【正文】 規(guī)定或合同條款給予獎(jiǎng)勵(lì)。 ? (3) 室主任級(jí)。 ? (2) 項(xiàng)目經(jīng)理級(jí)。 ? 1) 建立完善設(shè)計(jì)院內(nèi)部三級(jí)管理制度 ? (1) 院級(jí)。問題發(fā)生在哪 — 階段，就消滅在哪一階段。下段指標(biāo)不得突破上段指標(biāo)。建立設(shè)計(jì)部門內(nèi)部專業(yè)投資分配考核制。 67 在限額設(shè)計(jì)中樹立動(dòng)態(tài)管理的觀念 68 ? ? 限額設(shè)計(jì)橫向控制的主要工作就是健全和加強(qiáng)設(shè)計(jì)單位對(duì)建設(shè)單位以及設(shè)計(jì)單位內(nèi)部的經(jīng)濟(jì)責(zé)任制，而經(jīng)濟(jì)責(zé)任制的核心則在于正確處理責(zé)、權(quán)、利三者之間的有機(jī)關(guān)系。 ? “終值 ” ， 指工程開工后分年度投資各自產(chǎn)生的不同價(jià)差疊加到現(xiàn)值中去算得的工程造價(jià)。 ? “原 值 ” ， 指在編制估算、概算時(shí)，根據(jù)當(dāng)時(shí)價(jià)格預(yù)計(jì)的工程造價(jià)，不包括價(jià)差因素。基本上屬于靜態(tài)管理。 65 66 圖 設(shè)計(jì)變更損失與時(shí)間關(guān)系 ? 要真正發(fā)揮限額設(shè)計(jì)在工程造價(jià)控制方面的作用，還應(yīng)在限額設(shè)計(jì)過程中樹立動(dòng)態(tài)管理的觀念。 如在設(shè)計(jì)階段變更，只須修改圖紙，其他費(fèi)用尚未發(fā)生，損失有限；若在采購(gòu)階段變更，不僅需要修改圖紙，而且設(shè)備、材料還須重新采購(gòu)；若在施工階段變更，除上述費(fèi)用外，已施工的工程還須拆除，勢(shì)必造成重大變更損失。設(shè)計(jì)單位發(fā)出的施工圖及其預(yù)算造價(jià)要嚴(yán)格控制在批準(zhǔn)的概算內(nèi)，并有所節(jié)約。 ?（一）限額設(shè)計(jì)的縱向控制 64 ? ② 施工圖設(shè)計(jì)階段的限額設(shè)計(jì) ? 施工圖設(shè)計(jì)階段要認(rèn)真進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，使施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算控制在設(shè)計(jì)概算造價(jià)內(nèi)。 ? 控制概算不超過投資估算，主要是對(duì)工程量和設(shè)備、材質(zhì)的控制。 限額設(shè)計(jì)的造價(jià)控制 限額設(shè)計(jì) 63 ? 投資決策階段所確定的投資估算是限額設(shè)計(jì)縱向控制的起點(diǎn)。 ? 2) 優(yōu)化設(shè)計(jì) ? 所謂優(yōu)化設(shè)計(jì)，是以系統(tǒng)工程理論為基礎(chǔ)，應(yīng)用現(xiàn)代數(shù)學(xué)方法對(duì)工程設(shè)計(jì)方案、設(shè)備選型、參數(shù)匹配、效益分析等方面進(jìn)行最優(yōu)化的設(shè)計(jì)方法。 限額設(shè)計(jì) 2. 限額設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容 ? 1) 限額設(shè)計(jì)目標(biāo)設(shè)臵 ? 限額設(shè)計(jì)目標(biāo) (指標(biāo) )是在初步設(shè)計(jì)開始之前，根據(jù)批準(zhǔn)的可研報(bào)告及其投資估算確定的。限額設(shè)計(jì)可促使設(shè)計(jì)單位內(nèi)部使設(shè)計(jì)與概算形成有機(jī)的整體，克服相互脫節(jié)現(xiàn)象。 