海南、貴州、云南、湖南等）的主要窗口。因此，來賓市的農(nóng)副產(chǎn)品走專業(yè)化、集約化的路是較好的出路，但農(nóng)副產(chǎn)品專業(yè)市場在一定的期間內(nèi)還不能形成有效的市場。 、發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品專業(yè)批發(fā)市場的前景分析 基于來賓市農(nóng)副產(chǎn)品專業(yè)市場目前的情況，無論從經(jīng)營環(huán)境、量化批發(fā)， 還是產(chǎn)品的保質(zhì)問題上都已經(jīng)很突出了。 、市場現(xiàn)狀 來賓市的農(nóng)副產(chǎn)品專業(yè)市場只是很原始的地攤式零散批發(fā)，集中在中南路一帶，一般都是個體戶采用地攤式的批發(fā)及零售，沒有形成集約化的大型專業(yè)批發(fā)市場。這些產(chǎn)品大部分銷往省外各大中城市。 n 蔬菜 來賓市建立了 10 萬畝的常年蔬菜生產(chǎn)基地。 n 水稻 以粵香粘、八桂香等品種為主。 商鋪類型 商住式門店和主體市、簡易式攤位 經(jīng)營范圍 糧食、蔬菜和水果 輻射范圍 玉林及周邊縣市 貨源 來自全國各地的糧食、蔬菜和水果 經(jīng)營商戶 外省及區(qū)內(nèi)經(jīng)營戶 1000多戶 空置率 0％ 開間與進深 4m 6m， 6m 8m 商鋪數(shù)量（間） 固定門店場 500 多間 人流狀況 每日人流量達到 2 萬多人 經(jīng)營狀況 年成交額 5 億多元 2） 玉林市新城副食品專業(yè)市場 項目名稱 玉林市新城副食品專業(yè)市場 規(guī)模 70 畝（ 46669平方米） 配套設施 無 商鋪類型 磚混式結(jié)構(gòu) 經(jīng)營范圍 各種酒類、糖類、餅干、涼果、醬油、腐乳、豆類、木耳、大米等副食品和日用百貨 輻射范圍 主要銷往廣西各地以及廣東 、海南、貴州、云南、湖南等省區(qū)，交易活躍 貨源 廣西 經(jīng)營商戶 玉林、周邊縣市 租金水平 15－ 25 元／平方米 空置率 0％ 開間與進深 4m 7m 商鋪數(shù)量（間） 固定門店 220 間，固定攤位 150 多個 人流狀況 良好 經(jīng)營狀況 年銷售額超 億元 點評： 玉林市新城副食品專業(yè)市場是目前廣西以批發(fā)性為主最大的副食品市場，成為桂東地區(qū)重要的副食品、日用百貨集散地。曾被評為全國百強農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場、中華人民共和國農(nóng)業(yè)部定點市場，讓顧客在市場進貨有質(zhì)量保證與充分公平的放心。 n 農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場交易的組織化程度低，致使交易主體的交易費 用高。 、農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)行業(yè)特征 n 單個農(nóng)戶分散銷售，批量小，交易規(guī)模不經(jīng)濟。 來賓及周邊城鎮(zhèn)農(nóng)副產(chǎn)品市場分析 農(nóng)副產(chǎn)品專業(yè)市場的市場特點 、農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)業(yè)流通模式 n 現(xiàn)代化新興流通渠道 “生產(chǎn)者或代理商 — 農(nóng)副產(chǎn)品經(jīng)銷公司 — 超市 — 消費者”的 現(xiàn)代化新興流通渠道，是今后農(nóng)副產(chǎn)品流通的主要發(fā)展方向。 n 建材市場，對于交通的便利度與運輸系統(tǒng)的依賴性強。根據(jù)建材產(chǎn)品的特性，鋪面 40－ 80 平方米，簡單裝修。 n 貨源主要以外地為主，其中 主要以廣東、福建、浙江等省市產(chǎn)品為主。