房地產的基本類型-文庫吧資料
2025-02-26 10:59本頁面
【正文】 ，需調度裝飾手段加以分割，就是自己人回家，也要有一塊放雨傘、掛雨衣、換鞋、擱包的地方。 29).玄關 ： 玄關就是登堂入室第一步所在的位置 ，它是一個緩沖過渡的地段。 27).道路用地 ：道路用地是指 居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團路及非公建配建的居民小汽車、單位通勤車等停放場地 。 套內建筑面積 =套內使用面積 +套內墻體面積 +陽臺建筑面積。 24).凈高：凈高是指 層高減去樓板厚度 的凈剩值； 25).公攤面積 ：商品房分攤的公用建筑面積主要由兩部分組成： 電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備室、公共門廳和過道 等功能上為整樓建筑服務的公共用房和管理用房的建筑面積； 各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的 50％?？煞譃閼謹偟墓步ㄖ娣e和不能分攤的公共建筑面積； 套內建筑面積 公共建筑面積 房地產的概念 房地產的特征 房地產的類型 房地產專業(yè)名 詞 房地產面積測算 22).實用面積：它是 套內建筑面積扣除公共建筑面積 后的余額； 23).層高：層高是指住宅高度以 “層 ”為單位計量，每一層的高度國家在設計上有要求，這個高度就叫層高。 單元內使用面積系數 =單元內使用面積 /單元內建筑面積 +按規(guī)定應分攤公用建筑面積。 15).建筑覆蓋率（建筑密度）： 建設用地范圍內所有建筑物基底面積之和與建設用地面積的比率 ；（如：在 10萬平方米的土地上，建筑用地凈面積為 8萬平方米，其建筑覆蓋率為 〈 建筑密度為 80%〉 ） 16).綠地率： 建設用地范圍內所有綠地面積之和與建設用地面積之比率 。（如：在 10萬平方米的土地上，有 20萬平方米的建筑總面積，其容積率為 ） 14).建筑面積：指 建筑物外墻或結構外圍水平投影面積之和 ，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等?，F將有關事宜公告如下： 一、掛牌出讓地塊位置及規(guī)劃指標概況： 地塊編號 地塊坐落 出讓面積（ ㎡ ） 用途 容積 率 建筑密度 綠化 率 杭政儲出[2023]26號 下城區(qū)（華豐單元 C1/C208地塊），東至杭州同文科技有限公司，南至康寧路，西至華中路，北至石橋科研區(qū)塊 5號路 34327 住宅（設配套公 建）用地 30% 30% 杭政儲出[2023]27號 江干區(qū)（慶春廣場西側地塊），東至景曇路，南至道路，西臨東方家私，北達太平門直街 27908 商業(yè)金融業(yè)用地、 辦公 55% 20% 杭政儲出[2023]28號 下城區(qū)（環(huán)城北路 167號地塊），東至永通信息廣場、木庵小區(qū)，南至水星閣小區(qū)、新壩小區(qū)，西至水星閣小區(qū)，北至杭州汽輪動力科技有限公司 26256 住宅（設配套公 建）用地 28% 30% 注：地塊具體情況以 《 掛牌出讓文件 》 為準 房地產的概念 房地產的特征 房地產的類型 房地產專業(yè)名 詞 房地產面積測算 9).紅線圖：又叫（宗地圖），是按一定比例尺制作的用以標示一宗地的 用地位置、界線和面積 的 地形平面圖 。 8） .七通一平：大的開發(fā)區(qū)域需要的施工現場要求： 路通、上水通、雨污水通、電力通、通訊通、熱力通、煤氣通，場地平整。政 府以 拍賣、招標、協(xié)議 的方式，將國有土地使用權在 一定年限內 出讓給土地使用者。 (5)、商品房預售許可證； 市、縣人民政府房地產管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)，銷售商品房的批準性文件。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍。 (2)、建設工程規(guī)劃許可證； 有關建設工程符合城市規(guī)劃需求的法律憑證。磚墻、木柱建造的 6 ）、其它結構：凡不屬于上述結構的房匿都歸此類。如一幢房屋的梁是用鋼筋混凝土制成，以磚墻為承重墻，或者梁是木材制造，住是用鋼筋混凝土建造 5 ）、磚木結構：承重的主要結構是用 磚、木材建造 的。如一幢房屋一部分梁柱采用鋼筋混凝土構架建造 3）、鋼筋混凝土結構：承重的主要結構是用 鋼筋混凝上建造 的。 房地產土地的使用年限的規(guī)定 房地產的概念 房地產的特征 房地產的類型 房地產專業(yè)名詞 房地產面積測算 1）、鋼結構：承重的主要結構是用 鋼材料建造 的，包括懸索結構。 房地產的概念 房地產的特征 房地產的類型 房地產專業(yè)名詞 房地產面積測算 一、房地產的概念 二、房地產的特征 三、房地產的類型 四、房地產專業(yè)名詞 五、房地產面積的測算 內容綱要 1） 、居住房地產 2）、商業(yè)房地產 3）、旅游房地產 4）、工業(yè)房地產 5）、農業(yè)房地產 按用途劃分的規(guī)定 房地產的概念 房地產的特征 房地產的類型 房地產專業(yè)名詞 房地產面積測算
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