限額設(shè)計(jì) 59 ? （ 3）限額設(shè)計(jì)有利于強(qiáng)化設(shè)計(jì)人員的工程造價(jià)意識(shí)，增強(qiáng)設(shè)計(jì)人員實(shí)事求是地編好概預(yù)算的自覺性。 ? （ 2）限額設(shè)計(jì)有利于處理好技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的對(duì)立統(tǒng)一關(guān)系，提高設(shè)計(jì)質(zhì)量。 57 58 ? 推行限額設(shè)計(jì)的意義 限額設(shè)計(jì)要正確處理在項(xiàng)目建設(shè)過程中技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的對(duì)立統(tǒng)一關(guān)系。 推行限額設(shè)計(jì)的意義 ? 投資分解和工程量控制 是實(shí)行限額設(shè)計(jì)的有效途徑和主要方法。在整個(gè)設(shè)計(jì)過程中，設(shè)計(jì)人員與經(jīng)濟(jì)管理人員密切配合，做到技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的統(tǒng)一。 54 3. 價(jià)值工程在設(shè)計(jì)造價(jià)審查中的應(yīng)用 55 ? 限額設(shè)計(jì)的概念 ? 所謂限額設(shè)計(jì)就是按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書及投資估算控制初步設(shè)計(jì)，按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總概算控制施工圖設(shè)計(jì)，同時(shí)各專業(yè)在保證達(dá)到使用功能的前提下，按分配的投資限額控制設(shè)計(jì)，嚴(yán)格控制技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的不合理變更，保證總投資限額不被突破。為了提高投資效果，有效地控制工程造價(jià)，降低建設(shè)成本，就必須審查工程造價(jià)。 ? 按 V=F/C公式分別求出各方案價(jià)值系數(shù)列于表 58中，由表知， B方案價(jià)值系數(shù)最大，故 B方案為最佳方案 。外裝修較好 149 C 7層混合結(jié)構(gòu)，層高 3m， 240mm內(nèi)外磚墻，沉管灌注樁基礎(chǔ)，外裝修一般，內(nèi)裝修和設(shè)備較好，半地下室儲(chǔ)存間 185 D 5層混合結(jié)構(gòu)，層高 3m，空心磚內(nèi)墻，滿堂基礎(chǔ)，裝修及設(shè)備一般 151 E 層高 3m,其他特征同 B 156 表 56 5個(gè)方案的特征和造價(jià) 52 評(píng) 價(jià) 因 素 方案名稱 A B C D E 功能因素 重要系數(shù) F1 方案滿足分?jǐn)?shù) S 10 10 9 9 10 F2 10 9 10 10 9 F3 9 8 9 10 9 F4 10 10 10 8 10 F5 8 7 8 7 7 F6 10 8 9 7 8 F7 6 6 6 6 6 F8 10 6 8 6 6 F9 9 8 9 8 8 F10 8 10 8 6 4 F11 8 8 7 6 4 F12 6 10 6 8 10 方案總分 功能評(píng)價(jià)系數(shù) 表 57 5個(gè)方案功能滿足程度評(píng)分 第四步，求功能評(píng)價(jià)系數(shù) F 按照功能重要程度，采用 10分制加權(quán)評(píng)分法，對(duì) 5個(gè)方案的 12項(xiàng)功能的滿足程度分別評(píng)定分?jǐn)?shù)，見表 57，各方案滿足分為 S。 ? C＝某方案成本 (或造價(jià) )/各方案成本 (或造價(jià) )之和 ? 如表 55， A方案成本系數(shù)＝196/(196+149+185+151+156)=196/837= ? 以此類推，分別求出 B、 C、 D、 E方案的成本系數(shù)。 ? 