山東臨沂市房地產(chǎn)臨沂羅莊區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目分析報(bào)告房市分析-文庫吧資料
2025-06-12 19:44本頁面
【正文】 環(huán)境情況以及項(xiàng)目自身情況。地塊東臨護(hù)臺(tái)植物園、雙月湖公園等城市景點(diǎn)。 臨沂項(xiàng)目位置示意圖 周邊配套情況 該地塊位于羅莊區(qū)中心地段區(qū)行政商業(yè)中心區(qū)，具有良好的地段優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目周邊配套設(shè)施齊全。 地塊位置 該地塊位于臨沂市羅莊區(qū)中心位置，西臨區(qū)人民法院， 東臨區(qū)工商分局，南隔湖北路與區(qū)政府和雙月湖公園相鄰。 售價(jià)：起價(jià) 2400 元 /平方米 三、 地塊分析 項(xiàng)目背景 該地塊為中國作家協(xié)會(huì)臨沂創(chuàng)作生活基地，屬文體娛樂用地，現(xiàn)該地塊用作合作開發(fā)，合作方以土地投入方式合作開發(fā)。項(xiàng)目占地 14 萬平方米，容積率 ，綠化率 60%，樓盤形態(tài)以疊拼別墅為主，聯(lián)排別墅為輔。 商鋪價(jià)格：僅剩一套 45平方米一層商鋪， 2000 元 /平方米。 金臺(tái)花園 沂州陽光花園 沂州陽光花園由臨沂市沂州房地產(chǎn)有限公司開發(fā)，該小區(qū)位于羅莊區(qū)文化路西段，東臨羅莊區(qū)第一中學(xué)，與超市及銀行毗鄰， 地理位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施完備。 商鋪價(jià)格：均為一層 150 平米商鋪，售價(jià) 19502100 元 /平方米。 住宅價(jià)格： 3層 1590 元 /平方米； 4層 1520 元 /平方米，頂層 1390 元 /平方米。位于羅六路與規(guī)劃路交匯處，離市區(qū) 10 分鐘路程。區(qū)內(nèi)設(shè)有國家社會(huì)發(fā)展綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)、省級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、省級(jí)開放開發(fā)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)和省級(jí)外向型農(nóng)業(yè)開發(fā)示范區(qū)。 羅莊區(qū)地理位置優(yōu)越，是魯南蘇北重要的交通樞紐。南北最大縱距 公里，東西最大橫距 25 公里。 06。 28，北緯 34176。 臨沂市羅莊區(qū)項(xiàng)目分析報(bào)告 一、 羅莊區(qū)概況 臨沂市羅莊區(qū)位于山東省東南部，地跨東經(jīng) 118176。 06— 11
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