房地產投資類型分析-文庫吧資料
2024-11-18 22:08本頁面
【正文】 — 高標準? 加大營銷力度? 把握好投資時機商鋪投資分析? 商鋪的銷售能力分析影響商鋪銷售能力的主要因素? 外在因素：區(qū)位（是否有利于商業(yè)活動）? 內在因素：經營戶的經營能力分析商鋪銷售能力的步驟（ 1）針對特定商鋪選擇合適的商業(yè)行當（ 2）判斷商鋪所在區(qū)域內未來商業(yè)競爭的態(tài)勢（ 不同經營內容對競爭的要求不一樣 ）商鋪投資分析日常用品、農產品：競爭對手少有利生產資料、耐用消費品：競爭對手多有利食品（餐飲）、藥品：不定（ 3）分析商鋪交易范圍內居民的購買力和消費類型? 商鋪的交易范圍：指能吸引的主要顧客的分布區(qū)域的大小? 顧客距商鋪的距離與其吸引力負相關商鋪投資分析216。平穩(wěn)、緩慢上升的需求狀態(tài)216。影響住房需求的特定因素（ 1）購房者的區(qū)位偏好和購買能力（ 2）市場提供的房源的質量和數量房源的類型：普通商品住宅：包括高檔（電梯）公寓經濟適用房：包括部分拆遷安置用房、農遷房房改房：含各類政策性住房居住用房產投資分析地點選擇? 上風上水、地勢較高? 安全、寧靜、環(huán)境整潔舒適? 出行、購物、就學就醫(yī)就餐方便? 公用設施齊全認識誤區(qū) ：居住在越繁華的地區(qū)越好居住在市中心最好居住用房產投資分析質量問題? 包括住宅自身的質量和服務管理質量? 需要考慮的因素（ 1）購房者的支付能力（ 2）市場競爭? 艱難的權衡：質量 — 投入 — 售價（租金）市場證明： 高質量的住宅能夠獲得更穩(wěn)定 的長期投資回報居住用房產投資分析? 別墅投資需求分析? 特定的要求：占地規(guī)模、容積率、綠化率、裝修水準、設施設備
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