根據(jù)地質(zhì)等其他條件，對(duì)一住宅設(shè)計(jì)提供了多種方案，擬選用表 56所列 5個(gè)方案作為評(píng)價(jià)對(duì)象。三者的 “權(quán)數(shù) ”分別定為 60%、 30%和 10%，并求出重要系數(shù)，見表 55。這些 因素基本表達(dá)了住宅功能，且在住宅功能中占有不同的地位，因而須確定相對(duì)重要系數(shù)。 48 【 例 】 以某住宅建設(shè)為對(duì)象，說明價(jià)值工程在設(shè)計(jì)中的應(yīng)用 ? 解： 第一步，對(duì)住宅進(jìn)行功能定義和評(píng)價(jià)。工程建設(shè)需要投入大量人、財(cái)、物，因而，價(jià)值工程在工程建設(shè)方面大有可為。同時(shí)，工程設(shè)計(jì)本身就是一種創(chuàng)造性的活動(dòng)。當(dāng)設(shè)計(jì)方案確定或設(shè)計(jì)圖紙完成后，其結(jié)構(gòu)、施工方案、材料等也就限制在一定條件內(nèi)。 ? (1) 可以使建筑產(chǎn)品的功能更合理 ? 工程設(shè)計(jì)實(shí)質(zhì)上是對(duì)建筑產(chǎn)品的功能進(jìn)行設(shè)計(jì)，而價(jià)值工程的核心就是功能分析。 46 2. 價(jià)值工程在工程設(shè)計(jì)中的應(yīng)用 ? 1) 在設(shè)計(jì)階段實(shí)施價(jià)值工程的意義 ? 在工程壽命周期的各個(gè)階段都可以實(shí)施價(jià)值工程，但在設(shè)計(jì)階段實(shí)施價(jià)值工程意義重大。 ? 價(jià)值工程主要回答和解決下列有針對(duì)性的 7個(gè)問題：價(jià)值工程的對(duì)象是什么 ?它是干什么的 ?其成本是多少 ?其價(jià)值是多少 ?有無其他方案實(shí)現(xiàn)同樣功能 ?新方案成本是多少 ?新方案能滿足要求嗎 ? 45 5) 提高產(chǎn)品價(jià)值的途徑 ? 應(yīng)用價(jià)值工程的重點(diǎn)是在產(chǎn)品的研究設(shè)計(jì)階段，以提高產(chǎn)品價(jià)值為中心，從價(jià)值與功能、費(fèi)用的關(guān)系中可以看出有五條基本途徑可以提高產(chǎn)品的價(jià)值： ? (1) 提高功能的同時(shí)，降低產(chǎn)品成本。 ? 價(jià)值工程是一種技術(shù)經(jīng)濟(jì)方法，研究功能和成本的合理匹配，是技術(shù)分析與經(jīng)濟(jì)分析的有機(jī)結(jié)合。 ? (3) 以創(chuàng)新為支柱。 ? (2) 以功能分析為核心。 ? 研究對(duì)象的價(jià)值著眼于產(chǎn)品在其壽命期內(nèi)所發(fā)生的全部費(fèi)用(生產(chǎn)成本和使用費(fèi)用 )。 ? (8) 方案實(shí)施與檢查。 ? (6) 方案創(chuàng)新及評(píng)價(jià)。這是價(jià)值工程的核心。 ? (3) 收集相關(guān)的信息資料并貫穿于全過程。這一步應(yīng)明確研究目標(biāo)、限制條件及分析范圍。目的是以研究對(duì)象的最低生命周期成本可靠地實(shí)現(xiàn)使用者的所需功能，獲取最佳綜合效益。對(duì)于壽命期不同的設(shè)計(jì)方案比選，可采用凈年值法評(píng)價(jià)其技術(shù)經(jīng)濟(jì)性的優(yōu)劣。iiS K C???iSK0?iC 3. 動(dòng)態(tài)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo) ? 是考慮時(shí)間價(jià)值的指標(biāo)，比靜態(tài)指標(biāo)更全面、更科學(xué)。但是沒有考慮時(shí)間價(jià)值以及各方案壽命的差異。 ? 計(jì)算公式： ? 式中 —— 總計(jì)算費(fèi)用； —— 投資額； —— 投資標(biāo)準(zhǔn)回收期； —— 第 i個(gè)方案的年成本 (或年經(jīng)營(yíng)費(fèi)用 )。 