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物業(yè)管理服務(wù)理念與技巧培訓(xùn)-文庫(kù)吧資料

2025-01-14 22:39本頁(yè)面
  

【正文】 處理 九、突發(fā)事件的處理 處理程序: 及時(shí)向上級(jí)匯報(bào) 將事態(tài)控制在最小范圍內(nèi) 先救人報(bào)案 九、突發(fā)事件的處理 處理原則(適用于投訴處理): 不輕易承諾原則 自我保護(hù)原則 十、溝通技巧 溝通的重要性: 是管理的基礎(chǔ) 是形成領(lǐng)導(dǎo)力的基礎(chǔ) 是建立相互信任的基礎(chǔ) 是良好人際關(guān)系的基礎(chǔ) 十、溝通技巧 溝通的前提: 對(duì)別人感興趣 尊重他人 接受自已 神入 十、溝通技巧 溝通技術(shù): 有意識(shí)地使用身體語(yǔ)言 小心使用術(shù)語(yǔ) 使用開(kāi)放性問(wèn)題 傾聽(tīng) 解釋 十、溝通技巧 處理沖突技術(shù): 找出異議根源 建設(shè)性地反對(duì) 十、溝通技巧 溝通者誓言: 無(wú)論我是否同意你的觀(guān)點(diǎn),我都將尊重你,給予你說(shuō)出它的權(quán)利,并且以你的觀(guān)點(diǎn)去理解它,同時(shí)將我的觀(guān)點(diǎn)有效地與你交換。 根據(jù)現(xiàn)代契約精神主旨 , 契約一旦簽定 , 簽約雙方便應(yīng)是平等的 “ 合作伙伴 ” 關(guān)系 。 “老子”階段 ( 管理與被管理關(guān)系 ) 六、物業(yè)管理人與業(yè)主的關(guān)系 表現(xiàn)在服務(wù)過(guò)剩 、 惡性競(jìng)爭(zhēng) 、 虧損服務(wù)等 。 四、顧客滿(mǎn)意度 何為顧客滿(mǎn)意● 即提供超出客戶(hù)期望的服務(wù)客戶(hù)的期望取決于:A 、 以前受服務(wù)時(shí)獲得的經(jīng)驗(yàn);B 、 聽(tīng)取別人的意見(jiàn);C 、 憑著自己的推測(cè);D 、 業(yè)務(wù)員提供的承諾。 三、顧客服務(wù)理念 顧客服務(wù)理念之二: 服務(wù)過(guò)程中的不同角色:當(dāng)為顧客服務(wù)時(shí),你總在扮演不同角色。物業(yè)管理培訓(xùn)課程之 —— (二 OOO年七月二十日) 一、顧客的定義 購(gòu)買(mǎi)并使用產(chǎn)品(服務(wù))的個(gè)人或組織,包括公司內(nèi)部的職員和外部的客戶(hù)(內(nèi)部顧客、外部顧客)
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