世聯(lián)xxxx年下半年禹洲鼓山一號別墅項目營銷方案-文庫吧在線文庫
【正文】 則借助鼓嶺開發(fā)的輿論炒作熱點，炒作項目升級面世 9月 ?中秋節(jié)、國慶節(jié) 10月 11月 ?交房 硬廣 4篇，軟文 8篇：借勢鼓嶺大開發(fā)熱點，重塑老鼓山新價值，帶出項目重裝形象升級面世 推廣主題 線上推廣 千年鼓山唯此墅 短信：每周 1520萬信息傳播，覆蓋項目目標客群 線下推廣 3場配合節(jié)點圈層活動， 12場小型暖場活動 派單：鼓山下院、專業(yè)市場等目標客戶集中區(qū)域 產(chǎn)品推售 三期“天麓”新品擇機推出 10月國慶節(jié)點感恩回饋月 推廣計劃 本報告是嚴格保密的。 ? 時間： 2023年 12月 30日左右 ? 地點：無邊際泳池 ? 對象：意向客戶、業(yè)主 ?目的：借勢邀請意向客戶上門，結(jié)合現(xiàn)場高人氣，促成成交 ?費用預(yù)算： 15萬 35 年終交房業(yè)主答謝家宴 ,維護老業(yè)主的同時，老帶新上門，結(jié)合現(xiàn)場高人氣，促成成交 推廣計劃 中型活動 3 本報告是嚴格保密的。 ? 活動時間： 2023下半年 ? 活動目的：通過日常對客戶的登門拜訪了解客戶對項目的看法，以及增進雙方情感，達到老帶新的效果 ? 活動內(nèi)容： 老 客戶“陌拜” ? 活動形式： 銷售 人員根據(jù)自己手上客戶，提前一個月報備下月即將生日的業(yè)主名單，在其生 日當(dāng)天發(fā)送祝福短信，并攜帶禮物登門祝福 ? 禮品組合：鮮花 +蛋糕 +客戶喜好的小禮品 老客戶營銷 本報告是嚴格保密的。 45 時間 營銷節(jié)點 中秋節(jié) 重要工程整改及景觀提升 營銷階段 工程整改期間，項目不具備大量客戶接待 工程進度 景觀升級完成（ 2區(qū) 5景） 營銷主題 老鼓山，新別墅 全新升級，二期售罄，三期面世 推廣渠道 短信、 戶外、短信、報紙 營銷活動 中秋博餅 營銷強度 費用比例 國慶節(jié) 交房 3期公開 3期熱銷 交房夜宴 維多利亞秘 密 7月 31日前工程整改完成，特別是塌方部分 營銷總控 本報告是嚴格保密的。 23:21:2023:21:2023:21Sunday, March 26, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 23:21:2023:21:2023:213/26/2023 11:21:20 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 下午 11時 21分 20秒 下午 11時 21分 23:21: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 下午 11時 21分 :21March 26, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 23:21:2023:21:2023:21Sunday, March 26, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 2023年 3月 26日星期日 下午 11時 21分 20秒 23:21: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 下午 11時 21分 :21March 26, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。增加相關(guān)崗位的物管人員配置，通過培訓(xùn)等手段提升物管人員服務(wù)意識及服務(wù)水準； 客戶服務(wù)意識提升。 ?費用預(yù)算： 5萬 38 丼措四： 重視 “ 老帶新 ” ，以景觀升級、年底交房利好提升信息，重新挖掘老客戶中潛在客群 本報告是嚴格保密的。 派單 派單 推廣計劃 線下渠道 本報告是嚴格保密的。 本報告是嚴格保密的。 三期組團雙拼產(chǎn)品主力總價 601萬 650萬，主力面積 300㎡ 350㎡ 719250300㎡301350㎡351400㎡70910123456789105 5 0 萬以下的 551600萬 601650萬 723萬雙拼： 總價區(qū)間： 其中： 550萬以下 7套 551600萬 0套 601650萬 9套 723萬 1套 雙拼： 面積區(qū)間： ； 其中： 250㎡ 300㎡ 7套 301㎡ 萬 350㎡ 9套 351㎡ 萬 400㎡ 1套 產(chǎn)品推售 三期推售 本報告是嚴格保密的。 9 下半年目標梳理 下半年工程節(jié)點安排 下半年營銷推廣計劃 項目營銷總控及費用預(yù)算 本報告是嚴格保密的。 實際完成 計劃目標 上半年完成情況 未完成 主要原因 銷售目標 上半年目標完成 145附件擋土墻塌方 計劃認購目標 2億， 28套 ,面積 8810㎡
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