某花園物業(yè)管理提案-文庫吧資料
2025-01-09 03:28本頁面
【正文】 10月 31日 六 、 其他： ? 管理用房： 應充分考慮管理用房問題，提前將各類用房（包括管理處辦公室、會議室、轄區(qū)警辦公室、管委會辦公室、各類值班室、培訓課室、員工娛樂室、衛(wèi)生間、員工宿舍、倉庫、工具間、維修操作間等等）和社區(qū)文化用房考慮進去并預留空間。建議地下停車場出入口做好防水雨棚。 ? 停車場的公共照明系統(tǒng)、智能管理系統(tǒng)應作為一類供電設計，與大廈后備發(fā)電機組相連，以便停電時仍然可以提供服務，不會出現(xiàn)混亂。 ? 停車場地面建議采用瓷片鋪設永久性停車線及指示標志。 ? 建議停車場等其它監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)一設置在消防監(jiān)控中心監(jiān)控，以便節(jié)約人力資源，同時便于管理。閉路監(jiān)控系統(tǒng)應具有長時間自動錄像（如 72小時）的功能。 ? 地下停車場內亦應考慮充足的水源，便于日后清潔；所有公共用水應安裝水表進行計量。 深圳市 C城物業(yè)管理股份有限公司 2023年 10月 31日 三 、 給排水方面： ? 所有的管道和管線應按照國家規(guī)范顏色進行涂漆；例如：消防管紅（浮球控制位不合適，給清洗水箱和維修帶了難題）色，給水管綠色，排水管銀灰色，煤氣管黃色等等。 ? 因深圳為沿海城市，故室外庭院燈應選用防臺風型。 深圳市 C城物業(yè)管理股份有限公司 2023年 10月 31日 ? 各類公共用電器應分別計量，如樓梯照明、電梯用電等等。 深圳市 C城物業(yè)管理股份有限公司 2023年 10月 31日 二 、 電氣方面： ? 大廈內的公共照明系統(tǒng)應分區(qū)和分組設置，便于控制開關時間，從而節(jié)約用電。 ? 大廈地面各個花槽和花池，應做好防水處理，并建議安裝 PVC材質的排水管。 深圳市 C城物業(yè)管理股份有限公司 2023年 10月 31日 ? 所有設備房（包括電梯機房、配電室、變壓器室、水泵房等）內，地面應鋪設防滑瓷磚，墻面瓷片貼至 ；其中，電梯機房、發(fā)電機房、配電室、變壓器室等處應該安裝空調和排氣扇。 深圳市 C城物業(yè)管理股份有限公司 2023年 10月 31日 ? 在消防規(guī)范允許的條件下，樓層消防通道內的防煙防火門應選用無法上鎖的產品（只有把手而無鎖頭），一來可杜絕日后住戶故意將門鎖上占用公共地方的現(xiàn)象；二來防止發(fā)生火警時門被鎖上而延誤住戶逃生時間。 ? 鑒于長樂花園、長安花園外墻的防滲漏的工作。深圳市 C城物業(yè)管理股份有限公司 2023年 10月 31日 物業(yè)前期在什么時候介入對物業(yè)公司有利 主講人：葉云州 時間： 20231031 深圳市 C城物業(yè)管理股份有限公司 2023年 10月 31日 關于長怡花園物業(yè)管理的建議書 ?
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