某房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)定位方案-文庫(kù)吧資料
2025-01-04 22:17本頁(yè)面
【正文】 理 ， 設(shè)施配套的要求明顯高于朝向及樓層 ? ● 偏好格局規(guī)整的空間 ? ● 期望的收益約為 ￥ 50006000/套 .月 ? ● 可能支付的月供約為 ￥ 30004000/月 產(chǎn)品定位 ? 1. 東西向塔連板 ： 建議設(shè)計(jì)為以 LOFT為主要形式的投資型居住物業(yè) ， 每套住宅的平均銷售面積為 100110平米 。 ? 至此 ， 我們已經(jīng)得到本報(bào)告提出問(wèn)題的全部答案 。不同月供的投資者對(duì) XXII的期望租金 。月供數(shù)額與投資面積 。 市場(chǎng)細(xì)分，交叉分析 ? ?出租率最高的居室與面積的相關(guān)性分析 ? B. 投資客戶的交叉分析 ? 外銷公寓的期望面積 。 ? 投資性客戶的一般性分析 ? A. 投資物業(yè)的目的及方式 ? 從投資主體方面 、 客戶對(duì)外銷 /外租的居住物業(yè)投資價(jià)值認(rèn)可度分析 ? B. 投資型客戶的物業(yè)偏好 ? 從投資型客戶選擇的面積 、 投資型客戶對(duì)物業(yè)各要素的要求 、 投資型客戶對(duì) XX項(xiàng)目投資型物業(yè)各要素重視程度分析 ? C. 投資型客戶的月供能力與收入期望分析 ? 從租金收入與按揭月供比例 、 投資型客戶的月供額度方面考察 、 投資型客戶的租金期望分析 ? D. 投資型客戶的認(rèn)知渠道 ? 客戶了解房產(chǎn)信息的渠道分析 ? 從客戶購(gòu)房后尋找到租戶的信息渠道分析 投資性客戶的一般性分析（續(xù)） ? ? ； ? 2． 租金為 ~2倍月供時(shí) ， 投資型客戶投資欲望明顯； ? ~5000的月供是一般投資者所能承擔(dān)的月供區(qū)間； ? 的重要性在投資客戶的權(quán)量中作用明顯； ? Ⅱ 二居室的預(yù)期租金為 5000~6
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