39 (2) 總計(jì)算費(fèi)用法。 ? 解：計(jì)算方案的年計(jì)算費(fèi)用如下： ? ? ? ? 結(jié)論：方案丙最優(yōu)，方案甲最差。 37 01iiJ C K ???iJiCK0?【 例 】 某投資有 3個(gè)方案，其投資、成本如表所示。 ? 年計(jì)算費(fèi)用是計(jì)算各對(duì)比方案在標(biāo)準(zhǔn)投資回收期內(nèi)每年的平均費(fèi)用，是選擇費(fèi)用最小而又達(dá)到預(yù)定效果的方法。 ? 計(jì)算費(fèi)用法是將一次性投資與經(jīng)常性的經(jīng)營(yíng)成本統(tǒng)一為一種性質(zhì)的費(fèi)用。評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)方案的優(yōu)劣應(yīng)考慮工程的全生命費(fèi)用。 35 57 7 .2 520? ? ? ?年 2) 計(jì)算費(fèi)用法 ? 建筑工程的全生命是指建筑工程從勘察、設(shè)計(jì)、施工、建成后使用直至報(bào)廢拆除所經(jīng)歷的時(shí)間。 表 52 投資、收入表 單位：萬(wàn)元 表 53 累計(jì)投資、收入表 單位：萬(wàn)元 解：為便于計(jì)算，通過簡(jiǎn)單累計(jì)制成表 53 年 份 0 1 2 3 4 5 6 7 8 … 累計(jì)投資 累計(jì)收入 10 40 80 5 15 35 55 75 95 … ? 從表可知，回收投資的時(shí)間應(yīng)在第 7年和第 8年之間，第 7年尚未回收的資金為 5萬(wàn)元，第 8年的純收入為 20萬(wàn)元，用插值法計(jì)算回收期為 ? ? 投資回收期法的最大優(yōu)點(diǎn)是直觀、簡(jiǎn)單，便于衡量風(fēng)險(xiǎn)，一定程度上反映了投資效果的優(yōu)劣，但也存在一定的缺點(diǎn)和局限，如不能反映回收后的情況、反映的效果有片面性等。從方案投資之日算起，累計(jì)提供收益累計(jì)額達(dá)到投資額之日為止所經(jīng)歷的年數(shù)，就是投資回收期。方案的投資為 K (元 )，方案實(shí)施后的 年收益為 B (元 /年 )，則投資回收期 τ (年 )為 只有求出的投資回收期 τ 不大于標(biāo)準(zhǔn)投資回收期 τ 0時(shí)，才認(rèn)為該項(xiàng)投資是合理的。 ? 用投資回收期法評(píng)價(jià)某一方案的經(jīng)濟(jì)效益時(shí)，因?yàn)榉桨父髂甑氖找婵赡芟嗟纫部赡懿坏龋杂?jì)算方法也有區(qū)別。實(shí)施功能水平先進(jìn)的設(shè)計(jì)方案一般效益比較好，但所需投資也較多。 表 51 多指標(biāo)綜合評(píng)分法計(jì)算表 由表可知：甲方案的加權(quán)得分最高，所以甲方案最優(yōu)。但是在確定權(quán)重及評(píng)分過程中存在主觀臆斷成分，同時(shí)由于分值是相對(duì)的，因而不能直接判斷各方案的各項(xiàng)功能實(shí)際水平。 29 1. 多指標(biāo)對(duì)比法 ????niii WSS130 ? 此法首先對(duì)需要分析評(píng)價(jià)的設(shè)計(jì)方案設(shè)定若干評(píng)價(jià)指標(biāo)，并按其重要程度分配各指標(biāo)的權(quán)重，確定評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，并就各設(shè)計(jì)方案對(duì)各指標(biāo)的滿足程度打分，最后計(jì)算各方案的加權(quán)得分，以加權(quán)得分高者為最優(yōu)設(shè)計(jì)方案。有時(shí)，也會(huì)因方案的可比性而產(chǎn)生客觀標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一的現(xiàn)象。 ? 