【正文】 使用造成損壞須按價賠償。抽查3鼠洞；投藥；1次/月堵鼠洞：1次/月滅蚊目視無明顯蚊蟲在飛抽檢10處；噴藥、投藥：草地和樓道等面積1次/半月；垃圾池（箱）：1次/周；滅蠅每1萬平方米，暴露的蒼蠅孳生地不超過1處；會所、辦公室無蠅孳生地；目視抽查；噴、投放藥物；1次/半月；垃圾池（箱）：1次/半月；滅蟑螂室外污、雨水井無蟑螂活動抽查污雨水井10個噴藥：1次/月；游泳場清潔服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：分類內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)檢驗方法清潔頻率室內(nèi)部分更衣室、沐浴室無堆放雜物，無紙屑，污物、煙頭、飲料盒等垃圾，地面、排水溝無積水；目視，全面檢查2次/天，開場前后各1次；門、窗和墻面無明顯灰塵、結(jié)垢和污跡，無蜘蛛網(wǎng)；目視，全面檢查2次/周燈具、標(biāo)識牌無明顯灰塵，罩內(nèi)無蚊蟲，牌無污跡；目視，全面檢查1次/天倉庫分類存放，無廢物，無積水，無明顯污跡和灰塵；目視，全面檢查1次/天室外部分標(biāo)準(zhǔn)游泳池水上無明顯雜物、蚊蟲，水底無明顯黑色沉淀物，池邊無結(jié)垢，能見度在目視第六條，池底線以外，余氯在0。人造植物、花盆及其它裝飾物隨時清除雜物并清抹花盆一次，并隨時保潔清除蛛網(wǎng)一次，清抹樹葉，洗刷樹干一次干凈、無積塵、無蛛網(wǎng)、無雜物垃圾桶清倒垃圾數(shù)次，隨時整理、清抹桶蓋、桶身，隨時保潔全面清抹一次無痰漬、無異味、無煙灰、保持干凈、光潔、垃圾不能太滿宣傳牌等用毛巾清抹一次并隨時保潔如不銹鋼類，上不銹鋼油一次無塵、無污漬、無手印、光潔明亮內(nèi)容清潔工作程序標(biāo)準(zhǔn)每 天每 周每 月走 廊 部 分瓷磚地面上、下午各清掃地面一次，并隨時保潔全面清洗地面一次干凈、無垃圾、雜物、痰漬污漬墻身保潔抹灰塵污漬干凈、無塵漬天花、風(fēng)口、燈飾、裝飾等用清潔劑抹凈清抹一次保持干凈、無塵漬、污漬、無蛛網(wǎng)消防設(shè)備用毛巾清抹一次并隨時保潔用清潔劑全部清抹一次保持光潔、無漬、無塵、無雜物步行梯部分地面及梯級清掃一次，隨時保潔全面清洗一次無塵、無漬、無垃圾天花、燈飾、排風(fēng)口清抹一次無塵、無蛛網(wǎng)、干凈墻面視墻面情況，隨時保潔清抹灰塵、除蛛絲一次無塵、無漬、干凈扶手、鐵花清抹一次保持干凈消防栓、門及設(shè)備清抹一次并隨時保潔無塵、無雜物、玻璃窗光潔明亮電梯部分不銹鋼電梯門（內(nèi)外側(cè)）及不銹鋼門框、不銹鋼橋箱內(nèi)壁面、按鈕及面板（內(nèi)外）天花不銹鋼部分等用毛巾配合不銹鋼清潔劑抹凈，上不銹鋼油一次，并隨時保潔、清抹手印、污漬天花不銹鋼部分用不銹鋼清潔劑清抹一次，上不銹鋼油一次無污漬、無蛛絲、無污漬、光亮、干凈燈罩、風(fēng)口等用清潔劑清抹一次大清潔一次無塵、無蛛絲、無污漬、光亮、電梯轎箱地面清掃拖地兩次，并隨時用吸塵地拖配合牽塵劑推塵，隨時清除一切雜物，痰漬等隨時保持干凈、無污漬、塵漬、痰漬，地板明潔如鏡、光亮如新電梯門軌槽每天清拖一次并隨時保潔保持干凈、無污漬、雜物內(nèi)容清潔工作程序標(biāo)準(zhǔn)每 天每 周每 月天 臺地面清掃一次、并保潔，隨時清除雜物、清除污漬大沖洗一次干凈、無雜物、無污漬渠口清掃干凈無垃圾、無雜物圍欄、扶手抹凈一次、保潔無塵、無污漬燈柱、鋼架等無塵漬、干凈小區(qū)范圍內(nèi)垃圾桶清倒垃圾數(shù)次，隨時整理、清抹桶蓋、桶身，隨時保潔大沖洗一次無塵、無污漬、無水漬、果皮箱每天一次、清抹桶蓋、桶身，隨時保潔大沖洗一次無雜物，無臭，無污漬綠化地每天清掃一次，隨時保潔保持無紙屑無臟物小區(qū)道路每天清掃一次，隨時保潔大沖洗一次無污漬、痰漬、保持潔凈溪流、噴泉、溝渠每天檢查一次，隨時保潔無堵塞、無漂流物、無臭垃圾轉(zhuǎn)運站日產(chǎn)日清、每天至少清掃二次。用玻璃清潔劑全面清洗刮一次。確保緊急情況下小區(qū)內(nèi)業(yè)主的生命和財產(chǎn)安全。管理處全體人員，必要時可調(diào)動公司其他保安員。1．保障小區(qū)范圍內(nèi)無安全隱患，無火災(zāi)事故發(fā)生；2．對業(yè)主提出的合理要求，服務(wù)準(zhǔn)確、及時。巡邏保安1．24小時提供保安服務(wù)；2．巡視每4小時1次，內(nèi)容：治安、消防、水電設(shè)施、衛(wèi)生清潔；3．