采取“走出去，引進來”外地招商策略將引進本項目的目標客戶。 2）由于建材流通的特性、產(chǎn)品的特殊性，還有來賓市建材市場的競爭力還遠遠不能與柳州、南寧的同類市場相比上下，所以，當?shù)叵M者才是本項目的主要目標客戶。從而，住宅的建設就會導致建材的大量需求，但是目前來賓市那些零散的建材商鋪卻遠遠滿足不了市場的需求。 同時，來賓市還沒有出現(xiàn)一個真正的建材批發(fā)及零售于一體的 集中流通中心。經(jīng)營商戶引進的主要途徑是以招商活動為主，因此，來賓項目的主要經(jīng)營商戶也要盡可能多的引進廣東、福建、浙江、溫州等地的經(jīng)營商戶，主要也是用到外地進行招商的行為將目標客戶引進來。 、玉林市建材市場調(diào)查分析 1） 玉林市建材市場 小結(jié)：由于以上建材專業(yè)市場的經(jīng)營狀況來看，因為建材產(chǎn)品的特點與消費者的需求，建材市場所覆蓋的范圍較小，而且，對于交通的便利度與運輸系統(tǒng)的要求比較高。 、南寧市建材專業(yè)市場調(diào)查分析 1） 區(qū)建材市場 2） 廣西市家飾材料市場 點評： 南寧市新興大型建材市場，布局有序； 部分組團正在施工，招商同步進行； 處于南寧市環(huán)市干道旁，大規(guī)模，合理的布局 ，將有巨大的發(fā)展前景； 項目的交通規(guī)劃比較合理，適合貨物配送要求。 n 小結(jié)： 從柳州建材市場的經(jīng)營狀況、經(jīng)營商戶及輻射的范圍分析得出，柳州的建材市場經(jīng)營狀況良好，經(jīng)營商戶主要是柳州當?shù)厝?、福建人、廣東人及溫州人等，進貨渠道較多。 u 柳州市白沙市場 點評： 在本市場經(jīng)營戶福建省商戶占 80％ 。 u 市南方裝潢專業(yè)市場 u 柳州市紅衛(wèi)生產(chǎn)資料市場 點評： 本專業(yè)市場分兩部分：建材市場與鋼材市場，雖然分為兩部分同在一區(qū)域經(jīng)營，但經(jīng)營狀況卻截然不同。 u 貴港市建材市場 點評： 貴港市新興的大型建材專業(yè)市場，部分商鋪還在施工中； 供貨主要針對周邊城鄉(xiāng)及縣市，輻射范圍較廣； 本市場在規(guī)劃上較為合理，總體設 14 個組團，分布有序， 8米寬的通道設置，符合專業(yè)市場的裝貨要求，其中入口處兩旁各為一個 磚混式的商鋪；其余組團均為鋼架式結(jié)構(gòu)； 本項目地處貴港主干道旁，擁有便捷的交通網(wǎng)絡，為外地購貨商提供了有利的交通硬件； 本市場旁邊有一在建項目（德寶建材專營街），預計本市場區(qū)域?qū)⒊蔀橘F港市建材集中地區(qū)。因此，建材批發(fā)市場的行業(yè)特征就是市場覆蓋面窄，交通要求較高。 、建材批發(fā)行業(yè)特征 建材批發(fā)與零售市場所覆蓋的范圍相對較小，一般只在 100 公里之內(nèi)左右。但從未來發(fā)展趨勢看，專業(yè)型、集合型市場對來賓市是很有發(fā)展前景的。 n 小結(jié)： 從目前裝飾建材市場的組織形式看，建材超市、品牌專賣店、小型獨立門店類屬于獨立經(jīng)營型；建材大賣場、專業(yè)批發(fā)市場類屬于集合型。經(jīng)營商品一般為五金、玻璃、水泥等。 u 專業(yè)及綜合建材批發(fā)市場 (包括市場群、專業(yè)街 ) 一般規(guī)模較大，位于城鄉(xiāng)結(jié)合部、交通要道邊，商品種類集中、價 格低，以批發(fā)為主。在同類商品品牌存在差異的情況下，消費者一般需經(jīng)過一番比較方能得出結(jié)論。這類大賣場由于規(guī)模大，硬件設施好，整個賣場不僅購物環(huán)境舒適優(yōu)美，商品展示效果好，而且消費者能夠?qū)崿F(xiàn)一站式購物；同時由于商戶多為總代理或總經(jīng)銷，商品價格也相對較低。發(fā)達國家建材流通的主流形式，建材超市將在不斷調(diào)整經(jīng)營理念、商品結(jié)構(gòu)、賣場布局中迎合消費者的消費習慣，滿足消費者的需求。