優(yōu)點(diǎn)： 指標(biāo)全面、分析確切，能通過各種技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)定性或定量地直接反映方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)性能的主要方面?？煞譃?多指標(biāo)對(duì)比法 和 多指標(biāo)綜合評(píng)分法 。由此可見設(shè)計(jì)競(jìng)選與設(shè)計(jì)招標(biāo)的區(qū)別。中選單位使用未中選單位的方案成果時(shí)，須征得該單位的同意，并實(shí)行有償轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓費(fèi)由中選單位承擔(dān)。對(duì)未中選的單位，建設(shè)單位一般應(yīng)付給工作補(bǔ)償費(fèi)。 ? 最后 由建設(shè)單位負(fù)責(zé)人做出評(píng)選決策 。 26 3) 設(shè)計(jì)競(jìng)選方案的評(píng)定 ? 競(jìng)選 主辦單位聘請(qǐng)專家組成評(píng)審委員會(huì)，一般為 7～ 11 人，其中技術(shù)專家人數(shù)應(yīng)占 2／ 3以上，參加競(jìng)選的單位和方案設(shè)計(jì)者不得進(jìn)入評(píng)審委員會(huì)。 25 ? 1) 設(shè)計(jì)方案競(jìng)選的組織 ? 有相應(yīng)資格的建設(shè)單位或其委托的有相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資格的中介機(jī)構(gòu)代理有權(quán)按照法定程序組織方案設(shè)計(jì)競(jìng)選活動(dòng)，有權(quán)選擇競(jìng)選方式和確定參加競(jìng)選的單位，主持評(píng)選工作，公正確定中選者。競(jìng)選單位邀請(qǐng)有關(guān)專家組成評(píng)定小組，采用科學(xué)方法，綜合評(píng)定設(shè)計(jì)方案優(yōu)劣，擇優(yōu)確定中選方案，最后雙方簽訂合同。 ? (3) 有利于縮短設(shè)計(jì)周期，降低設(shè)計(jì)費(fèi)。 23 ? 3) 設(shè)計(jì)招投標(biāo)的優(yōu)點(diǎn) ? (1) 有利于設(shè)計(jì)方案的選擇和競(jìng)爭(zhēng)。 ? (2) 具備相應(yīng)的設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)并經(jīng)過招標(biāo)單位審查選定后，才可以領(lǐng)取招標(biāo)文件參加投標(biāo)。 22 ? 2) 工程設(shè)計(jì)投標(biāo) ? 設(shè)計(jì)投標(biāo)的過程其實(shí)就是對(duì)以上招標(biāo)過程的回應(yīng)，招標(biāo)和投標(biāo)同時(shí)存在，才構(gòu)成一個(gè)完整的招投標(biāo)程序。 ? (8) 簽訂合同 ? 中標(biāo)單位接到中標(biāo)通知書后應(yīng)按規(guī)定在一個(gè)月內(nèi)與建設(shè)單位簽訂設(shè)計(jì)合同。評(píng)標(biāo)勘察設(shè)計(jì)部門的專家應(yīng)占40%以上。 20 ? (4) 向合格的設(shè)計(jì)單位發(fā)售或發(fā)送招標(biāo)文件 ? (5) 組織投標(biāo)單位踏勘工程現(xiàn)場(chǎng)，解答招標(biāo)文件中的問題 ? (6) 接受投標(biāo)單位按規(guī)定時(shí)間密封報(bào)送的投標(biāo)書 ? 民用項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)應(yīng)包括總體布臵、單體建筑的平面、立面圖、主要項(xiàng)目的剖面圖 (重要公共建筑還需彩色透視圖或模型 )、文字說明 、建設(shè)工期、主要施工技術(shù)要求與施工組織方案、投資估算與經(jīng)濟(jì)分析、設(shè)計(jì)進(jìn)度和設(shè)計(jì)費(fèi)