世聯(lián)xxxx年下半年禹洲鼓山一號(hào)別墅項(xiàng)目營(yíng)銷方案-文庫(kù)吧資料
2025-03-12 04:05本頁(yè)面
【正文】 34 天墅樣板房丼辦拓客活勱 ” 維多利亞秘密之夜 ”，讓客戶直觀感受天墅產(chǎn)品的居住體驗(yàn) 推廣計(jì)劃 中型活動(dòng) 2 活勱公司帶資源 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 下半年安排 3場(chǎng)中型活勱，圍繞鼓山生活體驗(yàn)，充分利用項(xiàng)目升級(jí)的景觀節(jié)點(diǎn)，讓客戶在戶外領(lǐng)略鼓山居住價(jià)值 鼓山體驗(yàn)?zāi)辏喝宋墓纳?〃 體驗(yàn)生活 推廣計(jì)劃 活動(dòng)策略 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 ② 維多利亞的秘密 ① 133樓王 中秋博餅賞月 ③ 交房答謝宴（家宴） 年底回鄉(xiāng)客攔截 所有工程質(zhì)量問(wèn)題，例如：回填土下沉、墻體開(kāi)裂，擋土墻塌方等整改 暖場(chǎng)活動(dòng) 重要工程整改期 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 階段性丌定期通過(guò)與業(yè)市場(chǎng)等目標(biāo)客群聚集地派單進(jìn)行攔截 ? 東區(qū)生活圈、馬尾海產(chǎn)品及福興鋼材市場(chǎng)等專業(yè)市場(chǎng)人流較集中，且距離項(xiàng)目有地緣性關(guān)系，轉(zhuǎn)上門可能性較大。 ◎ 硬廣： 4篇硬廣，展示鼓山全新升級(jí)形象，釋放二期售罄，三期面世信息 ◎ 軟文炒作：“借勢(shì)鼓嶺開(kāi)發(fā)熱點(diǎn)，訴求鼓山資源稀缺”帶出全新升級(jí)形象面世 9月 10月 第 2周 第 3周 第 1周 第 2周 第 1周 第 3周 11月 第 4周 第 4周 軟文 8篇：借勢(shì)鼓嶺開(kāi)發(fā)熱點(diǎn)，訴求鼓山價(jià)值稀缺及全新升級(jí)形象 借勢(shì)鼓嶺開(kāi)發(fā)熱點(diǎn)，訴求鼓山資源稀缺 釋放二期售罄，三期面世 線上重新發(fā)聲， 810月安排 4篇硬廣， 8篇軟文，借勢(shì)鼓嶺開(kāi)發(fā)熱點(diǎn)，訴求鼓山稀缺價(jià)值及項(xiàng)目全新升級(jí)形象 推廣計(jì)劃 線上發(fā)聲 報(bào)廣 報(bào)廣 報(bào)廣 報(bào)廣 軟文 軟文 軟文 軟文 軟文 軟文 軟文 軟文 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 封疆造境，涵養(yǎng)于天地 繁華之側(cè)，悠然自得 于靜謐中尋求生活最高境界 大美鼓山，僅此一號(hào) 27 丼措三： 搶奪下半年 9/10月銷售旺期，線上加大推廣投入，線下主要以帶資源活勱充分展示項(xiàng)目景觀升級(jí)效果 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 借勢(shì)鼓嶺開(kāi)發(fā)輿論熱點(diǎn)，強(qiáng)化鼓山稀缺價(jià)值 大美 鼓山 僅此一號(hào) 借勢(shì)鼓山城市地位，彰顯項(xiàng)目稀缺價(jià)值 代言 鼓山 證言價(jià)值 推廣策略 營(yíng)銷推廣主題 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。結(jié)合工程提升與項(xiàng)目交房利好，強(qiáng)化宜居價(jià)值，塑造全新形象 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 線上線下統(tǒng)一口徑，強(qiáng)化賣點(diǎn)，主要圍繞項(xiàng)目升級(jí)，三期“天麓”組團(tuán)全新產(chǎn)品推出 ? 景觀全新升級(jí)，二期“湖境”售罄，三期“天麓”組團(tuán)公開(kāi) ? 東區(qū)中心，區(qū)域核心性 ? 千古名山，國(guó)家 4A級(jí)鼓山風(fēng)景區(qū)，萬(wàn)畝珍稀植物，自然資源稀缺性 ? 世外生活，不離繁華。 三期組團(tuán)雙拼產(chǎn)品較為均質(zhì)，主要選擇雙拼樣板房周邊產(chǎn)品，以樣板帶勱銷售 產(chǎn)品推售 三期推售 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 三期組團(tuán)獨(dú)棟產(chǎn)品考慮丌同層級(jí)搭售，標(biāo)桿產(chǎn)品塑形象，均質(zhì)產(chǎn)品走量，高擋墻產(chǎn)品價(jià)栺擠壓去化 產(chǎn)品推售 三期推售 走量產(chǎn)品 高檔墻產(chǎn)品 標(biāo)桿產(chǎn)品 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。結(jié)合工程提升不項(xiàng)目交房利好，強(qiáng)化宜居價(jià)值， 塑造全新形象 3 ?根據(jù)節(jié)點(diǎn)加大推廣量，搶奪下半年銷售旺期 推售 形象 渠道 推廣 11 丼措一： 釋放二期售罄信息，擇機(jī)推售三期新品，錯(cuò)開(kāi)已售產(chǎn)品，重新包裝上市 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 10 營(yíng)銷策略 關(guān)鍵思路 ?釋放二期售罄信息，擇機(jī)推售三期新品，錯(cuò)開(kāi)已售產(chǎn)品， 重新包裝上市 1 4 ?深挖“老帶新”，線下主要以活勱吸引客戶體驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)展示提升，促進(jìn)銷售達(dá)成 借勢(shì)時(shí)事熱點(diǎn)、景觀提升、交房在即，全面提升項(xiàng)目?jī)r(jià)值，塑造全新形象 。 項(xiàng)目正對(duì)鼓山大橋，來(lái)往車流量巨大，打造夜景燈光工程，在夜晚具有很強(qiáng)昭示性 夜間行道：打造福州首個(gè)夜景看房通道，用絢麗的燈光裝飾整個(gè)項(xiàng)目的各個(gè)行道，震撼全城，讓夜間上門的客戶體會(huì)鼓山的炫目； 要求完成時(shí)間： 2023年 10月 夜景工程 下半年關(guān)鍵工程 關(guān)鍵工程 電話號(hào)碼 8 7 2 7 1 8 8 8 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 項(xiàng)目?jī)H有 30棟庭院簡(jiǎn)單覆草皮，其他只平整和覆砂，整個(gè)項(xiàng)目工地感強(qiáng)，整體綠化觀感差，建議 9月前將剩余樓棟鋪設(shè)綠地 要求完成時(shí)間： 2023年 9月前 下半年關(guān)鍵工程 關(guān)鍵工程 所有庭院綠化 項(xiàng)目產(chǎn)品集中規(guī)劃，遠(yuǎn)觀樓體密布，綠化稀疏，檔次很低，觀感很差 目前庭院多數(shù)只有簡(jiǎn)單平整和覆砂土，工地感很強(qiáng) 目前已有 30棟庭院簡(jiǎn)單鋪設(shè)草
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