目前，建材市場呈多種組織形式和業(yè)態(tài)并存、多種模式共存發(fā)展的格局。 n 小結(jié)： 1 目前，農(nóng)業(yè)還是來賓地區(qū)的主要產(chǎn)業(yè)與收入來源，但由于農(nóng)產(chǎn)品的商業(yè)價值不高，發(fā)展空間有限，對整個城市的經(jīng)濟發(fā)展并沒有很大的推動作用，農(nóng)業(yè)在來賓市以后的經(jīng)濟發(fā)展里所占的比例將會越來越少； 2 工業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)將是來賓市經(jīng)濟發(fā)展的主要增長點，隨著城市經(jīng)濟的發(fā)展，第二、三產(chǎn)業(yè)所占的比率將會逐步擴大，商業(yè)也會隨著人們的生活水平的提高而發(fā)展，有利于城市化進程的建設。 金秀瑤族自治縣是全國瑤族支系最多的縣份，是廣西最大的水源林區(qū)也是全國重要的天然植物園和物種基因庫，堪稱廣西的“香格里拉”。 n 旅游業(yè) 目前亞洲現(xiàn)存規(guī)模最大、保存最完整的土司建筑群，有著“中南第一溫泉”美稱的象州花池溫泉，是休養(yǎng)度假的絕好去處。優(yōu)勢企業(yè)改革改組成效顯著，遷糖集團與廣東東糖集團成功實現(xiàn)增資擴股，一批工業(yè)技改、新建項目陸續(xù)竣工投產(chǎn)，為工業(yè)生產(chǎn)注入新活力。大力實施“工業(yè)立市”戰(zhàn)略 ，工業(yè)生產(chǎn)成為拉動經(jīng)濟增長的主導力量，來賓市規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)累計完成現(xiàn)價總產(chǎn)值 ，同比增長 %；完成現(xiàn)價增加值 億元，增長 %；電力、糖紙、冶煉、食品加工、建材等重點行業(yè)成為工業(yè)增長的主要力量。這些產(chǎn)品大部分銷往省外各大中城市。 興賓區(qū)建立了 10 萬畝的常年蔬菜生產(chǎn)基地。 來賓市優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)分析 n 農(nóng)業(yè) 興賓區(qū)農(nóng)業(yè)堅持以市場為導向，以效益為中心，實行規(guī)?；a(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，大力調(diào)整優(yōu)質(zhì)區(qū)域布局和品種結(jié)構(gòu)，引進、開 發(fā)、推廣了一批農(nóng)業(yè)新品種和先進實用技術(shù)，實施了一批綠色農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)和出口創(chuàng)匯農(nóng)業(yè)等科技工程，提高農(nóng)業(yè)科技含金量，以高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品開拓市場。 同時，本項目位于桂中高速公路旁，更是將高速公路的引進到項目里面，這不但可以大大地提升了整個專業(yè)市場的交通便利，也可以大大地提高了本項目專業(yè)市場在桂中地區(qū)的競爭力。但是，來賓市是一個新生的地級城市，很多方面都還不完善、不成熟，而且，城市的知名度不高，競爭力不強，在城市的運營方面會給當?shù)厣虡I(yè)發(fā)展產(chǎn)生一定的阻力。努力把南寧建成為西南地區(qū)最具經(jīng)濟活力和 開發(fā)潛能的中心城市。內(nèi)河航道下行可直達廣州、珠海、香港和澳門等地，上行可通龍州、百色等地；民用航空已開通多條國際、國內(nèi)航線，通達國內(nèi)各主要大中城市，國際航班可直達泰國、越南等東盟國家；經(jīng)過南寧的鐵路有湘桂線、南防線、南昆線，縱橫貫通的鐵路網(wǎng)可直達全國各大中城市。目前，南寧市已形成以公路為骨干，鐵路、水運和民用航空共同組成的綜合運輸網(wǎng)絡。 