停車場內(nèi)車輛停放有序，車輛完好無損、無閑雜人員停留；4．每層設(shè)有巡視記錄本記錄發(fā)生的情況；5．小區(qū)內(nèi)外無安全隱患，各樓天臺上無人員逗留；6．為業(yè)主提供臨時性的其他服務(wù)。愛護(hù)智能中心的設(shè)施和設(shè)備。發(fā)現(xiàn)緊急情況，迅速與崗位取得聯(lián)系，并馬上通過通信設(shè)備和對講機報告值班班長。 負(fù)責(zé)監(jiān)視小區(qū)內(nèi)及大樓周圍的消防設(shè)施、設(shè)備運行情況、治安情況并詳細(xì)記錄。3．地下、地上停車場安全進(jìn)出、停放有序。巡邏保安清潔人員1．登記項目清楚、無錯漏；2．無不經(jīng)檢查的車輛外出；3．地下停車場內(nèi)無其它車輛停留；4．停放車輛無被刮傷、破損情況；5．敬禮規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。1．控制閑雜人員進(jìn)出，保證小區(qū)的正常工作和生活秩序；2．服務(wù)好業(yè)主。九、 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)機電設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：項目日常維修周期及內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)檢查周期內(nèi) 容設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)區(qū)內(nèi)場地、道路1天場地道路修繕干整、無坑洼、無積水、無缺損、完好率達(dá)98%以上外墻、圍欄1月維修破損處，清洗污跡無損壞、無污跡樓梯間及通道1天維修檢查及時維修、更換整潔、無損壞溝、渠、池、井1月及時維修（清理）破損（堵塞）暢通、無損壞假山、噴泉10天燈光、給排水管道檢查、及時維修美觀、功能正常兒童游樂場1天維修破損處，清洗污跡美觀、功能正常給排水管道1周檢查、及時維修、補漏整潔、暢通、無滴漏檢測、試驗、更換及時維修電梯半月清理灰塵、加潤滑油、檢查維修安全運行、取得《合格證》機電設(shè)備1天1周每日巡視檢查、記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時維修使用正常、安全無故障消防設(shè)施1天維修、巡邏保安人員參加檢查發(fā)現(xiàn)問題及時維修整潔、使用正常室內(nèi)外燈光照明1天燈、開關(guān)、插座維修、更換符合安全標(biāo)準(zhǔn)，正常使用發(fā)電機半月檢查、維護(hù)設(shè)備清潔、試機使用正常，安全無故障智能化系統(tǒng)1月傳感靈敏、使用正常停車場1天標(biāo)識完整，設(shè)施完好，使用正常安全管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：項目內(nèi) 容協(xié)作標(biāo) 準(zhǔn)目 的門衛(wèi)保安1．值班員負(fù)責(zé)登記來訪客人姓名、證件號碼、工作單位；2．負(fù)責(zé)接受來訪客人提問，為客人指引訪問樓層、房號；3．對進(jìn)出門衛(wèi)的公安和公司領(lǐng)導(dǎo)敬禮；4．為業(yè)主發(fā)放郵件、報刊；5．監(jiān)視門崗進(jìn)出人員的情況；6．夜間為進(jìn)出小區(qū)的業(yè)主開門或提供其他合理服務(wù)。工作內(nèi)容道路清潔2次/天；每月用水沖刷一次；保潔11小時/天；樓內(nèi)清潔清掃2次/天；拖擦1次/天；垃圾清運清運2次/天；檢查項目及處理辦法檢查項目1． 道路、綠化地、散水坡、排水溝、污水井；2． 停車場、單車棚；3． 垃圾箱、垃圾中轉(zhuǎn)站、化糞池；4． 游泳池、會所；5． 宣傳欄、標(biāo)識；6． 電梯、樓梯、燈具；7． 墻面、窗、防盜門、電表箱、信報箱、消火栓、平臺、天面；8． 值班室、辦公室、衛(wèi)生間；處理方法對輕微不合格項進(jìn)行整改，嚴(yán)重不合格項扣當(dāng)事人當(dāng)月浮動工資?？己藰?biāo)準(zhǔn)按管理公司制定崗位考核標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，與浮動工資掛鉤。住宅樓設(shè)施：每月檢查1次，發(fā)現(xiàn)問題及時修補、車場