房地產(chǎn)的基本類型-展示頁
2025-02-28 10:59本頁面
【正文】 房地產(chǎn)住宅的層數(shù)劃分的規(guī)定 1） 、低層住宅為 13層 2） 、多層住宅為 46層 3） 、小高層住宅為 711層 4） 、中高層住宅為 1216層 5） 、 16層以上為高層住宅 房地產(chǎn)的概念 房地產(chǎn)的特征 房地產(chǎn)的類型 房地產(chǎn)專業(yè)名詞 房地產(chǎn)面積測算 凡與省市規(guī)劃國土局簽訂 《 土地使用權(quán)出讓合同書 》 的用地，其土地使用年限按國家規(guī)定執(zhí)行。 注：房地產(chǎn)增值就是房地產(chǎn)價值在較長時間序列上呈不斷上升趨勢的規(guī)律。 房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的主要內(nèi)容 房地產(chǎn)業(yè)：從事房地產(chǎn)經(jīng)營管理服務(wù)性企業(yè)的總稱。房地產(chǎn)業(yè)是發(fā)包方，建筑業(yè)是承包方，房地產(chǎn)業(yè)歸屬 為生產(chǎn)和消費提供多種服務(wù) 的 第三產(chǎn)業(yè) ，建筑業(yè)歸屬對初級產(chǎn)品進(jìn)行再加工 的部門，屬 第二產(chǎn)業(yè) 。 房地產(chǎn)的概念 房地產(chǎn)的特征 房地產(chǎn)的類型 房地產(chǎn)專業(yè)名詞 房地產(chǎn)面積測算 房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的區(qū)別 房地產(chǎn)業(yè)是指從事 房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理及維修、裝飾、服務(wù) 等多種經(jīng)濟(jì)活動的具有高附加值的綜合性產(chǎn)業(yè)，它與建筑業(yè)既有聯(lián)系，又有區(qū)別。 房地產(chǎn)的含義 房產(chǎn)、地產(chǎn)兩者間的關(guān)系及差異 房產(chǎn)指各種 明確了權(quán)屬關(guān)系的房屋以及與之相連的構(gòu)筑物或建筑物 ； 地產(chǎn)是指 明確了土地所有權(quán)的土地， 既包括住宅或非住宅附著物的土地（以及各地段），又包括已開發(fā)和待開發(fā)土地。 又稱不動產(chǎn)，是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱， 兩者具有整體性和不可分割性。銷售培訓(xùn)課件 第 1課：房產(chǎn)基礎(chǔ)知識 銷售培訓(xùn)課件（一） 跨入業(yè)內(nèi)人士的門檻 通過本課程的教學(xué)，要求學(xué)員熟練地、系統(tǒng)地掌握房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識、基本理論，聯(lián)系實際，提升學(xué)員房地產(chǎn)專業(yè)能力，為以后從事相關(guān)的房地產(chǎn)方面工作打好基礎(chǔ)。 教學(xué)目的 一、房地產(chǎn)的概念 二、房地產(chǎn)的特征 三、房地產(chǎn)的類型 四、房地產(chǎn)專業(yè)名詞 五、房地產(chǎn)面積的測算 內(nèi)容綱要 房地產(chǎn)的概念 房地產(chǎn)的特征 房地產(chǎn)的類型 房地產(chǎn)專業(yè)名詞 房地產(chǎn)面積測算 房地產(chǎn)具體是指 土地、建筑物及其地上的附著物， 包括物質(zhì)實體和依托于物質(zhì)實體上的權(quán)益。包括： 1）、土地 2）、建筑物及地上附著物 3）、房地產(chǎn)物權(quán) 注：房地產(chǎn)物權(quán)除所有權(quán)外，還有所有權(quán)衍生的租賃權(quán)、抵押權(quán)、土地使用權(quán)、典當(dāng)權(quán)等。 我國的地產(chǎn)是指有限期的土地使用權(quán)。 建筑業(yè)從事 勘察、設(shè)計、施工、安裝、維修 等生產(chǎn)過程，它的生產(chǎn)結(jié)果是建筑物或構(gòu)筑物。 房地產(chǎn)的概念 房地產(chǎn)的特征 房地產(chǎn)的類型 房地產(chǎn)專業(yè)名詞 房地產(chǎn)面積測算 1）、 土地的開發(fā)和再開發(fā)； 2）、 房屋的開發(fā)和建設(shè)； 3 ）、地產(chǎn)的經(jīng)營 (包括土地權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等 )； 4 ）、房地產(chǎn)經(jīng)營 (包括房屋的買賣、租賃、抵押 )； 5 ）、房地產(chǎn)中介服務(wù) (包括信息、測量、律師、經(jīng)紀(jì)、公證等 )； 6 ）、房地產(chǎn)物業(yè)管理； 7 ）、房地產(chǎn)金融 (包括信息、保險、金融投資等 )。 房地產(chǎn)的概念 房地產(chǎn)的特征 房地產(chǎn)的類型 房地產(chǎn)專業(yè)名詞 房地產(chǎn)面積測算 一、房地產(chǎn)的概念 二、房地產(chǎn)的特征 三、房地產(chǎn)的類型 四、房地產(chǎn)專業(yè)名詞 五、房地產(chǎn)面積的測算 內(nèi)容綱要 二、房地產(chǎn)的特征 房地產(chǎn)位置的固定性 ：土地是自然生成物，位置不可移動，房屋是建筑在土地上的，因此決定房屋不可移動、固定性，使房地產(chǎn)受地理位置的限制； 地域差別性 ：每一個地區(qū)或者同一地區(qū)不同位置的房地產(chǎn)價值也不相同； 房地產(chǎn)的高質(zhì)耐久性 ； 房地產(chǎn)具有保值、增值性 ，前提是國家的政局穩(wěn)定，由土地性質(zhì)決定，土地有限、不可再生，但人們對土地的需求日益增大、增加，物以稀為貴，房地產(chǎn)作為龍頭產(chǎn)業(yè)，稅收約占國民生產(chǎn)總值的 10%。其主要歸功于房地產(chǎn)的重要組成部分 土地。即： 1） 、居住用地 70年； 2） 、工業(yè)用地 50年； 3） 、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地 50年； 4） 、商業(yè)、旅游、娛樂用地 40年； 5） 、綜合用地或者其他用地 50年。 2）、鋼、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)：承重的主要結(jié)構(gòu)是用 鋼、鋼筋混凝上建造 的。包括薄殼結(jié)構(gòu)、大模板現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)及使用滑模、開板等先進(jìn)施工方法施工的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的建筑物 4 ）、混合結(jié)構(gòu)：承重的主要結(jié)構(gòu)是用 鋼筋混凝土和磚木建造 的。如一幢房屋是木制結(jié)構(gòu)房架。如 竹結(jié)構(gòu)、磚拱結(jié)構(gòu)、窯洞 等 房屋建筑結(jié)構(gòu)分類標(biāo)準(zhǔn) 房地產(chǎn)的概念 房地產(chǎn)的特征 房地產(chǎn)的類型 房地產(chǎn)專業(yè)名詞 房地產(chǎn)面積測算 一、房地產(chǎn)的概念 二、房地產(chǎn)的特
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