作為華南、西南、東南亞三大經(jīng)濟圈的交匯中心，沿海與腹地的經(jīng)濟區(qū)域結(jié)合部，擁有規(guī)模完善的水陸空立體的交通運輸網(wǎng)絡。 南寧市城市區(qū)位分析 南寧，廣西省會城市，毗鄰粵港澳，背靠大西南，面向東南亞，是連接 東南沿海與西南內(nèi)陸的重要樞紐，是西南各省最便捷的出海通道，也是西部各省區(qū)唯一沿海的省會城市。擁有廣西著名的煤炭、建材、藥材、食品、五金、糧食、畜禽等大型專業(yè)批發(fā)市場。 貴港自古就是繁榮的商埠，是廣西重要的物資集散地和商貿(mào)中心。 貴港市已建成富有特色和優(yōu)勢的區(qū)域工業(yè)新格局，是廣西新興 的工業(yè)基地。黎湛鐵路、 324 和 209 國道、南（寧）梧（州）高級公路、西江航道交匯貫通全境，擁有華南地區(qū)最大的內(nèi)河港口，千噸船只可沿江直達港澳出海。 柳州市是整個廣西地區(qū)的交通要道，而且，柳州是廣西原先最大的城市，也是 廣西的工業(yè)重鎮(zhèn)，在整個大西南有著舉足輕重的地位。柳州港鷓鴣江作業(yè)區(qū)年吞吐量 120萬噸，規(guī)劃建設 27 個泊位，是集水路、公路、鐵路運輸一體化的理想作業(yè)區(qū)。位于東南郊的柳州白蓮機場，可滿足 MD— 82 及波音 73 757飛機全天候起降，目前已開通的航線有柳州至北京、上海、廣州、深圳、?？?、汕頭、北海等城市。柳州鐵路可直通湛江、防城、北海等港口，出海便捷，并與越南鐵路相連。到2020 年，力爭港口貨物吞吐量達到 350萬噸，躋身廣西重要的內(nèi)河港口之一。境內(nèi)有便利的陸路、水路交通網(wǎng)絡，是連接華南地區(qū) 、西南地區(qū)、華中地區(qū)的交通樞紐，也是大西南的出海通道要沖。 322 國道貫穿縣境南北。湘桂鐵路復線經(jīng)過縣城縱貫境內(nèi) 6 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)長達 105 公里，北上直通北京，南下可達欽州、防城、北海等出?？凇? 來賓市交通具有得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢。有不少人對來賓市都只是一個很初步的了解，這個因素會導致很多投資者對來賓只是持一種觀望的態(tài)度，不敢貿(mào)然進入。但由于確定與不確定因素的存在，因此，本項目的開發(fā)是機會與風險并存，更要一切都必須從市場的承 受能力出發(fā)，將投資開發(fā)風險降到最低。 小結(jié)： 從來賓市的整個商業(yè)市場來看，其商業(yè)市場還是屬于一塊未被開發(fā)的處女地，商業(yè)市場的開發(fā)空間前景無限。 由于來賓市距離南寧不遠，南寧市的城市規(guī)劃建設，不但可以提升南寧整個城市 的品味與競爭力，更可以進一步奠定其在大西南的城市地位。 來賓市距離南寧市只有 160公里，南寧市建成十大廣東街之后，勢必會帶動整個廣西的旅游業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、商業(yè)投資等各方面的利好形勢。這是來賓市經(jīng)濟發(fā)展的又一個機會，不但對來賓的經(jīng)濟有很大的助推作用，可以更大程度地 提高來賓市在桂中地區(qū)的知名度。來賓市作為從柳州剝離出去的一個新的地級城市，距離柳州市只有 60 公里的路程。 、柳州義烏小商品批發(fā)市場 義烏市 擁有中國乃至亞洲最大的工業(yè)消費品批發(fā)市場 —— 中國小商品城，每年舉辦的義烏小商品博覽會成交額逾 50 億元。 2020年，眾多來自廣西區(qū)內(nèi) 外的知名企業(yè)與來賓市簽訂投資項目 217 個左右，合同資金總額 5427 億元，其中 197 個項目已經(jīng)開始實施；來賓市個體工商戶、私營企業(yè)戶分別已達 38007戶、 568戶，與剛建市同期相比，分別增長 ％、 ％。 來賓市商業(yè)市場的發(fā)展機會 、中國－東盟博覽會